贾康：国五条难免误伤刚需

来源: [观点网]      时间: 2013-05-07 16:34
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如果相关政策措施不配套、信息不清晰，就会激发井喷式的交易。

　　3月10日，财政部财政科学研究所所长贾康表示，从经济方面分析，“国五条”中二手房交易费用上升可能抑制短期炒作，但是也难免误伤健康的、改善性的需求。

　　贾康指出，二手房交易费用上升还有可能逼得一些刚需涌向新房市场，或者不得已转而到租房市场。短期之内，如果相关政策措施不配套、信息不清晰，就会激发井喷式的交易，从而表现出房价上涨的情况。

　　被问及“20%”是否会转嫁到买房者身上的问题，贾康指出，在卖方市场的情况下，就是买房者承担，如果买房者承担不了，交易就形成不了。也正由此，交易税总体上能够起到一定的抑制性作用。

　　3月1日，国务院公布“国五条”的具体实施细则，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　当时，贾康就曾指出，其抑制投机类成交是正面的效果，但不可避免也会抑制改善性需求，带有误伤的效果。

　　贾康还认为，在现阶段管理部门综合权衡以后，总要先解决一个他认为的主要矛盾，同时政策不是恒定的永久不变的，必须根据情况动态优化。

　　此外，他续称，不光交易环节要收税，保有环节也要收税。要实现通盘整合，税费理顺。

发稿：李雯露审校：杨晓敏

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