去库存与转型 招商解读大股东前海土地利好

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野村：二季度或会放松房地产政策

受清明假期影响，本周楼市成交有所下滑。其中一线城市新建商品房成交量环比下降25.83%，二线城市成交环比也下降17.66%。

　　商品房市场：受清明假期影响，本周楼市成交有所下滑。其中一线城市新建商品房成交量环比下降25.83%，二线城市成交环比也下降17.66%。分区域来看，环渤海地区环比下降21.52%，长三角地区环比下降26.16%，珠三角地区环比上升1.89%。同时房企推盘量也受到节日影响，全国库存水平相对上周有小幅上升。

　　政策面：央行行长周五表示，如果经济增速降至政府设定的目标范围以下，可能采取措施支持经济；北京首次提出将通州区打造成城市副中心，其在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置，并且要积极主动融入京津冀协同发展；北京市副市长称北京今后只聚焦政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心四个核心功能，将纾解非核心功能；财政部、住建部表示，从今年起，中央补助廉租住房、公共租赁住房和城市棚户区资金，将被整合归并为中央财政城镇保障性安居工程专项资金，今年补助1158亿。

　　土地市场：北京10日出让四地块，总价款超88亿，其中泰禾集团51.7亿竞得北京大兴两地块，溢价率分别高达145%和158%；佳兆业集团与生命人寿联合以54亿元竞得深圳史上面积最大地块“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”，总占地面积86.96万平米，成交楼面价10465元/平，溢价率58.8%。

　　中信建投-房地产行业：清明假期导致成交下滑

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