重庆规范房企项目开发 房企解散股东担责

旭辉与恒基中国共同开发杭州余杭商住地

中航地产向上海新江湾城项目增资4.25亿元

传上海徐家汇175亿地块已有至少4意向开发商

阳光城子公司7181万获兰州3地块

南丰1.8亿美元购富达来地产信托约30%股权

住宅用地成交均价维持高位，不利于住宅价格涨幅的趋缓。开发商和中介商对于后期销量的环比预测出现明显分歧。

　　6月份主要城市的政府供地数量环比上升，但供地构成中，宅地的占比进一步降低。

　　由于政府供地和次月土地成交之间有强相关性，我们认为7月40个城市土地成交数据将有所反弹，但宅地成交总量将小幅下降。

　　住宅用地供应偏紧使得住宅用地成交溢价进一步上升。尽管6月主要城市住宅用地拍卖的平均底价有所下跌，但实际成交均价并没有明显下降。住宅用地成交均价维持高位，不利于住宅价格涨幅的趋缓。开发商和中介商对于后期销量的环比预测出现明显分歧。

　　我们认为开发商比中介商乐观的原因是7月推盘量将环比上升。

　　如果推盘没有明显上升，则地产销量变化将呈现正常季节性，环比将小幅下滑。

　　莫尼塔-房地产行业：商品房供给压力逐渐累积，宅地供给偏少推高地价

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