金地集团前三季度销售额285亿元同比降一成

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-09 23:37

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金地集团下半年可售总货值约900亿，其中存货约570亿，新推货值约330亿，由于新上市销售项目增多，销售可能温和改善。

　　观点网讯：10月9日晚间，金地(集团)股份有限公司披露，2014年9月公司实现签约面积40.9万平方米，签约金额50.0亿元。

　　1-9月，金地集团累计实现签约面积226.8万平方米，累计签约金额285.2亿元，同比分别下降8.77%、10.54%。

　　此外，在10-11月，金地集团有新推货加推计划的项目共计约39个，分别位于深圳、广州、北京、上海、东莞、佛山、昆明、珠海、天津、南京、扬州等城市。

　　具体而言，这些项目包括深圳天悦湾、深圳金地国际公寓、广州荔湖城、佛山珑悦、东莞湖山大境、东莞艺城南、东莞世纪广场、珠海扑满花园、昆明悦天下、北京朗悦、北京格林云墅、北京西山艺境、天津艺境、天津艺华年、天津紫云庭、上海艺华年、上海自在城、南京自在城、扬州艺境、扬州酩悦、杭州天逸、绍兴自在城、绍兴蘭悦(原绍兴迪荡项目)、金华格林春晓、金华艺境、宁波新外滩1号、慈溪澜悦、武汉格林东郡、武汉自在城、武汉艺境、长沙自在城、长沙三千府、沈阳锦城、沈阳艺境、沈阳悦峰、沈阳滨河左岸、沈阳铂悦、大连艺境、大连檀溪等。

　　此前9月3日，标普报告预计，未来12-24个月内，受利润率下降和销售执行疲弱的拖累，金地集团显著上升的财务杠杆仍将维持在高位。

　　另外，因于低利润率项目的销售确认和土地成本上升，金地集团过去18个月的利润率大幅下降。由于该公司高端物业占比较高，以及需求疲软，其2014年上半年的合同销售也低于标普的预期。上半年，金地集团实现销售面积131万平方米，销售金额170亿元，分别较上年同期下降13%和14%。

　　标普认为，下半年金地集团由于上市销售的项目增多，销售可能温和改善。据了解，金地集团下半年可售总货值约900亿，其中存货约570亿，新推货值约330亿。

　　尽管如此，标普仍表示，金地集团2014年整体销售不太可能明显高于2013年，因为该公司高端物业的比例依旧较高。虽然金地集团已作出一些调整，针对自住购房者增加较小户型的供应，但仍受到销售放缓和限购政策的拖累。