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望京SOHO塔3本周末竣工 目前已预租50%

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-09-19 00:24
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潘石屹表示，今年望京SOHO招租时，准金融企业“一个都没了”，只剩下IT企业还有扩张需求。

　　观点网讯：9月17日，SOHO中国董事长潘石屹表示，其位于望京的最高写字楼望京SOHO塔3本周末竣工，目前已经预租了约50%，其中90%以上的企业来自IT企业如触动科技、陌陌等。

　　据悉，望京SOHO项目占地面积11.54万平方米，规划总建筑面积52.13万平方米，由3栋集办公和商业一体的高层建筑组成，其中望京SOHO塔3高度达200米。该项目包括5万平方米的超大主题园林，1100-2200平米的都市园林式办公楼，10米高写字楼大堂。

　　望京SOHO地块建设用地面积48152.523平方米，规划总建筑面积521,265平方米，用地性质为“商业金融”。该地块的挂牌起始价为15.134亿元，SOHO中国(北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司的联合体，系SOHO中国全资子公司)最终以40亿元竞得，溢价率达164.3%，通过计算的楼面地价为10197元/平方米。

　　据了解，自2012年宣布从开发商转型为写字楼持有运营商后，招租代替卖房成为SOHO中国最大的挑战。9月15日,SOHO中国中报显示，SOHO中国2014年上半年营业额约47.5亿元，同比上升约83%。上半年租金收入约为1.64亿元，同比上升约84%。

　　对此，潘石屹表示，2012-2013年，SOHO位于北京东二环朝阳门的写字楼银河SOHO招租时，超过50%的租户来自金融或准金融行业，各类PE(私募股权基金)是租赁大户；而今年望京SOHO招租时，准金融企业“一个都没了”，只剩下IT企业还有扩张需求。

发稿：见习编辑 付庆荣审校：武瑾莹

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