关键词：低总价物业 千万豪宅 南沙新区 量价推升
2013 预测要点：
1、可售货量供应仍充足
2、政策收紧可能性高
3、量价将产生推升作用
关键词：市场回暖 刚需释放
成交回升
2013 预测要点：
1、"城六区"土地供应将日渐稀缺
2、通州区、顺义区、大兴区将成为重要发展区域
关键词：供需平衡 房价企稳
去库存压力 结构性行情
调控难放松
2013 预测要点：
1、房地产宏观调控难松动
2、住宅成交量或小幅增长
3、房价将保持稳定
关键词：土地市场 刚性需求
楼市回暖 房价稳定
2013 预测要点：
1、商住用地招拍挂面积维持在较低水平
2、商品住宅成交量有望继续回升
3、房价存在一定的上涨空间
关键词：地方微调 供求缩水
以价换量 由冷转暖
2013 预测要点：
1、房地产调控政策大方向难大松，微调将放松
2、由冷转暖，价格企稳，市场回归上升通道
3、成交量可能在二季度出现刚需性爆发
关键词：办公物业商务化
经济型产品 平稳发展期
结构转化
2013 预测要点：
1、房地产调控持续不动摇
2、楼市回暖可能性极大
3、全年开发量和销售量将保持高位
关键词：总体向好 量高价稳
西客站片区 滨河新区
2013 预测要点：
1、库存量压力相对较小
2、开发热点继续西移，西客站片区将成为全市重心
3、刚需产品继续主导市场，投资需求将进一步退出
4、"量升价平"将成市场总体趋势
关键词：土地供应平稳 住宅价格上涨 商业成交减少
2013 预测要点：
1、调控政策延续，住宅市场供应增加
2、刚需主导，销量维稳，价格稳中微涨
关键词：以价换量 刚需户型
大体量拿地 改善型需求
2013 预测要点：
1、房地产的支柱地位仍难以动摇
2、土地成交的快速增长带来大量新增供应
3、成交量增价稳的局面仍将延续
关键词：供销两旺 成交放量
价格上行 市场细分
2013 预测要点：
1、政策延续平稳、深度细化
2、改善型需求回归市场
3、成交量价或将稳中有升
关键词:供应上升 局部利好政策 稳增长
2013 预测要点：
1、楼市政策面将继续保持平稳态势
2、政府推进加快房产税等长效调控方式
3、长沙城市发展扩容，对房地产有庞大的需求
关键词：整体回暖 量价齐升
刚需客群 深度博弈
2013 预测要点：
1、房地产调控调控政策将持续
2、南昌房地产成交将延续量价齐升
3、刚需仍将是市场成交主力
关键词:新政加码 成交低位运行
自主需求 商业地产
2013 预测要点：
1、土地市场成交量可能萎缩
2、西安普通住宅市场走势较为平稳
3、商业市场整体均价持续上升
关键词：前冷后热 高新区
华府板块 城南发展
2013 预测要点：
1、土地市场供销两旺局面将持续,华府板块将成成交的新热点
2、可变空间户型的功能性刚需产品继续受追捧
3、高端豪宅项目或有机会
4、商品住宅呈现沿地铁发展、向城南发展的特征
关键词：底价成交 供大于求
刚需主导 成交攀升
2013 预测要点：
1、刚需支撑市场，带动改善性需求
2、楼市版块格局属性凸显
3、楼市仍有上升空间
关键词：楼板价上浮 超级大盘 价格战 政策趋稳
2013 预测要点：
1、房地产调控政策大方向仍保持不变
2、大盘的大量出现引导价格稳中有降
3、成交结构或有所变化
关键词：限购持续 土地锐减
降价促销 企稳回升
2013 预测要点：
1、限购持续，市场潜在需求旺盛
2、价格涨后企稳，推货先慢后快
3、存货高涨，成交先走低后回升
关键词：触底反弹 需求释放
量带价升 格局维稳
2013 预测要点：
1、限购依旧，税制进一步改善，调控政策趋稳
2、需求稳步释放，首置首改仍是市场主导
3、二手市场可能进一步下挫
4、市场价格经历低位后逐渐回调补涨
关键词：土地供应少 供求双升 房价平稳
2013 预测要点：
1、整体市场环境趋好
2、商品房需求量和价难言大突破
3、楼市新增供应量巨大
关键词：刚需主导 平稳增长
北部镇区
2012 预测要点：
1、北部镇区成交火热
2、房价小幅上涨
3、限购限价影响逐渐减少
关键词：商住土地高溢价收尾 楼市以价换量 供求相对平衡
2013 预测要点：
1、政策维稳，坚持双限
2、库存高位，消化放缓
3、房价平稳，波动上行
关键词:土地溢价率低 楼价稳定
滨江新区
2013 预测要点：
1、房地产调控政策大方向仍将保持不变
2、大范围的降价可能性较小
3、成交量可能在第一季度出现高潮
关键词：平稳发展 土地升温
库存高位 价跌量涨
2013 预测要点：
1、房地产调控政策大方向仍将保持不变，房产税试点扩容逐步推行
2、海口楼市价格上涨可能性较小，房地产业趋于平稳发展
3、“以价换量”已大势所趋，价格为市场竞争主流
