华融证券：房地产行业周报(2014.9.08-9.14)

来源: [观点网] 时间: 2014-09-17 17:37

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国家统计局公布的最新数据表明，房地产成交仍较为低迷，行业仍处于调整过程中。在限购普遍放松之后，房贷政策成为放松的下一个方向。目前市场仍存房价下跌预期，短期市场仍将维持弱势，成交量的回升需要较大幅度的政策刺激。

国家统计局公布的最新数据表明，房地产成交仍较为低迷，行业仍处于调整过程中。在限购普遍放松之后，房贷政策成为放松的下一个方向。目前市场仍存房价下跌预期，短期市场仍将维持弱势，成交量的回升需要较大幅度的政策刺激。

　　上周市场表现

　　上周房地产指数(中信)上涨0.85%，同期沪深300下跌0.45%，房地产指数跑赢沪深300指数1.3个百分点。

　　市场成交环比回升

　　新建住宅方面，上周(2014.9.08~2014.9.14)重点关注的30个城市商品房成交面积为362.13万平米，环比上涨3.59%，同比下跌18.66%。其中一线城市成交59.43万平米，环比上涨13.78%，同比下跌42.06%；二线城市成交175.08万平米，环比下跌5.37%，同比下跌25.28%；三线城市成交127.62万平米，环比上涨13.59%，同比下跌17.83%。

　　二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌47.27%，同比下跌45.54%。其中，一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌51.19%，同比下跌50.9%；二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌44.4%，同比下跌41.44%。

　　行业与公司信息

　　国家统计局公布前8月房地产数据，投资增速13.2%，施工面积增长11.5%，新开工面积下降10.5%，销售面积下降8.3%，销售额下降8.9%。

　　天业股份拟定增募资15亿元投入三个房地产项目及补充流动资金。

　　湖北出台房地产政策刺激楼市。

　　投资建议

　　国家统计局公布的最新数据表明，房地产成交仍较为低迷，行业仍处于调整过程中。在限购普遍放松之后，房贷政策成为放松的下一个方向。目前市场仍存房价下跌预期，短期市场仍将维持弱势，成交量的回升需要较大幅度的政策刺激。建议关注销售稳定的一线地产。

　　风险提示

　　房地产销售继续下滑和购房者观望情绪的加重。

　　华融证券：房地产行业周报(2014.9.08-9.14)