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不管细则何时落定，如何执行，在这个政策提出之后，迸发了一系列的后遗症，最后承受这些后果的还是购房者。

　　观点网 杨晓敏 见惯了无处不在的商品房“限购”、“限售”字眼，“限离婚”却是近日出现的一个新鲜词。

　　据媒体报道，广州市越秀区婚姻登记处推出新措施，明确必须预约才可办理离婚，并每日限额30对。报道称，除越秀区外，5月份海珠区预约登记的名额已经全满，如果想要离婚，最快也要等一个月后才能办理。

　　对此，民政局工作人员就表示，在前两个月广州发布“国五条”细则之后，就掀起了一股“离婚潮”。但由于对房产“20%个税”问题未有定论，本来以为前段较热的“离婚潮”会逐渐冷下来，可是近期来看办理离婚的人数依然很多，热度不减。

　　然而，在离婚人群中，因为房子离婚的还是占了相当比例，“主要还是担心那个20%的征税，还有提高二套房首付比例和贷款利率等，因为不知相关政策何时出台，很多都想赶最后一班车赶紧买卖”。

　　离婚的理由本来是什么谁也管不住，人家就说是感情长期不和，就是不能过一块了，怎么能干涉得了？还有人提出，离婚后应该限定买房时间，比如离婚5年才能买房，其实都是不现实的。最根本的还是加大投资房屋的成本，并且根据持有房屋的数量，进一步加大持有成本。

　　显然，出现离婚潮的原因，很大一部分是因为“国五条”细则关于20%个税政策，在关键的操作层面没有说清楚，所以才会引起社会的恐慌。

　　对于20%个税的征收，中国房地产业协会副会长朱中一曾表示，一般的商品用了以后都是折旧的，为什么房产用了以后还是升值？重要的是政府加大了投入，所以购房后收益增加了，政府在收益里头征20%是可以的，但是要把投机投资性需求与自住、改善型需求区分开来。

　　因此，政府有关部门应尽早出台20%个税细则，出台过程当中要考虑投机投资性需求与自住、改善型需求的区分，要跟过去的政策有所衔接。而且今后制定这些事关公民切身利益政策的时候，一定要坚持科学化、民主化的决策，要广泛听取群众的建议和意见，才能使政策真正落地。

　　不管细则何时落定，如何执行，在这个政策提出之后，迸发了一系列的后遗症，最后承受这些后果的还是购房者。

　　“限离婚”这个手段，终于还是“头痛医头、脚痛医脚”，不可能从根本上解决围绕在20%个税周围的种种矛盾冲突。

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