广东上半年土地出让收1175亿 增逾八成五

居国忠辞任津滨发展副总经理职务

北京将专项治理房地产中介21种违法违规行为

中房股份被转让 解决与中房地产同业竞争问题

泛海建设2000万美元设香港公司开拓国际市场

华南城5.22亿认购好百年家居75%股份

核心地价不断提升，未来部分房企再融资、海外融资进展与影子银行清理进一步加剧行业分化。地方政府债务问题加强其对土地财政的依赖。

　　重点城市新建住宅周成交量：北上广深周成交环比分别下降26%，上升23%，上升1%、下降9%；重点观测的20个城市中周环比11个下降，9个上升，部分城市成交有所回暖。

　　重点城市二手房成交：重点城市二手住宅成交环比5个下降，5个上升；一线城市二手房交易环比下降8%，二线城市二手房交易环比下降3%；北京环比持平，深圳环比下降14%。

　　百城住宅价格指数：2013年6月新建住宅均价10258元/平方米，百城价格指数环比增长0.77%，同比增长7.40%；71个城市住宅价格指数环比上涨，29个城市环比下跌；北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%；一线城市继续领涨全国；

　　土地供应及成交：2013年6月40个大中城市土地供应占地面积3793.7万平米，同比增加1%。其中住宅用地供应下降25%。40个大中城市土地成交占地面积2956.6万平米，同比下降17%，住宅成交面积下降2%；40个大中城市土地成交金额1056.2亿元，同比上升35%，住宅成交金额上升33%；住宅成交楼面均价2489元/平方米，同比上升92%。

　　行业投资建议：本周部分城市成交量有所回暖，7月以来核心城市土地市场持续火爆，反映出当前房企相对一致的布局刚需。核心地价不断提升，未来部分房企再融资、海外融资进展与影子银行清理进一步加剧行业分化。地方政府债务问题加强其对土地财政的依赖。估值吸引力持续增加，看好能在行业分化中受益以及会有超预期的表现相关个股，强烈推荐招商地产、万科，及荣盛发展、南国臵业、阳光城。

　　风险提示：房产税扩围引发的市场情绪波动；银行收紧房贷引致的销售不达预期。

　　招商证券-房地产行业市场周报：销售无需过于忧虑，静待再融资消息下的震荡上行

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。