　　新建住宅方面，上周(2014.2.10~2014.2.16)重点关注的30个城市商品房成交面积为241.66万平米，环比上涨242.58%，同比上涨381.75%。其中一线城市成交36.14万平米，环比上涨288.61%，同比下跌298.65%；二线城市成交145.17万平米，环比上涨259.62%，同比上涨391.31%；三线城市成交60.35万平米，环比上涨189.13%，同比上涨422.5%。二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨227.5%，同比上涨261.51%。其中，一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨202.54%，同比上涨304.15%；二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨254.15%，同比上涨229.78%。

　　行业与公司信息

　　保利地产1月份销售同比减少3.06%。

　　国兴地产2013归属净利润同比增长91.16%。

　　华远地产2013归属净利润同比增长21.21%。

　　广宇集团2013归属净利润同比下降11.75%。

　　广州首套房贷优惠利率取消。

　　已披露业绩预告房企中6成业绩预喜。

　　苏州出台政策抑制商业地产过剩。

　　北京1月房价同比上涨15%。

　　投资建议

　　上周房地产指数(中信)上涨2.43%，同期沪深300上涨3.03%，房地产指数跑输沪深300指数0.6个百分点。节后一周房地产成交量恢复较快，上周新房与二手房成交量同比环比均大幅上涨，但目前市场对房地产行业预期仍不乐观，一线城市土地供应紧缺，土地价格大幅上涨，房价仍存较大上涨压力，政策方面压力较大。三四线城市市场较为平淡。目前房地产公司估值处于低位，但政策方面以及市场成交方面无甚亮点，我们判断房地产板块仍将处于底部震荡格局。仍然建议关注业绩增长较高、估值较低的一二线地产公司。

　　风险提示

　　房地产调控政策风险以及房地产销售不达预期。

华融证券-房地产行业：周报

（审校：武瑾莹）