　　商品房市场：本周全国商品房市场成交水平与上周基本持平，一线城市新建商品房成交环比上升0.26%，二线城市成交量环比上升0.11%，从地区角度来看，环渤海地区环比下降5.05%，长三角地区环比下降14.61%，珠三角地区环比上升1.78%；同比角度来看，一线城市七月份同比去年前20个交易日，成交量下降35%，二线城市同比下降26%。库存方面，虽然推盘量没有显著增长，但由于成交始终处于低位，导致整体库存略有回升。房价方面，根据国家统计局数据显示，6月70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市有63个，最高涨幅为2.4%。

　　政策面：本周政策面波动较大，本周中新华网报道房地产融资政策调整已成定局，开闸或将始于上市公司；而证监会近日表态，房企上市再融资监管口径从未改变。国税总局本周发布的通知中提到将研究扩大个人住房房产税改革试点范围，对于房产税试点推广工作的解读应该保持谨慎。银行信贷方面，央行推进利率市场化，取消贷款利率7折下限，房贷暂不调整；银行个贷继续收紧，北京房贷8.5折优惠名存实亡。

　　土地市场：国土部发布消息称，二季度地价增幅加速上升；财政部表示，上半年全国卖地收入同比增逾46%。

　　公司方面：深振业7.9亿获天津红桥区地块；招商地产收购佛山凯达城51%股权，获得佛山地块，总建面16.2万方，拍得重庆3宗地块，总建面38.8万方；金融街38.1亿获北京石景山地块。

　　中信建投-房地产行业：库存回升，成交低位徘徊

（审校：刘满桃）