深圳再现限涨令

来源: [观点网]      时间: 2013-05-07 16:26
打印
评论

要求2013年深圳所有新盘成交均价必须实现月度环比零增长，并已开始执行。

　　自3月1日国五条细则出台后，各地方政府具体调控目标将要求3月内公布。在这个谁不也不敢当出头鸟的沉默期，深圳被传出台“限涨令”无疑中枪。

　　3月12日，传深圳市国土部门已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘成交均价必须实现月度环比零增长，并已开始执行。

　　按照“限涨令”规定，所有新盘都必须实现月度零增长，即每个新盘、每个月的成交均价环比都不能上涨。另有微博爆料称，深圳市政府已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。上述消息已得到万科、招商、金地等深圳各大房企项目负责人的确认。

　　据了解，限涨令是以今年2月份的成交均价为基准，但有开发商表示不够人性化，2月份恰逢春节，成交量很小，由此产生的成交均价具有很大偶然性，并不能代表楼盘真实的均价水平。

　　3月13日，深圳规划国土委回应称“不知有什么‘限涨令’出台”，现在依然实行的是之前的限价政策。规土委秘书处的负责人则称，这应该是根据新房成交价控制目标而演绎出来的说法。

　　事实上，早在2011年，就曾有传言深圳要实行“限涨令”，但被深圳规划国土委澄清“并未调整年度新建住房价格控制目标”。

　　在“限涨令”传言出来两日之后，深圳市3月14日正式公布，将于5月1日起施行《深圳市商品房预售价格备案办法》，有效期为5年。

　　根据该《办法》，商品房预售价格备案实行一套一备案。房地产开发企业在商品房预售之前，应按照房地产预售许可证核准的商品房套数，一次办理全部商品房预售价格备案。

　　房地产开发企业在商品房预售过程中，价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15%(含15%)时，应在调整之前办理商品房预售价格备案变更。

发稿：莳炻、杨晓敏审校：杨晓敏

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场