　　观点网讯：5月14日，据英国《金融时报》报道，19世纪英国与东方贸易的跳板——伦敦皇家船坞(Royal Docks)，价值10亿英镑(约合人民币94亿元)的“中国城”地产开发计划已与投资方“总部基地（Advanced Business Park，简称ABP）”接近达成协议。有称，该项目可能是中资企业在英国最大规模的投资之一。

　　报道称，投资主体“总部基地”希望本月做出承诺，在皇家船坞旁35英亩的地块建设一个办公园区。

　　公开信息显示，“中国城”项目的总体量大约是在35英亩，而这一规模相当于北京总部基地的十分之一，但投资金额却相当于北京项目整体投资的一倍。总部基地已为针对该地块的提议花费数百万英镑，公司希望能够将该地改造一个迷你不夜城，吸引中国企业的欧洲总部入驻。

　　据了解，北京总部基地的房屋开发建设，是由北京丰台科技园建设发展公司、英国道丰国际集团以及北京道丰数码园开发建设有限公司，共同出资成立的中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司(以下简称道丰科建)完成的。而英国道丰国际集团实际上是一家注册在英属绍尔群岛的离岸公司，北京道丰数码园开发建设有限公司是其子公司。

　　分析认为，总部基地的出海投资，是当前房地产大军海外投资热的一种现象。据中国海外投资联合会的数据，2012年以来，包括万达、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等在内的十余家大型房企，已在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模达上百亿美元。并且，这个数字还将在未来持续增长。

　　对此，同策咨询研究中心总监张宏伟表示，当前国际资本市场融资环境相对宽松，部分内地房企通过在香港或境外上市，建立境外业务发展融资平台，开展海外房产投资业务，借机布局国际房地产市场。同时中国内地限购、限贷、房产税等调控政策频繁出台，投资海外则可以规避内地投资风险，导致部分龙头开发企业也转投海外市场。

（审校：刘满桃）