　　商品房市场：由于上周基数较低，本周楼市成交量环比大幅反弹，但仍明显低于春节前的成交水平，假期因素影响继续体现。同比来看，本周一线四大城市新建商品房成交量同比去年春节后一周下降46.62%，二线城市成交环比下降29.5%，今年按揭贷款偏紧可能是成交下滑的原因之一。新推盘指数也明显低于节前，房企推盘力度待恢复，全国库存水平小幅下降。

　　政策面：本周市场关注流动性问题，春节开年房地产市场遭遇资金困局，房企开发贷和各地按揭贷款均面临紧张局面；央行数据显示，2013年末房地产贷款余额同比增19.1%，比上年末高6.3个百分点，其中个人住房贷款余额同比增21%，比上年末高8.1个百分点；住建部已在积极研究住房保障银行，国开行有意介入。地方政策方面，武汉提出希望省住建厅对武汉市分区域楼市调控政策进行研究和支持，部分新城区限购或放松；1月份北京有3个高价房项目获得了预售许可，“单价四万元以上楼盘不发预售证”限价令有所放松。

　　土地市场：国土部发布数据称，2013年全国土地出让收入总额达4.1万亿创纪录，住宅地价同比涨9%；一线城市2月延续火爆，广州下周5个地块起拍，总价高达155亿，同时北京2月出让收入或再次超过400亿元；

　　公司动态信息

　　上市公司：广宇集团13年净利2.19亿元，EPS0.37元；金地集团股东生命人寿累计持有公司股份表决权已达10%。房企运营方面，泰禾集团以27.8亿竞得上海和泉州两宅地；银亿股份15.14亿竞得南昌和上海两宅地；保利地产1月销售额99.7亿元，同比减3%，近期新增储备建面208万平，总地价72.8亿元；金地集团1月销售额21.2亿，同比减14.5%，近期新增北京和苏州两住宅项目，总地价25.95亿；招商地产1月销售额43.1亿，同比增28.42%，近期获得6个项目，新增土储301万方，权益地价款77.7亿；中茵股份与苏州九龙医院签合作协议，进军养老产业，拟发债券不超过3.8亿元，此前拟收购资产事宜取消；

　　本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、金隅股份等。

　　中信建投-房地产行业：成交反弹，总体依旧平淡

（审校：武瑾莹）