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19亿港元注入内地物业 北大资源续演地产路径

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-09-18 03:21
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被收购的项目将有助于其收入多元化及产生现金流量，从而为物业发展业务提供资金。

　　观点网 北大资源(控股)有限公司以一项近20亿港元的收购案，成为市场的焦点。

　　9月16日，北大资源(控股)有限公司发公告称向控股股东联系人卓御及北大资源地产，收购位于重庆、长沙、佛山、成都、贵阳、青岛及武汉合共12个物业发展项目间接权益。

　　收购总代价为19.34亿港元，包括境外收购事项13.61亿港元及境内收购事项5.73亿港元。

　　届时，北大资源将透过公司内部现金、向方正资讯发行代价股份，及发行配售股份全部或部份现金所得款项的方式合并支付。

　　公告显示，代价股份及配售股份之确切数目以及建议发行价仍有待厘定，完成后，其将成为北大方正首个及唯一的海外地产业务上市平台。

　　收购母公司资产

　　据悉，透过此次的收购事项，北大资源将取得高领、建乐、重庆资源、成都资源、贵阳资源及青岛资源以及彼等各自附属公司权益。而被收购的公司在重庆、长沙、佛山、成都、贵阳、青岛及武汉拥有及营运12个物业发展项目。

　　当观点新媒体致电北大资源时，其内部人士回应接下来还会继续将资产注入上市平台。

　　对如此大笔的收购，北大资源表示，收购事项可补充其扩张战略及涉足不同区域的房地产市场。

　　同时，租入物业资产后北大资源可与北京大学及北大资源集团合作，向其物业发展项目提供教育、医疗及其他增值服务，从而提升业务模式及项目吸引力。

　　并且，北大资源还称，被收购的项目将有助于公司的收入多元化及产生现金流量，从而为物业发展业务提供资金。

　　“被收购的项目中包含已经已着手开发的项目，将在短时间内产生现金流量。”

　　但也有港股分析师大胆地猜测：北大资源的母公司向其注入大量资产后，北大资源将成为其首个及唯一的海外物业业务上市业务平台。

　　“而这无疑将提高这一上市业务平台的土地储备及资产净值，完善其海外融资平台的建设，进而成为低成本融资渠道。”

　　“此时，注入资产只是第一步。”上述分析师继续分析称，“而相比于其它资产，资本市场对房地产项目的接受度还是比较高的。”

　　北大资源地产路径

　　从2012年筹划转型房地产后，这亦是北大资源最大一次的资产注入.

　　翻查资料显示，北大资源上市平台在2013年8月之前尚名为方正数码。方正数码是国内最大校办企业北大方正集团旗下的一家上市公司，是北大方正集团在香港的重要资本平台。

　　方正数码自2012年下半年开始筹划转型。

　　2013年1月2日，方正数码完成一项重大收购，以发行股票及可转债作为对价，将北大方正集团地产板块旗下位于湖北和昆山的两个优质房地产开发项目和武汉的一栋商业写字楼收归名下，并获得位于北京中关村核心地带的写字楼方正国际大厦的经营权，首次将公司业务拓展到内地房地产领域，以谋求多元化发展。

　　仅仅四个月后，在2013年5月23日，方正数码继续在地产板块发力，通过其子公司鄂州金丰与合作伙伴以4.53亿联合竞得位于长沙市岳麓区一商住地块。

　　当年8月28日，方正数码在香港发布公告，宣布公司拟更名为“北大资源(控股)有限公司”，以期与方正旗下地产业务品牌一致化。

　　在正式更名之后，北大资源则在房地长行业展开大发展。最具代表性的是，今年7月9日下午，天津新八大里“三里”地块由天津博雅置业有限公司以底价39.73亿摘得，而博雅置业即为北大资源集团在天津的项目公司。

　　当时天津市北大资源置业有限公司副总裁王荣振在接受采访时表示，方正金融将有五家企业落户“三里”，将这里作为企业总部基地。“北大资源将利用河西区核心地块打造出色的商业项目，打造黑牛城道片区200米高地标。”据了解，方正金融是方正集团下属五大产业集团之一。

发稿：赵思茵审校：武瑾莹

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