统计局:8月一手房价格环比下降城市达68个
与上月相比,70个大中城市中,8月份价格下降的城市有68个,持平的城市有1个,上涨的城市有1个。
统计局:北京商品房销售面积降幅继续扩大
国家统计局:八月全国居住价格同比上涨1.9%
万科A股股权激励计划第三个行权期开始
此外,本次可行权数量为2345.295万份,占2014年8月31日公司股本总数110.159亿股的0.21%。
招商地产首次股权激励计划获批 价格为11.24元/股
保利对董事高管13人等进行股权激励 共计1963万股
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即将出让的地块成交楼面价可能达每平方米2.2万元-2.8万元,总价41.03亿元-52.30亿元,最高溢价107.41%。
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从目前的情况来看,上海土地市场并没有看出回暖的趋向,总体上还处于调整当中。
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中航里城操盘的项目无论是从产品开发,还是销售速度都是比较理想的,各方面比之前中航地产自己操作的均有很大幅度的改进。
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位于南沙新港大道的南沙富力唐宁加推8字头单位,从11000元/平方米的精装改为出售毛坯房。
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被收购的项目将有助于其收入多元化及产生现金流量,从而为物业发展业务提供资金。
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保利并不以豪宅见长,在北京,融创、方兴、星河湾等豪宅专业户云集,竞争可谓激烈,该项目未来前景还有待进一步观察。
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讨论“跟谁合作”没有意义,关键是要看这种方式能够为产业带来什么样的变化。
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如果政策导向能够提振房地产市场,那么长实未来在国内房地产市场的投资也会也会相应地更活跃。
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平安不动产拟在5年内,就五洲国际当前的批发市场及物流项目进行总额不超过15亿元的战略投资。
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融创与绿城在杭州这场“前三甲”拉力赛中的角色定位则披上了浓重的戏剧色彩,恰似同一赛场上的“两兄弟”。
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“那么此次与华南城形成战略联盟,是否马可波罗要与阿里巴巴来PK一下?”
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在细数转型城市综合配套服务商、引入互联网思维、事业合伙人制度等万科一系列重要举措后,毛大庆给出了一幅万科自画像--功夫“熊猫”。
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现在通过合富放款的受贷人都接受市场利息水平,说得直白一点就是比银行利息高,这就是我们收入的来源。
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2010年6月复星首次以近2.1亿元收购地中海俱乐部7.1%股权,然而随后持续进行的收购进程却不甚顺利,并未有大的进展。
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城市运营是以城市运营目标为导向的资源整合过程,在这个过程中需要用到一级开发就一级开发,需要用到二级开发就二级开发。
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即便是拥有成熟经验的香港房企,也要结合当地特点,如何结合商圈运营将是一个重大的考验。
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虽然对内地市场充满信心,但新鸿基并无意在现阶段加大在内地的投资比例。
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佳兆业在保持深圳区域销售占比的同时,也在不断加大广州的项目布局。
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中粮置地的注资终于再进一步,而这也是中粮集团有限公司资产重组计划的一步。
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整体市场的冷清影响也同样反映在个体楼盘的销售策略中。9月6日,广州中海誉城加推“央璟”组团,较上半年14500元/平方米的均价直降超过两千。
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进入2014年后,成都土地市场亦有为数不少的土地未能成功出让,因此川棉厂地块充其量不过是整体市场疲弱的一个缩影。
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不管是从购入项目成本,还是未来项目前景来看,对深圳国际而言无疑都能带来较大利好。
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这两年,雅居乐鲜少在广州拿地,所发展的项目都是老盘,外拓的都是其他区域。
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莱蒙国际不可能在物流、养生这方面贸然去做很多的尝试,但是通过在社区里面增加微服务的内容,一方面能提高客户的体验感;另一方面,公司也在为战略寻找机会。
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在市场人士看来,对“不差钱”的九龙仓来说,此举或许正是为“拿下”董家渡地王蓄力。
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冠城大通表示,本次使用部分闲置募集资金补充流动资金已履行必要的决策程序,有利于提高募集资金使用效率,降低公司财务费用。
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华丽家族拟使用募集资金投资项目中投资在太上湖项目中的7亿元、9.12亿元,分别对对子公司苏州地福房地产、苏州华丽家族进行增资。
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庐阳N1405号地块被称为庐阳主城区最后一块宝地,经过近一小时竞价,最终被万科以总价25.45亿元、楼面价5999.97元/平方米竞得,溢价率143.48%。
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青浦区盈浦街道地块土地面积4.58万平方米,规划建筑面积8.18万平方米,最终被大发地产与垠壹联合体竞得,总价10.58亿元,楼面价1.29万元/平方米。
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富力称,将用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款(该贷款必须为保障房专案、普通商品房专案的专案贷款)等。
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公告显示,顺德区陈村镇南涌地块总占地面积2.03万平方米,容积率>1且≤3,规划为商住用地,起始价9300万元,楼面地价1525.59元/平方米。
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新开工的保障性住房包括市本级新开工4499套,为火车南站东新高速以东(三期)、佳兆业逸灝苑、佳兆业盛世广场、荔湾窖口拆迁安置房配建项目和天御配建项目等4个项目。
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林中曾表示,未来买地会比较谨慎,只有在土地市场出现底部反弹,信号很清楚的时候,才会比较积极一点。
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嘉华国际正为香港启德用地寻求38.5亿港元4.5年期俱乐部贷款,约有5家银行考虑加入这笔贷款。
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中国人民银行向五大行进行的500亿元SLF(常备借贷便利)首批已经实施,其中农业银行、交通银行成为受益者。
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该酒店投资超过20亿元,总建筑面积约11.7万平方米,是豪华精选酒店在中国东北地区的首家酒店。
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其中,三盛集团将在浦口新城建设国际住宅项目,而绿地集团将打造滨江大型城市超高层综合体项目,并集超高层高端写字楼、五星级酒店等为一体。
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增城2宗地块将于10月20日以先合并再拆分拍卖方式出让,占地宗面积8.69万平方米,合并起拍价3.44亿元,楼面价3954元/平方米。
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中茵股份本次发行股票数量为1.56亿股人民币普通股(A股),每股面值为人民币1.00元,发行股票价格为11.00元/股,募集资金总额17.15亿元。
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此外,债券发行每张面值为人民币100元,共计600万张,发行价格为100元/张。
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此外,本次可行权数量为2345.295万份,占2014年8月31日公司股本总数110.159亿股的0.21%。
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据悉,星港城位于广州白云区金沙洲建设大道中段,该项目定位为广佛首个摩天轮主题购物中心,总建筑面积约80万平方米。
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南京智慧产业推介会成功签约18个重大项目,涉及文化旅游项目、城市综合体与科技园区项目、智慧总部等领域,总投资额达85.7亿元。
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潘石屹表示,今年望京SOHO招租时,准金融企业“一个都没了”,只剩下IT企业还有扩张需求。
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出让文件显示,是次出让的地块总占地面积31218.09平米,容积率>1且≤3,绿化率不低于30%,为城镇住宅用地兼商服用地。
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今年1-8月,浙江省固定资产投资14790亿元,同比增长16.4%,其中房地产开发投资4548亿元,比去年同期增长20.4%。
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穆迪表示,与平安不动产香港和PAGVIII的战略合作协议为五洲国际提供了新融资渠道,有助于促进其房地产开发业务并改善流动性,具有正面信用影响。
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由于上述目标资产大都由优质综合体项目及商业地产构成,因此穆迪预计可增加中粮置地的重复性收入和现金流,与国内其他受评开发商相比这将使其具备明显优势。
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标普预计很多地方政府的房地产相关收入在未来几年都将保持在疲弱水平,部分原因是目前住宅施工面积大,可能会压低未来地方政府的土地出售。
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土地储备方面,截至2014年8月31日止,五洲国际合共总土地储备为816.1万平方米。
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该酒店投资超过20亿元,总建筑面积约11.7万平方米,是豪华精选酒店在中国东北地区的首家酒店。
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其中,三盛集团将在浦口新城建设国际住宅项目,而绿地集团将打造滨江大型城市超高层综合体项目,并集超高层高端写字楼、五星级酒店等为一体。
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据悉,星港城位于广州白云区金沙洲建设大道中段,该项目定位为广佛首个摩天轮主题购物中心,总建筑面积约80万平方米。
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南京智慧产业推介会成功签约18个重大项目,涉及文化旅游项目、城市综合体与科技园区项目、智慧总部等领域,总投资额达85.7亿元。
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潘石屹表示,今年望京SOHO招租时,准金融企业“一个都没了”,只剩下IT企业还有扩张需求。
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除了5万平方米的大体量广百百货外,广百购物中心还将包含近2万平方米的美食广场、7000平方米的生鲜超市和IMAX影院,购物中心分为1-6层,预计2016年开业。
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本研究报告选取了55个在中国大陆开店的买手店品牌为研究样本,对买手店品牌的店铺面积、店铺数量、品牌数量、企业规模等多维度数据进行统计和分析,对买手店市场作全方位的深入研究。
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“现时集团全球营业额为190亿美元,锐意在未来18个月内,把电子商贸占全球营业额的份额提升至5%。”
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按计算,收购平均呎价约2.72万港元,里昂证券相关负责人表示打算持有该项目,作长线收租。
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永旺拟以7亿港元放售位于香港界葵涌工业街第24至28号威信物流中心,全幢楼面约28万平方呎,交易已进入最后阶段。
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对全资子公司长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司及长春欧亚集团商业连锁经营有限公司分别增资2.7亿和5.7亿。
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由于整合、减少业绩不佳的店铺,其在中国大陆及台湾地区店铺数目减少55间至962间,其中,公司直接管理店舖为267间,特许经营店舖为695间。
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海港城将港威部分写字楼层改造用作零售用途,新增12万平方尺生活品味零售面积,并引入PageOne、Nike等店。
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恒隆广场相关管理人员表示,项目将会进一步强化购物中心的体验功能,后续还会引进一些新奇的体验馆。
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武商黄石购物中心将于9月29日开业。这是武商集团在市州购地自建的最大型现代购物中心。
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汉街星光汇是由万达集团打造的武汉首个电影主题街区,与传统街区不一样,依托电影乐园人流打造体验式休闲街区,具备了显著的主题消费、目的消费的特点。
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其中包括两栋20层高的现代化写字楼,以及相配套的综合服务型精品商业裙楼,高21层,设两层高的地下室。
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据悉,宜家武汉商场面积达4.6万平方米,拥有55间家具展间,提供8000多种家具和家居用品。
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益田集团旗下全资控股子公司深圳市益田联商投资管理有限公司斥巨资打造的首个枢纽购物中心Bingo缤果空间将于下半年开业。
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喜力公司却表示,希望保留喜力啤酒的控制权,该决策也获得大股东的同意。
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这是广百与新大新整合后首个开拓扩张的新网点,至此,新大新网点数增加至6家。
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华润万家新余购物中心总建筑面积约16.3万平方米,计划2017年春节前购物中心整体投入运营。
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据悉,随后的3年内,希尔顿5大品牌的10家酒店陆续开业,而这个数字比去年希尔顿全球公布的在成都将开6家酒店的计划猛增了4家。
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即便是拥有成熟经验的香港房企,也要结合当地特点,如何结合商圈运营将是一个重大的考验。
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中粮置地的注资终于再进一步,而这也是中粮集团有限公司资产重组计划的一步。
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2014年8月,一线城市土地市场除商办用地成交同环比有所回升外,其余类型用地成交的同环比均大幅回落。
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我们可得绿地集团的房地产板块的营收在未来几年将保持平稳增长到2400亿左右,而毛利率将会在行业均值水平上保持平稳。
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以鑫众3号集合计划规模上限3亿份和公司2014年9月16日的收盘价12.74元/股测算,鑫众3号集合计划所能购买和持有的标的股票数量上限约为2354.79万股,占公司现有股本总额的2.26%。
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2014年首八个月,本集团实现累积销售金额为人民币64.52亿元;累积销售面积为627,063平方米;平均销售价格为每平方米人民币10,289元。另外累计的认购未签约金额约为人民币8.56亿元。
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本公司之非全资附属公司上海仲骏与成都物流及一间银行订立委托贷款协议,据此,上海仲骏(作为贷款方)同意透过银行(作为贷款代理人)向成都物流(作为借款方)提供本金人民币2亿元之委托贷款。
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长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司主要经营范围为百货零售业务。为使松原欧亚注册资本与经营发展的实际情况相适应,根据松原欧亚目前的经营状况,本公司拟对松原欧亚以货币资金增资27,000万元。
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根据公司“三星”发展战略和“商都做精、卖场做大、商业连锁做多”的经营思路,为更好的推进商业连锁的发展,不断扩大连锁规模,提高市场占有率和规模效益,本公司拟以货币资金对商业连锁增资57,000万元,用于商业连锁网点建设和发展。
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为满足日常经营周转的需要,公司控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司向吉林银行股份有限公司长春卫星支行申请一年期流动资金贷款5,000万元人民币。
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为进一步改善债务融资结构、降低债务融资成本,公司拟发行注册不超过人民币36亿元(含36亿元)中期票据。
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董事会同意将公司股票期权激励计划首次授予股票期权的授予日定为2014年9月18日,同意向143名激励对象授予2322.83万份股票期权,行权价格为11.24元/股。
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本研究报告选取了55个在中国大陆开店的买手店品牌为研究样本,对买手店品牌的店铺面积、店铺数量、品牌数量、企业规模等多维度数据进行统计和分析,对买手店市场作全方位的深入研究。
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与上半年业绩相比,受评中国房地产开发商2014年下半年的收入确认及EBITDA应会上升,原因是开发商推出的住宅项目数量有所增加,而由于合约销售额增加且现金回款加速,流动性亦有望增强。
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下调富力地产评级的原因是我们预计该公司的财务杠杆因其激进的、由债务融资支持的扩张而将在未来12个月内保持在较高水平。市场需求疲弱及信贷环境收紧应继续影响其销售表现。
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我们下调母公司评级的原因是财务杠杆上升和房地产销售弱于我们的预期。富力香港的评级与富力地产的评级挂钩。
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充足的推货量是销售业绩得以保证的前提,伴随着房企推盘高峰和销售旺季的来临,预计未来两个月大部分房企销售业绩将迎来较大幅度的上升。
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随着京津冀一体化战略逐步完善区内城市的功能规划,一些具有前瞻性的投资者和房地产开发商早就开始了在区域内进行土地储备和项目开发。
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九月过半,但传统的“金九银十”开局成色不足,尤其一二线重点城市成交表现低于预期。无论是市场供求数据还是心理预期波动,都预示着旺季不旺的局面或将再度出现。
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在电商市场规模扩大、东西部产业转移、行业政策不断落地的背景下,仓储业占固定投资产投资比例持续提升,各路资金纷纷抢滩物流地产市场。
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目前开发商拿地仍偏谨慎,但随着限贷限购的宽松,商品房销售将逐渐回升,开发商购置土地面积和金额整体也将呈触底回升趋势,但一、二、三线城市的分化将延续。
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截至2014年9月14日当周,我们追踪的11个城市的总库存上升0.7%(截至9月7日当周下降0.1%)。从过去12个月滚动销售面积计算,我们追踪的11个城市的库存平均消化时间上升至17.3个月(截至9月7日当周为17.2个月)。
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对比5月、8月两次集中限购放松带来的楼市提振影响,8月表现明显不及5月,限购退出带来的销量提振仅在当周有效,远短于5月的3周。
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国家统计局公布的最新数据表明,房地产成交仍较为低迷,行业仍处于调整过程中。在限购普遍放松之后,房贷政策成为放松的下一个方向。目前市场仍存房价下跌预期,短期市场仍将维持弱势,成交量的回升需要较大幅度的政策刺激。
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地方因财政收入增速的下降,保增长的能力有限,仍要靠中央继续出台相关刺激政策,其中地产政策是很有可能的选项,包括降低二套房首付比例,支持首套住房降低按揭利率等。
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9月以后的成交量仍需价格主动调整才能有效放出,目前的环境下,房地产市场仍以交易量缓慢回升,房价小幅下降的软着陆走势为主。
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于马景华先生辞世后,董事会宣布,本公司现任副主席及行政总裁马景煊先生获委任为本公司主席及行政总裁,自二零一四年九月十六日起生效。
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中国经济目前所面临的困难来自投资驱动的增长模式,经济下行主要是结构性的。
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面对此次大U型的行业调整,应该抛弃怨妇心理,向三好学生学习,成为有朝气、能创新的年轻人。
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面对此次大U型的行业调整,我们应该少关注宏观,而要在企业微观下工夫;我们应该抛弃怨妇心理,向三好学生学习,成为有朝气、能创新的年轻人。
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短期看来,市场预期仍较悲观,房地产行业调整还将继续。
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总体来看,中国经济整体信贷增速的确在放缓,但幅度较温和、并非急剧收缩。
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目前来看,如果宏观调控继续延误,则经济增长破7的可能性大大增加。
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为了避免成为年底业绩“最熊房企”,金九银十降价促销是开发商们冲击销售额所能运用的最熟悉也是最直接手段。
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任何一种行业或一盘生意,都有它自己的门窍,电商才刚进入线下的地产代理行业,一下子就能掌握这些门窍吗?
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从PMI等领先指数看,中国经济快则今年第四季度,慢则明年第一季度可能重新进入降速周期,增长的下行风险挥之不去。
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房地产市场供需出现转折点,投资者纷纷持币观望,而开发商资金链吃紧。
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向董家渡“全国总价地王”抛绣球的企业一定是具有雄厚资本实力的企业,比如地方国企、民营企业联合体、港资企业等。
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中国的房地产业还至少有20年的辉煌期,而2015年或者2016年对房地产来说将会是个“大年”。
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向董家渡“全国总价地王”抛绣球的企业一定是具有雄厚资本实力的企业,比如地方国企、民营企业联合体、港资企业等。
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从住房公积金闲置的原因来看,各地住房公积金封闭运作、办理手续繁琐、开发商与银行积极性不高、暂时用不到等成为住房公积金闲置的五大原因。
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任何一种行业或一盘生意,都有它自己的门窍,电商才刚进入线下的地产代理行业,一下子就能掌握这些门窍吗?
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进城农民的权益保障了,城市的发展也保障了,内需提振、经济增长以及政府财政收入可能都保障了,那种地农民的权益又由谁来保障呢?
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没人指望财政一步到位,也做不到把地方所有的收入直接纳入国库管理,重要的是,财政预算能否走上公开、均衡的轨道,主要财政预算是否得到了监管。
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对于上市房企来讲,能否真正降价到位是激活当前的楼市成交量的关键,也是实现房企年度销售业绩指标与当前市场“千方百计消化库存”较大的关键。
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处于调整态势的房地产短期内并不会太乐观,而在这种情况下,商业银行从定价上来说,会有一些风险溢价。
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金融业目前的趋势是整合,是国资大一统,走的是新加坡模式,只在私募股权、互联网金融等领域开了一些口子,这样的路径决定了,中国三十年内不可能走英美之路。
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这反映限购政策调整以来尤其是8月份全国大中城市整体市场仍然不乐观。
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对于品牌房企来讲,积极布局上海房地产市场的战略意义主要有两点:“刷流水”和“赚外快”。
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明后年中国经济下行压力还会比较大,增长仍然是小幅波动、稳中有降,出现持续的企稳回升走势的可能性不大。
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不管这些房地产服务机构怎么调整,楼市这张饼就这么大。地产网站和纸媒直接介入楼市销售和推广,无疑让传统的中介机构和销售公司的日子就更难过了。
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初步判断,欧洲QE的总规模在5000-10000亿欧元之间,大约实施6-12个月。
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