牵手平安不动产融资10亿 招商局置地借道债权合作扩张
在融资规模受限的当下,招商局置地通过自身去发展新项目,成为了其加速扩展的最佳方式。
招商局置地前九月销售50亿元 完成目标过半
招商局置地签订6000万美元3年期融资协议
广州楼市失衡与求变 机构称去库存成最核心主题
去库存将是广州四季度最核心主题。但要破解库存难题,激活市场活力,开发商和政府都需作改变。
广州讨论松绑限购 副市长称调控新规报批再公布
广州南沙5亿元挂牌两宗地 总建面近12万平米
观点意见:央行住房金融新政的变与不变
最明显也是最为重要的是此次政策允许银行发行住房抵押贷款支持证券,支持居民购房贷款发放。
央行新政落地 楼市年底“翘尾”可期
央行银监会救市:放松首套房利率和认定标准
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房企未调整全年销售计划,为完成目标,必将加大下半年的推货量。而在需求端不振的背景下,部分千亿房企完成全年目标的压力较大。
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在资金充裕情况下,境外具有较好发展前景的标的物业成为机构投资者的首选。
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考虑到整体市场下行,紫禁壹号院的产品定价、销售等必也受影响,可能不像西山壹号院那么理想。
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实则上,凤凰城的此举并非9月30日央行和银监会公布调整首套房贷款利率以来的第一例,在此之前,绿城已敢为人先。
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一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中流传,称该公司全面梳理货源,对价格进行5%-10%上涨。
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未来的战略是整个中粮置地是以商业综合体为主线,在一线城市的稀缺位置上做酒店要看商业机会。
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自1996年受邀参与上海太平桥重建,瑞安房地产对该项目的拆迁工作已持续十八年。
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此次以城市更新项目方式进驻深圳福田区,不禁让人联想到金地是否将开始补位深圳。
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对美好置业此次出售,市场难免意外,毕竟当初美好置业为夺得该项目曾耗费了大量资金和时间成本。
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此次广钢新城六宗地全部顺利卖出,但均未达到最高限制底价,其中一地还以底价成交。
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花旗报告指,对SOHO中国的前景预期较为审慎,主要由于公司仍在寻找机会出售未落成项目,以获取短期利润支持长远租金增长。
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传统意义来说金九银十的市场会比较火热,华润也会重视这两个月的销售,并因地制宜的促销降价。
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此次拟向香港本地金融机构申请贷款的BVI公司泛海控股国际,最近一次出镜即是和记港陆的收购。
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这批地王多带着高端定位、大户型产品、超高层建筑的标签,遭高地价成本倒逼的地王项目面临的挑战仍然是市场的吸纳难题。
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孙河地块流拍的原因不只在于地块价格过高,更多在于开发商对孙河地块区域的市场前景不看好。
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眼下南站板块已成为房企竞争的新热点,其地价提升与房企竞相争夺也不无关系。
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要顺着老百姓的意思去做,才会比较容易成功,所以我们选地点,就是选老百姓知道的并且喜欢来的。
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郁亮将万科要做的事梳理为三个部分,传统的住宅业务、体验消费地产及产业地产。
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在多次表态将加大一线城市经营性物业的投资力度后,上实城开此次将上海世贸商城纳入版图也可谓是有了实质性的举措。
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沪港通并非针对房地产行业政策,但满足条件的沪港通股票范围中,沪港通的开通将带来何种影响?
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虽然万科此举仅仅是个营销事件,但却从侧面印证了“众筹”这个概念的新鲜和火热。
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“目前开发商的态度也正折射出楼市的一个信号。不管是政策还是时间段,现在都是今年房地产成交的一个转折。”
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中国星集团是由香港电影传奇人物向华强、向华胜两兄弟1992年创立。贯穿于整个港产片盛世的中国星可谓其间最为重要的代表。
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世茂引入梦工厂作为合作伙伴进入主题乐园领域,并不缺乏概念支撑。不过就得面对迪斯尼、华侨城等重量级选手的竞争。
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“大多数地方仍有能力来应对未来一年房地产市场急剧调整对其收入造成的影响。”
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9月单月,集团实现合同销售金额约15.2亿元,合同销售面积约12.6万平方米。
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荣盛发展与悦欣国际联合参与土地竞买,并分别以总价6.07亿元、6.82亿元获得徐州市两宗地块。其中,荣盛发展出资比例为52%。
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标普认为,雅居乐股票在拟配售股权后立即长期暂停交易、以及管理层不公布额外信息,将打击投资者信心并影响股权配售的完成。
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出让的9宗地块土地总面积534.88亩,最终所有地块仅用时4分钟便分别被和昌地产、正商地产底价包揽,成交金额21.14亿元。
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上海闵行区项目规模为50亿元,将分为三个阶段。第一、三阶段为丰树商业城,第二阶段是怡丰城。一期工程预计将在今年上半年动工,预计于2015年完工。
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第三季营业收入按年增长2%,至172.2亿美元,高于市场预期的170.8亿美元。
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10月10日,B2B电商平台慧聪网正式从香港创业板转到联交所主板上市,开盘价为14.5港元,市值达到96.11亿港元。
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其中7宗为居住用地,两宗为商业用地,一宗为商住用地。总宗地面积692372.6平,总起拍价1892073万元,接近190亿。
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江苏泰州华润万象城即将开工建设,开工盛典于10月10日正式举行。
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而联席包销商已表示会继续留意事态发展,并与公司讨论最快可行时间的集资方案,包括可能或不可能发生的供股。
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“现在地产虽然冲在养老产业前面,但后续问题和困境显著缺资金、缺运营、缺盈利模式以及缺供需吻合政策人才等。”宋广菊进一步指出。
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公司称,龙奥天街项目主办公楼将于近期取得预售证,待满足商品房销售条件后,各方签署相关协议。
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计划设立一只10亿元(约合1.63亿美元)的年度基金,目的是吸引电影制作公司参与一个计划投资数十亿美元的项目。
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罗伯特·艾格表示,明年启用的上海迪斯尼主题公园项目有望避免出现法国迪斯尼公园开幕时出现的困难,不会有庞大的债务要偿还。
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于2014年9月29日,长城环亚国际投资有限公司、合营公司及该公司订立的的长城管理合营协议已完成。
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截至9月底,奥园累计实现合同销售金额约73.9亿元,合同销售面积约80.1万平方米,同比分别增长约31%和24%。平均售价每平方米9225元,同比上升约5%。
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前九个月,招商局置地的合同销售总额约为50.40亿元,按公布的100亿年度销售目标计算,其目标完成率为50.40%。
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重庆以招挂拍的方式出让5宗商住地块,最终被鲁能集团、斌鑫地产、久益酒店用品公司等企业底价竞得,出让总价为10.23亿元。
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期内公司实现签约面积29.1万平方米,按年上升133%,签约金额约18.9亿元,按年上升54%。
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出售的物业是香港新界葵涌工业街第24-28号威信物流中心,全幢楼面约28万平方呎,高15层,另连约20个车位,可作工业、货仓及附属写字楼用途。
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至2014年9月28日借款期满,珠江控股应归还重庆信托借款共计1.97亿元,约占公司经审计总资产的15.84%,占净资产的168%。
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倘可能收购事项落实进行,将会令绿景中国地产在深圳具潜力核心商业区的土地储备增加,这会是集团首个于中国一线城市所进行的项目。
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首开股份预计2014年第三季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期的5.65亿元相比,将增加115%左右,主要由于公司结算收入大幅增加。
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金地集团下半年可售总货值约900亿,其中存货约570亿,新推货值约330亿,由于新上市销售项目增多,销售可能温和改善。
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对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
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第三季营业收入按年增长2%,至172.2亿美元,高于市场预期的170.8亿美元。
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10月10日,B2B电商平台慧聪网正式从香港创业板转到联交所主板上市,开盘价为14.5港元,市值达到96.11亿港元。
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江苏泰州华润万象城即将开工建设,开工盛典于10月10日正式举行。
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公司称,龙奥天街项目主办公楼将于近期取得预售证,待满足商品房销售条件后,各方签署相关协议。
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罗伯特·艾格表示,明年启用的上海迪斯尼主题公园项目有望避免出现法国迪斯尼公园开幕时出现的困难,不会有庞大的债务要偿还。
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按目前时间点看,整个楼市处于弱复苏状态,中粮置地此次收购,既符合其项目扩张的意图,也符合低成本扩张的原则。
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出售的物业是香港新界葵涌工业街第24-28号威信物流中心,全幢楼面约28万平方呎,高15层,另连约20个车位,可作工业、货仓及附属写字楼用途。
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基汇资本此前在伦敦的著名收购交易包括2012年的Vintners’Place、2013年的劳埃德大厦、2013年的位于帕丁顿区的玛莎百货总部。
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上述发行完成后,公司实际控制人为傅梅城、赵依芳持股比例将由52.74%降至47.41%。
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经确认,宜家已从10月1日开始在瑞典本土的几家宜家店面使用Omifall品牌出售儿童和孕期保险产品。
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公司称计划每年在国内开1500家门店,主要针对年轻消费者,定位快时尚。
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今年年初,河北天成以总价近27亿元拿下杭州热电厂地块的一宗宅地和一宗商地,而这两宗地块即中粮是次收购并拟发展大悦城项目的地块。
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在资金充裕情况下,境外具有较好发展前景的标的物业成为机构投资者的首选。
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截至2014年9月底,公司总销售约105.98亿元,同比增长1.9%。另外,期内同店销售则下跌2.9%,由去年同期约103.08亿元,下跌至约100.12亿元。
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文化地标有责任于2015年、2016年及2017年9月30日前分别向菁英集团垫付不低于5000万元的等额港元计值本金总额的贷款,以用作博仁集团业务发展。
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在2~3年的时间里,抢占香港家电30%的市场份额,建立至少三家门店,单店年销售能力达到10亿元。
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而受到最新一轮食品安全丑闻的影响,第三财季中国同店销售额下滑14%,肯德基中国业务也有14%的同店销售额下降。
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香港中旅指,若能以估值出售,并同步转让有关股东贷款,料可录得特殊收入约2亿元。
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10月6日,星美国际宣布该集团本年首3季收入已逾6亿元,超过该集团去年全年的票房收入。
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张志勇曾于2012年辞任李宁CEO,对此董事会及张志勇一致认为,为了集团下阶段发展,目前是引入新管理团队合适时机。
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根据协议,买方同意收购及卖方同意出售目标公司代售股份及代售贷款,总代价为现金867.33万港元。
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未来的战略是整个中粮置地是以商业综合体为主线,在一线城市的稀缺位置上做酒店要看商业机会。
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以纯集团将在虎门怀德再次拿地超7万平方米建设总部基地,用于服装研发设计。据悉,目前该项目正在面向社会环评公示过程。
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在自主投资建设影院外,保利影业还将发展院线加盟业务,计划三年后委托管理影院达到300家。
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恒大集团副总裁彭建军日前表示,恒大将在未来十年在全国开设100家五星级酒店,占据全国大部分一、二、三线城市。
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1-9月,公司累计实现签约销售面积210.75万平方米,同比增加6.13%;签约销售金额313.07亿元,同比增加0.91%。
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宁高宁先生因个人原因,申请辞去公司独立董事职务。
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2014年1-9月,公司及控股子公司累计实现签约面积87.22万平方米(含地下车库等),同比下降23.97%;实现签约金额127.61亿元,同比下降18.2%。1-9月,共实现销售回款147.01亿元。
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经财务部门初步测算,预计2014年第三季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加115%左右。
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鉴于上海市宝山区罗店大型居住社区C1、C2、C4地块配套商品房项目(以下简称“罗店保障房项目”)已进入回款期,考虑项目的整体收益,经第七届董事会第五十三次会议审议批准,公司同意金丰2号上海罗店保障房投资集合资金信托计划(以下简称“金丰2号”或“信托计划”)提前终止清算...
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2014年9月公司实现签约面积40.9万平方米,签约金额50.0亿元;2014年1-9月公司累计实现签约面积226.8万平方米,累计签约金额285.2亿元。
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同意公司在不超过人民币150亿元的范围内发行债务融资工具,可一次或多次发行,募集资金将用于公司项目投资建设、偿还银行贷款、补充流动资金等符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。
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由于项目开发过程中存在各种不确定性,上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异,相关数据以公司定期报告为准。
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2014年1-9月,公司实现签约面积715.22万平方米,同比减少9.18%;实现签约金额917.93亿元,同比增长3.52%。
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截至2014年9月底,公司累计实现签约面积约147.9万平方米,同比上升28.6%,签约金额约人民币143.8亿元,同比上升32.9%。
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本公司已同意出售及买方已同意购买该物业,收购价为633,800,000港元。
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若将订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)计算在内,二○一四年一月至九月,公司合同销售(连同合营公司项目的销售)及订购金额约人民币159.15亿元。
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于二零一四年七月一日至二零一四年九月三十日期间,本集团合同销售总额约为人民币2,361.8百万元,而合同销售总面积约为205,803平方米。
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二零一四年九月,本集团及其合营公司实现合同销售金额约人民币6.95亿元,合同销售面积74,537平方米,同比分别减少46%及48%。
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截至二零一四年九月三十日止首九个月,本集团实现未经审核合同销售总额约人民币73.872亿元,较二零一三年同期增长约31%。
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本公司已根据其于2009年10月14日采纳的购股权计划,向本集团若干董事及雇员(「承授人」)授出购股权(「购股权」)。
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根据意向书,买方将向卖方收购目标公司的全部已发行股本。于意向书日期及根据本公司目前所得资料,目标公司拥有项目公司的75%股权,而项目公司则持有该物业。
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在待发出有关本公司内幕消息的公告前,本公司谨提请股东及本公司投资者垂注,供股未能按该公告所载时间表进行。
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于完成后,合营公司现时由本公司及长城分别拥有51%及49%权益。合营公司出于合营目的透过当代置业(香港1)拥有项目公司的股权。
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本月主城区供应大幅冲高,开发商在“金九”旺季扎堆推盘,抢占旺季市场推动走量。
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因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商,供应面积为6.01万平方米,环比下降86.73%。
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就美国市场而言,在阿里巴巴本次IPO之前,美国最大融资规模IPO为2008年Visa的179亿美元,而互联网行业中最大IPO融资规模则为2012年Facebook的160亿美元。
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零一四年九月二十五日,本公司、附属公司担保人及初始买家就票据发行订立认购协议。
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于二零一四年九月二十五日,于收购事项完成后,本公司、AWI及Keychina就成立合营企业及股份认购与Prestige Land及Nan Fung Investment China订立合营协议。
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国庆假日楼市平淡已成事实,那么,未来几个月全国大中城市楼市是否会因为央妈的“重磅炸弹”而好转?
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最明显也是最为重要的是此次政策允许银行发行住房抵押贷款支持证券,支持居民购房贷款发放。
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多元委托背景下,行业秩序混乱,渠道效率低下。互联网可更快介入市场,且对产业链的介入程度也比美国更深。
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用一句话概括当前北京楼市的格局,不妨用“郊区探底、城区横盘,自用客户已入市”。
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广钢新城,超越常规的地价,鹤立鸡群的项目定位,挑战正变冷的市场。发展商爱怕交加,只能谨慎前行。
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对于不动产登记的定向“威力”,公众寄望于其能够平抑房价。潘石屹甚至提出,如果不动产登记实施,房价马上会下跌的观点。
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鉴于世界经济复苏乏力,明年中国经济增速继续下滑应该是大概率事件,如果经济增速继续下探触及中国的底线(就业失稳、财政收入剧减或系统性风险苗头显露),则救市政策的第三波可能还会来临。
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城乡中国“城”字当头,可不再是“征”字挂帅。当代竞争力旺盛的城市,无一例外,一概是“市场”打头,以市场机制引导资源的流动与集聚。
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此次土地大审计虽然动员之多、范围之广、力度之大,但归根结底也仅是一次“审计”而已,没必要过度解读。
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一线城市究竟该不该放开限购?如果一线城市全面放开限购的话,房地产行业会不会又跌入以往的循环?
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如果超发货币可以解决结构性问题,令经济重回繁荣,罗马帝国就不会崩溃了。
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要稳住下滑的经济,财政刺激措施是更有力的工具。而且最重要的是,只有推动结构性改革,才能够以可持续的方式重振陷入困境的经济。
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从未来趋势来看,全国范围内大中城市的首套房贷利率将从“点式”优惠到实质性下降。
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从限购退出对成交价格短期影响来看,历史上限购放松从未对成交价格形成明显影响,此次退出限购也难以对成交价格形成支撑。
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在全面改革背景之下,有一个非常重要的、也是会牵一发动全身的机制创新,就是PPP。
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目前为止,房地产已基本取消限购,限贷逐步放松,呵护市场之意明显。但取消限购限贷,无法从根本上提振房地产市场。
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未来房地产行业的需求和供给端的各种限制均将陆续放开,成交量的回升将是大概率事件。
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如果还想继续出让土地,当务之急是要去掉库存。所以我们看到,去库存不单单是房地产企业的事儿了。
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此次央行加大对五大行提供支持,体现了决策层在加快改革,有助于缓解实体经济的资金成本压力。
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高利贷出现在某个市场,就是某个市场开始恶化的典型标志。
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如果四季度和明年初房地产建设活动进一步下滑,经济增速大幅滑坡,可能会迫使决策层出台政策。
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编者按:截止9月21日晚间最新消息南京限购退出,退出限购城市已达30个。
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如果宏观调控继续延误,则经济增长破7的可能性大大增加。这可能触发房地产的深度调整,从而引发金融动荡,这个风险不能不防。
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中国经济目前所面临的困难来自投资驱动的增长模式,经济下行主要是结构性的。
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面对此次大U型的行业调整,应该抛弃怨妇心理,向三好学生学习,成为有朝气、能创新的年轻人。
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