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66亿购大股东土地华侨城政策重压下的挑战

如果今年华侨城的地产项目去化缓慢、销售不畅，再加上大笔拿地资金支出，财务状况可能会重新恶化。

拍脑袋的定价上海徐泾地块涨价31亿业内看空

徐泾镇人口集中度不够，新开发的项目人口导入很慢，甚至有一些项目根本就没有卖动。

光耀东方否认收购北京东直门商业项目仍难盘活

与筹措三年仍未能实现整体开业相对应的，是国盛时尚购物中心项目复杂的前身。　

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资讯

保利置业：1-4月销售不俗未来不排除发债计划

观点网讯见习编辑杨泽伟 05-15 17:56

未来不排除发债计划，但目前集团1-4月销售不俗，而北京目前实施限价令对集团亦无影响。

上海证大获一笔最高3亿港元定期贷款

观点网讯张媛娜 05-15 17:45

该融资协议根据其条款及条件可提供最高达3亿港元的定期贷款，融资协议最后到期日为首个提款日起计36个...

报道称总部基地将投资百亿在英国建办公园区

观点网讯见习编辑郑鹏 05-15 17:27

“中国城”项目的总体量大约35英亩，这一规模相当于北京总部基地的十分之一，但投资金额却...

沈阳北站商圈起价8.3亿地块因无人竞价流拍

观点网讯见习编辑杨泽伟 05-15 16:45

地块毗邻惠工广场及北站，地块占地面积2.67万平方米，容积率10，起拍楼面价格3120元/平方米，起拍总价...

仲量联行：中国大陆首季获36亿美元商业地产直投

观点网讯张媛娜 05-15 16:45

一季度，中国大陆取得了36亿美元的投资交易量，环比上升62%。仲量联行指出，这主要得益于大量跨境交易...

保利金地等投标价不达底价北京通州两地块流标

观点网讯见习编辑郑鹏 05-15 16:24

现场4家投标房企分别金辉、金地兴业、禹洲、保利。由于竞价房企给出的投标价格均低于招标底价，两块地...

奥园股东会：不考虑对旗下项目做减价销售

观点网讯张媛娜 05-15 16:26

而关于负债率，奥园希望可以维持在50%以下甚至更低，不排除以任何渠道融资，但未有相关计划。

环市东地下工程中止穗规划局回应正改善规划

观点网讯见习编辑杨泽伟 05-15 15:59

广州市规划局作出回应称，目前广州市地铁公司已根据公示期间收到的反馈意见，正在修改完善方案。

珠海将推横琴新区2.6万方商住地起价创新高

观点网讯见习编辑郑鹏 05-15 15:36

据了解，该地块将用于建设横琴新区人才公寓项目，而6800元/平方米的单价刷新了珠海起价新高。

传李泽钜等人或因雍澄轩面临3年监禁刑责

观点网讯见习编辑郑鹏 05-15 12:10

长实事先未获认可，仍然推销集体投资计划，事后将会被追究，意味长实副主席李泽钜、执行董事赵国雄等...

民生证券-金融街中信城地块进展公告点评：...

观点网民生证券 05-15 10:59

该项目规划地上建面50万平，若以5万元/平的均价计算，该项目销售额至少为250亿元，成为除月坛项目外今明...

国泰君安-金地集团：基本面将持续回升,销...

观点网国泰君安 05-15 10:55

新推产品中中小户型占比提升，保证公司维持较高的去化速度。我们预计金地未来小于144平的中小户型占比将...

日信证券-南国置业：商业地产巨舰初起航

观点网日信证券 05-15 10:52

水电地产将在土地储备、项目资源、融资方面给予支持，南国置业有望成为全国性的龙头商业地产公司。

中投证券-泛海建设：销售靓丽加大开工提...

观点网中投证券 05-15 10:49

公司预计13年可售面积100万平米，可售货值约150-200亿之间，其中商业性物业占60%。

雅戈尔：关于子公司获得土地使用权

观点网雅戈尔 05-15 10:45

全资子公司雅戈尔置业控股在宁波市鄞州区以2.9亿元的价格竞得鄞州区姜山镇原狮球集团地块的国有建设用地...

南海发展：关于子公司取得南海发展大厦土...

观点网南海发展 05-15 10:43

以2亿元竞拍获得座落在佛山市南海区桂城92街区、广东金融高新技术服务区B区，出让宗地编号为GD01010005...

世荣兆业：关于公司股东所持公司部分股份...

观点网世荣兆业 05-15 10:40

截至2013年5月14日，梁社增先生所持本公司股份共计29,820万股处于质押状态，占公司总股本的46.15%。

荣盛发展：关于向荣盛控股股份有限公司委...

观点网荣盛发展 05-15 10:38

公司拟通过交通银行股份有限公司廊坊分行向荣盛控股股份有限公司委托借款不高于11亿元人民币。

华侨城：关于华侨城房地产66.26亿受让华侨...

观点网华侨城 05-15 10:33

华侨城集团拟将华侨城城区内的四块土地及其开发权转让给华侨城房地产，其中规划住宅建筑面积约为52.92万...

珠江实业：控股股东股份质押

观点网珠江实业 05-14 10:32

珠江实业集团新质押24,270,000股珠江实业无限售流通股用于向平安银行股份有限公司广州分行申请人民币5亿...

合富辉煌：广州“五一”黄金月迎推货潮，...

观点网合富辉煌 05-15 08:56

“五一黄金月”新推货中，新货普遍升价，升幅对比一季度，普遍升5%~20%，而升价普遍导致成交...

四川中原：成都市场周刊（5.06-5.12）

观点网中原地产 05-13 16:57

本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为18.30万平方米，供应套数暂时不详，供应面积环比上涨...

合富辉煌：2013广州五一市场分析及二季度...

观点网合富辉煌 05-10 14:08

限价政策使不少项目延后推出，五一后新货供应充足，新货集中外围四区，首置首改产品仍占主力，番禺、海...

合富辉煌：上海楼市一周走势

观点网合富辉煌 05-08 15:52

本周上海9个项目取得11张预售证，有7个公寓项目，2个别墅项目。本周供应面积为27.7万㎡。环比增加39%。

中原地产：一周数字楼市(4月29日-5月5日)

观点网中原集团研究中心 05-08 10:47

本周，全国40个大中城市商品住宅供应166万平方米，环比上周大幅下降82%，仅为2012年周平均供应的3成。

世联地产：北京2013年第18周房地产市场周...

观点网世联地产 05-08 10:38

北京住宅市场第18周量跌价平，成交量环比下降31.53%，对比近八周成交水平，处于低位。

世联楼市新评：红五月供应量激增，将推动...

观点网世联地产 05-08 10:34

5月第1周的成交备案数据表现却差强人意，世联监测的27个重点城市的成交数据显示，除了成都和扬州环比上...

合富辉煌：佛山楼市一周走势

观点网合富辉煌 05-06 09:12

本周禅桂中心区市场呈量价齐跌的状态，成交量环比跌幅为5%，四月最后一周禅桂中心连续有新品放出，万达...

合富辉煌：深圳楼市双周走势

观点网合富辉煌 05-06 09:05

从近期楼盘的开盘情况来看，楼市热度依然，预计后市商品住宅签约量会维持在比较乐观的水平，受五一假期...

四川中原：4月成都写字楼市场热度持续

观点网中原地产 05-05 10:30

商业金融业用地暂无土地出让，市场保持沉寂；租赁市场方面，中心城区优质写字楼发展保持稳定，但天府新...

企业资讯Corporate Information >

建筑质量在中国

“光耀杯•斯诺克明星挑战赛”顺利开幕

房博会，更名换标首演成功，华丽升级获广泛赞誉！

厦门热销11.08亿再创纪录阳光城加速“高成长”

奥园城市天地盛大启幕 34亿地王将打造成中国首个"红磨坊"

碧桂园杨国强出席广东扶贫工作会议

情系灾区献爱心旭辉向四川雅安捐资捐物

专题汇集Topic Collection >

2013城市观点论坛大连行

4月23日上午，观点新媒体将盛大开启2013城市观点论坛大连行，论坛将以“环渤海区位与大连房地产”为主题，与房地产行业专家学者以及各房地产公司高管纵论2013年行业大势，探寻房企最佳盈利模式。详细点击

头条推荐News headlines >

观点时评：为何学区房成为“黄金屋”？

观点网张宏伟 05-15 03:22

学区房会水涨船高，让不少家长感叹，之前读书都是为了“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”。现在读书之...

观点时评：户籍制度改革或许会突破“限购”政策12-21

观点时评：淡市下“地王”频出不是一件好事情12-13

公告观点网博客服务器升级维护04:16

佳兆业15.1亿夺上海浦东新区地块溢价99...11:40

国土部紧急通知：严防违法违规及暴力征地...17:31

李稻葵：料年底前政府会放松楼市调控09:55

潘石屹称对上诉充满信心决不放弃外滩地...16:07

雍澄轩分拆交易取消长实酒店套现再遇困境

观点网武瑾莹 05-15 02:36

事实上，雍澄轩酒店的出售就是因为此前长实欲将其分拆上市不成功。

长实取消雍澄轩酒店交易将再研究上市可行性05-13

长实雍澄轩签约前夕现零星买家退订02-26

8.3亿售粤锦汉大楼越秀地产资金受压或“甩包袱”

观点网张媛娜 05-15 02:46

公告中虽已明指出售原因，但在分析人士看来，越秀地产的此次出售其实是甩掉了一个巨大的资金“包袱”。

越秀地产8.3亿出售广州越秀区商业物业05-13

越秀地产首四月销售64.1亿元05-12

2013年05月14日星期二

25亿融资票据获批上市绿城称不会重蹈覆辙

观点网李雯露 05-14 02:09

冯征认为，所有的条款都有机会违反，因而重要的是态度，如果自己守住就不违反，不守住就违反。

中高端产品去化承压华侨城二次扩张存变数

观点网彭飞 05-14 01:53

在如今中高端项目面临去化难题，资金压力并未实质解决的情况下，华侨城重启的二次扩张将面临不少变数。

藏龙御景直降六千雅居乐A+转型南京生变？

观点网见习编辑鲁鹏 05-14 02:54

从开盘当日去化60多套的速度来看，约50%的去化率显得不怎么好看。

观点意见：商办物业的证券化曙光

观点网苏鑫 05-14 04:09

我们可以言必谈REITs，但眼前的触手可及的商办物业证券化机会更值得关注。　　

潘石屹称对上诉充满信心决不放弃外滩地王

观点网非言 05-14 16:07

对于有股东询问如果上诉失败是否会选择放弃该地块时，潘石屹也表示决不放弃。

统计局：前4月全国商品房销售额19847亿元增长59.8%

观点网莳炻 05-13 23:55

4月末，全国商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米，办公楼待售...

中国建筑前4月地产销售545亿利比亚住房项目复工

观点网莳炻 05-14 00:30

同天，中国建筑还公告宣布，公司将重返利比亚，恢复班加西岗富德及哈德拉住房项目。

报道指广州雅居乐富春山居开盘半年仅售82套

观点网张媛娜 05-13 22:52

自去年12月16日开售至今已半年之久，但仅售出82套，成交均价25041元/平方米。

蓝光五亿抢滩长沙洋湖垸、梅溪湖现发展之争

观点网陈业 05-14 01:04

目前长沙政府重点建设的区域有几个，洋湖垸片区虽有它得天独厚的地方，但首屈一指的发展区域仍应是梅溪湖板块。　...

打包拿地与小流水开发中南建设短期资金压力加剧

观点网李雯露 05-14 03:03

在众多房企向“高周转”开发模式积极靠拢的当下，中南建设却反其道而行，奉行“小流水”开发...

2013年05月13日星期一

许晓明“弃权”民企南国置业变身央企马甲

观点网彭飞 05-13 01:07

南国置业由许晓明在1998年创立，此次实际控制人变更后，无疑意味着南国置业民企时代的结束。

清仓金威再建上市平台粤海商业地产分拆独行

观点网陈业 05-13 02:03

深知竞争压力，却仍想占据一席之地，这其中，起主要推动作用的或是粤海要大举进军商业地产的扩张意图。

招商南京退地升值八成再上市传万科欲"托底"

观点网见习编辑鲁鹏 05-13 01:17

该地块还未出让便引得众人关注，除了其退地出身，更多是有传言称万科、朗诗、新城等品牌开发商均有意出手。

观点一周评述：高地价和低房价矛盾的政府与房企

观点网本刊编辑部 05-13 01:40

既想让开发商降价又想动员开发商拿地，这种既要马儿跑又要马儿不吃草的神逻辑常常出现于现在的政府官员心中。

传城镇化会议再推迟总规划有望7月会审

观点网 05-13 16:19

据接近政府人士透露，全国城镇化会议召开时间一再推迟，原因可能是高层对已具雏形的城镇化发展规划不满意，草案可...

中天城投：拟减持部分计划自持商业资产

观点网刘满桃 05-13 17:11

2012年年报中提到将加大重资产减持力度，拟减持的重资产主要就是公司所属的部分商业资产。

上海徐泾镇会展中心3地块重新挂牌起价调高31亿

观点网见习编辑郑鹏 05-13 10:50

地块挂牌起始价则上调30.55亿元至44.23亿元，折合楼面地价约8000元/平方米，比第一次挂牌楼面地价高出5527元。

报道称深圳前海首批土地将于数周内出让

观点网见习编辑郑鹏 05-13 10:11

据悉，已有上市公司及官方机构，包括长实、新鸿基地产及新世界发展，洽谈前海投资项目。

审计署：13家央企存在问题 15名厅级干部被处理

观点网梓宇 05-12 18:10

一些分支机构违规发放贷款和办理票据业务问题仍然比较突出，主要是向不符合贷款条件的项目和企业发放贷款，违反规...

北京住建委：房价数据要在二季度有所改观

观点网梓宇 05-12 22:53

为了配合政府的这一要求，北京市目前一些楼盘已经采用双合同的成交方式，把精装修拆分为毛坯房价和装修价格两个合...

2013年05月10日星期五

一线城市土地骤热沪世博板块成交溢价过两成

观点网杨晓敏 05-10 02:27

世博会地区B片区共出让地块15幅，出让面积127503.6平方米，出让金总额111.6083亿元。

声音Sound >

其实，人口政策在目前的经济环境下，又是一个立竿见影、乘数效应高的刺激政策。

陶冬瑞士信贷亚洲区首席经济学家

参与讨论

评论与专栏Comments and blog >

头条评论>>

拖泥带水的新体制

周其仁，北京大学国家发展研究院院长

很多地方还是“大稳定、小调整”，根本等不到承包期满，依人调地，照行不误。

意见领袖>>

马歇尔的失误

张五常，知名经济学家

马歇尔的几何分析用斯密的抽税思维：业主抽取农产值的一个百分比等于政府抽税。

经济述评>>

放宽人口政策提振消费

陶冬，瑞信的董事总经理、亚洲区首席经济分析师

其实，人口政策在目前的经济环境下，又是一个立竿见影、乘数效应高的刺激政策。

意见领袖>>

转型需要傻一点的政府

许小年，中欧国际工商学院经济学与金融学教授

我担心的是政府，担心的是特别聪明的政府，政府不要说给企业营造良好的环境，现在干预之下，企业的...

经济评述>>

中国经济应向以民间投资为主导转型

安邦智库，从事宏观经济与战略决策研究的民间智...

这种以民间投资为主体的经济转型，才是中国经济转型的更有可能的方向，也是一系列转型的起点。

楼市观察>>

楼市风险时期

赵卓文，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司...

2013年到2014年将是涨价年。但2013年楼价涨得过快，2015年将是“还债年”。

政策与市>>

城镇化当前三大拦路虎

清议，经济评论家

当前城镇化的第三大拦路虎是楼市调控。有人说新型城镇化不能造城，这纯粹是一派胡言。

楼市观察>>

香港楼市泡沫给我们的启示

李俊，著名评论员，观点网专栏作者

中国很多三线城市，房价也是高得离谱，动不动就是每一平方米需要上万元，这个高位的房价，是否会重...

土地市场>>

广州地王再现暗示房企不怕新国五条

谢逸枫，著名房地产专家、亚太城市房地产业协会...

就在广州“新国五条”细则刚落地满月，房企疯狂抢夺高地价的地块，表明房企不缺钱，根本不畏惧调控...

公共与法>>

为继承房产对簿公堂

蒋举，法制晚报特稿记者、首席地产评论员

像老人去世的房产过户，房管工作人员是没办法认定遗嘱的效力和继承人之间的比例等问题的，需要法律...

楼市观察>>

多因素诱发通胀预期与房价上涨

张宏伟，同策咨询研究中心总监、观点网专栏...

“新国五条”细则落地“用力”不平衡，通胀预期下房价持续上涨将不可避免，当前整个市场也难改投资...

文化评论>>

城市成人礼

朱洲，观点新媒体专栏作者

对于建筑、街区和城市的命运，不仅仅由少数的专家和治理者做出主宰，也绝不只是以经济利益为最高的...

观点时评View Commentary >

观点意见：商办物业的证券化曙光

我们可以言必谈REITs，但眼前的触手可及的商办物业证券化机会更值得关注。　　

观点一周评述：高地价和低房价矛盾的政府与房企

观点时评：土地五月“流火” 政府房企皆做推手

观点时评：“限离婚”与20%个税细则后遗症

观点时评：开发商疯狂拿地是否市场使然

观点地产流言板View gossip sheet >

05-13传城镇化会议再推迟总规划有望7月会审

04-22传绿地将收购盛高置地或为借壳上市

04-19传住建部要求县级以上城市今年须启动城镇化规划

04-17传万达百货正拟82亿收购银泰百货疑借壳上市

04-12传恒大地产拟全国涨价2%至10%不等

04-10原上海恒隆董事总经理王裕强将加盟协信

欢迎流言、拍砖
以上流言不代表观点网立场。

秦晖访谈录

最可怕的，莫过于走上一条既没有自由，也没有社会民主的所谓“第三条道路”。

图片报道News & Analysis >

66亿购大股东土地 华侨城政策重压下的挑战

如果今年华侨城的地产项目去化缓慢、销售不畅，再加上大笔拿地资金支出，财务状况可能会重新恶化。

拍脑袋的定价 上海徐泾地块涨价31亿业内看空

徐泾镇人口集中度不够，新开发的项目人口导入很慢，甚至有一些项目根本就没有卖动。

光耀东方否认收购 北京东直门商业项目仍难盘活

与筹措三年仍未能实现整体开业相对应的，是国盛时尚购物中心项目复杂的前身。

资讯

观点网讯 见习编辑 杨泽伟 05-15 17:56

未来不排除发债计划，但目前集团1-4月销售不俗，而北京目前实施限价令对集团亦无影响。

观点网讯 张媛娜 05-15 17:45

该融资协议根据其条款及条件可提供最高达3亿港元的定期贷款，融资协议最后到期日为首个提款日起计36个...

观点网讯 见习编辑 郑鹏 05-15 17:27

“中国城”项目的总体量大约35英亩，这一规模相当于北京总部基地的十分之一，但投资金额却...

观点网讯 见习编辑 杨泽伟 05-15 16:45

地块毗邻惠工广场及北站，地块占地面积2.67万平方米，容积率10，起拍楼面价格3120元/平方米，起拍总价...

观点网讯 张媛娜 05-15 16:45

一季度，中国大陆取得了36亿美元的投资交易量，环比上升62%。仲量联行指出，这主要得益于大量跨境交易...

观点网讯 见习编辑 郑鹏 05-15 16:24

现场4家投标房企分别金辉、金地兴业、禹洲、保利。由于竞价房企给出的投标价格均低于招标底价，两块地...

观点网讯 张媛娜 05-15 16:26

而关于负债率，奥园希望可以维持在50%以下甚至更低，不排除以任何渠道融资，但未有相关计划。

观点网讯 见习编辑 杨泽伟 05-15 15:59

广州市规划局作出回应称，目前广州市地铁公司已根据公示期间收到的反馈意见，正在修改完善方案。

观点网讯 见习编辑 郑鹏 05-15 15:36

据了解，该地块将用于建设横琴新区人才公寓项目，而6800元/平方米的单价刷新了珠海起价新高。

观点网讯 见习编辑 郑鹏 05-15 12:10

长实事先未获认可，仍然推销集体投资计划，事后将会被追究，意味长实副主席李泽钜、执行董事赵国雄等...

观点网 民生证券 05-15 10:59

该项目规划地上建面50万平，若以5万元/平的均价计算，该项目销售额至少为250亿元，成为除月坛项目外今明...

观点网 国泰君安 05-15 10:55

新推产品中中小户型占比提升，保证公司维持较高的去化速度。我们预计金地未来小于144平的中小户型占比将...

观点网 日信证券 05-15 10:52

水电地产将在土地储备、项目资源、融资方面给予支持，南国置业有望成为全国性的龙头商业地产公司。

观点网 中投证券 05-15 10:49

公司预计13年可售面积100万平米，可售货值约150-200亿之间，其中商业性物业占60%。

观点网 雅戈尔 05-15 10:45

全资子公司雅戈尔置业控股在宁波市鄞州区以2.9亿元的价格竞得鄞州区姜山镇原狮球集团地块的国有建设用地...

观点网 南海发展 05-15 10:43

以2亿元竞拍获得座落在佛山市南海区桂城92街区、广东金融高新技术服务区B区，出让宗地编号为GD01010005...

观点网 世荣兆业 05-15 10:40

截至2013年5月14日，梁社增先生所持本公司股份共计29,820万股处于质押状态，占公司总股本的46.15%。

观点网 荣盛发展 05-15 10:38

公司拟通过交通银行股份有限公司廊坊分行向荣盛控股股份有限公司委托借款不高于11亿元人民币。

观点网 华侨城 05-15 10:33

华侨城集团拟将华侨城城区内的四块土地及其开发权转让给华侨城房地产，其中规划住宅建筑面积约为52.92万...

观点网 珠江实业 05-14 10:32

珠江实业集团新质押24,270,000股珠江实业无限售流通股用于向平安银行股份有限公司广州分行申请人民币5亿...

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“五一黄金月”新推货中，新货普遍升价，升幅对比一季度，普遍升5%~20%，而升价普遍导致成交...

观点网 中原地产 05-13 16:57

本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为18.30万平方米，供应套数暂时不详，供应面积环比上涨...

观点网 合富辉煌 05-10 14:08

限价政策使不少项目延后推出，五一后新货供应充足，新货集中外围四区，首置首改产品仍占主力，番禺、海...

观点网 合富辉煌 05-08 15:52

本周上海9个项目取得11张预售证，有7个公寓项目，2个别墅项目。本周供应面积为27.7万㎡。环比增加39%。

观点网 中原集团研究中心 05-08 10:47

本周，全国40个大中城市商品住宅供应166万平方米，环比上周大幅下降82%，仅为2012年周平均供应的3成。

观点网 世联地产 05-08 10:38

北京住宅市场第18周量跌价平，成交量环比下降31.53%，对比近八周成交水平，处于低位。

观点网 世联地产 05-08 10:34

5月第1周的成交备案数据表现却差强人意，世联监测的27个重点城市的成交数据显示，除了成都和扬州环比上...

观点网 合富辉煌 05-06 09:12

本周禅桂中心区市场呈量价齐跌的状态，成交量环比跌幅为5%，四月最后一周禅桂中心连续有新品放出，万达...

观点网 合富辉煌 05-06 09:05

从近期楼盘的开盘情况来看，楼市热度依然，预计后市商品住宅签约量会维持在比较乐观的水平，受五一假期...

观点网 中原地产 05-05 10:30

商业金融业用地暂无土地出让，市场保持沉寂；租赁市场方面，中心城区优质写字楼发展保持稳定，但天府新...

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4月23日上午，观点新媒体将盛大开启2013城市观点论坛大连行，论坛将以“环渤海区位与大连房地产”为主题，与房地产行业专家学者以及各房地产公司高管纵论2013年行业大势，探寻房企最佳盈利模式。 详细点击

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66亿购大股东土地华侨城政策重压下的挑战

拍脑袋的定价上海徐泾地块涨价31亿业内看空

光耀东方否认收购北京东直门商业项目仍难盘活

与筹措三年仍未能实现整体开业相对应的，是国盛时尚购物中心项目复杂的前身。　

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4月23日上午，观点新媒体将盛大开启2013城市观点论坛大连行，论坛将以“环渤海区位与大连房地产”为主题，与房地产行业专家学者以及各房地产公司高管纵论2013年行业大势，探寻房企最佳盈利模式。详细点击