　　房企再融资正式开闸。早在1月底，海印股份（000861）非公开发行股票申请获批，成为自2010年4月以来再融资获批的第一家房企。海印股份主营业务涉及房地产、物业出租、橡胶制品、百货业以及非金属采矿业等多项业务，房地产业务占比并不高，也就是说海印股份并不能作为房地产开发企业的典型代表。而天保基建、中茵股份的房地产业务占比较高，募集资金也用于房地产开发业务，其非公开发行A股股票申请获得证监会通过，标志着房企再融资正式开闸。再融资开闸使得上市房企的A股融资功能得以恢复，有利于房地产行业的估值修复和长期健康发展。

　　2月份70个大中城市中住宅销售价格持平城市增多。2月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市较1月份减少了5个，环比上涨的城市在近一年的时间内首次下降至60个以下，价格持平的城市由1月份的2个增加至9个。价格下降的4个城市除温州外都是三线城市，大家关注比较多的杭州2月份房价总体持平。在近期楼市成交量持续下滑的背景下，多地房价已开始有所松动。3月份按传统本来是楼市的“小阳春”，但今年3月份楼市成交情况不理想，购房者的观望情绪较重，预计未来一段时间房价仍存在下行压力。

　　30个大中城市商品房周成交面积同比下降。从2014年03月17日到03月23日，2014年第12周单周数据来看，30个大中城市商品房成交面积为348.83万平方米，同比下降36.68%，其中一线城市同比下降50.49%，二线城市同比下降36.25%，三线城市同比下降14.90%。环比来看，30个大中城市成交面积环比增长7.19%，其中一线城市环比增长12.38%，二线城市环比增长7.71%，三线城市环比增长1.42%。

　　本周投资策略与重点关注个股：上周楼市成交量继续呈现同比大幅下降态势，但环比有所回升。京津冀一体化概念近期被热捧，与之相关的房地产个股表现出色，加上房地产再融资正式开闸，房地产板块上周五走出大幅上扬行情。但由于楼市成交量未有明显起色，维持行业“跟随大市”评级。重点推荐：南国置业、深振业A、华侨城A、电子城以及荣盛发展。

　　西南证券-房地产行业周报：房企再融资正式开闸

（审校：劳蓉蓉）