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万科25亿竞得合肥商住地块 溢价率143.48%

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-09-19 17:35
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庐阳N1405号地块被称为庐阳主城区最后一块宝地，经过近一小时竞价，最终被万科以总价25.45亿元、楼面价5999.97元/平方米竞得，溢价率143.48%。

　　观点网讯：9月19日，安徽合肥土地市场公开出让两宗地块，这也是9月份最后一场土地集中拍卖。最终，万科以总价25.45亿元竞得四里河地块，溢价率143.48%；本地房企文一集团则以3.9亿元竞得肥东地块，溢价率68.75%。

　　首先出让的四里河庐阳N1405号地块原定于8月28日入市，后因综合体规划条件调整，时间改为9月19日下午。在拍卖现场，该地块吸引了旭辉、金科、禹洲、融侨、万科、华润、金地等房企。经过近一小时的竞价，万科以1120万元/亩成功竞得该地块，总价25.45亿元，楼面价5999.97元/平方米。

　　庐阳N1405号地块被称为庐阳主城区最后一块宝地，地块东至四里河路，南临南淝河、用地界线，西接用地界线，北至潜山路，土地面积227.27亩，规划为商业服务、居住(商住比例为3:7)，容积率1.0R≤2.8(建筑高度100米以下的容积率≤2.5)，参考地价为460万元/亩。

　　据了解，这也是万科第二次进入庐阳拿地。2012年9月6日，万科力压保利、中海，以33.06亿元摘庐阳连体地，建立万科森林公园，并刷新总价地王纪录。

　　对于本次拿地，万科相关人士在现场表示，预计项目入市房价将突破万元，按照万科以往的规划，项目可能也是精装修。

　　出让的另一块地是肥东区FD14-4号地块，位于店埠镇沿河西路以西、南环路以北，土地面积97.45亩，规划为居住用地，容积率≤2.2，参考地价240万元/亩。

　　肥东地块也吸引了包括禹洲、文一、城建等房企，经过29次加价，最终北文一以405万元/亩竞得，总价3.95亿元，楼面单价2761.35元/平方米，溢价率68.75%。这也是文一2014年以来第七次拿地。

　　截至目前，文一在合肥的项目已达13个，其中在肥东建有的项目有文一国际、文一名都。

发稿：见习编辑 钟凯审校：杨晓敏

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