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从制约北京持续发展要素来看，京现已面临人口压力、交通拥堵、生态环境等方面的难题，有必要打造环首都经济圈，承接首都的“溢出”效应，在解决北京发展制约因素的同时，促进周边省份和城市的协同发展。

　　京津冀协同发展已上升为重大国家战略

　　2014年2月26日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，强调实现京津冀协同发展是重大国家战略。

　　首都发展定位及其制约因素是推动京津冀战略的关键因素从中央对北京的战略定位来看，首都北京是政治中心、文化中心、国际交往中心、国际创新中心，但从目前的产结构看，存在不符合首都发展定位的产业逐步向周边转移的必要；从制约北京持续发展要素来看，京现已面临人口压力、交通拥堵、生态环境等方面的难题，有必要打造环首都经济圈，承接首都的“溢出”效应，在解决北京发展制约因素的同时，促进周边省份和城市的协同发展。

　　京津冀协同发展战略强调顶层设计和相互协调

　　习主席在听取京津冀协同发展工作报告会上提出7要点，其核心内容是以顶层设计为基础，明确三地发展定位、产业分工、城市布局等重大问题，从相关财政、投资政策和项目安排形成具体措施，并且强调在产业对接、城市布局和生态防污染等方面京津冀三地要相互协调和协作，通过先行构建交通网络系统和破除区域限制来实现区域内资源和要素的自由流动和优化配臵。

　　战略最大受益区是冀京接壤的环首都经济圈

　　为响应京津冀协同发展战略，河北省已圈定13县(市)区建设环首都经济圈，并已与北京达成5项协议：①“010”区号进入河北；②河北围绕北京将建设京东、京南、京北三个新城；③高铁、地铁、轻轨及77条公路与北京全部对接；④手机电话实行同城无漫游；⑤京冀市民乘车“一卡通”。京冀已建立常务副省(市)长层面的定期沟通机制，每季度协调一次。交通、住房、社保、养老，将成为河北承接首都“溢出”效应的关键。

　　国信证券-房地产行业：京津冀协同发展战略专题研究(一)国家新战略,利好华夏幸福

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