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News & Analysis >
物业生意蓝红海? 彩生活上市与“大业主”万科
从目前来看万科物业的市场占有率还是比较低,给彩生活的市场空间也还是比较大。
套现3.8亿港元 瑞安建业几经转手成都物业
一向敏感的港企,一旦项目的投资回报发生了变化,它们就会采取各类投资策略,在锁定投资收益的同时防范资金风险。
华南首个商务运营平台问世 卓越的物业增值逻辑
除了卓越外,目前包括万科、花样年等房企也已推出物业增值服务的平台,物业管理从提供品牌溢价转为独立输出似乎已成一种趋势。
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研究院
资讯
绿地落选 阳明置地6.84亿摘上海首幅招挂复合地
观点网讯 07-01 17:32
据上海市宝山区规划和土地管理局6月27日公示,该地块共有阳明置地、绿地集团两位中标候选人。
富华集团1.3亿澳元收购墨尔本柏悦酒店
观点网讯 07-01 17:14
顺利完成对墨尔本地标建筑柏悦酒店的收购,本次收购的交易总额高达1.3亿澳元。
北上广汉7月1日起正式开展“以房养老”试点
观点网讯 07-01 16:39
自7月1日起,北京、上海、广州和武汉四地率先开展“以房养老”试点,试点期为两年。
新昌营造收购佛山奥莱通函将延至9月30日寄发
观点网讯 07-01 16:31
就收购利世发展全部已发行股本及其广东佛山市三水区芦苞镇物业一事,由于需要额外时间更新及落实相关...
收购母公司土地延至8月30日 深控称交易无疑问
观点网讯 07-01 16:29
所有的审批程序已经完成,只是在双方确认时间交割的过程中还有些手续未办完,所以延迟到8月底。但是这...
竞拍三小时 郑州老城区3地块溢价超50%成交
观点网讯 07-01 16:25
经过激烈争夺后,三地块最终以总代价16.84亿元成功拍出,溢价率分别达到了49.96%、55.71%、64.76%。
万达支援衣恋集团开发旅游地产 欲进军韩国市场
观点网讯 07-01 16:20
万达集团与衣恋集团签署战略合作协议,将积极支援衣恋集团的酒店度假村等休闲项目建设。
备忘录失效 文化地标三项合作及收购事项终止
观点网讯 07-01 16:03
此次最新公告强调,该等备忘录失效对本公司及其附属公司的营运并无任何重大不利影响。
红星美凯龙IPO预披露 拟募44.5亿元
观点网讯 07-01 15:51
红星美凯龙IPO拟募集资金44.5亿元,本次发行不超过10亿股新股。募集资金将用于武汉红星美凯龙世博家居...
绿地借壳金丰获股东投票通过 “上市流程正顺利推进”
观点网讯 07-01 11:51
有报道援引绿地有关人士的话称,该次临时股东大会参会方主要是金丰投资大股东,而重组事项现在还在走...
国泰君安:中华企业非公开发行方案点评:...
观点网 07-01 18:17
公司拟非公开发行股票,用于收购控股股东资产并配套募资,有助于增强公司盈利能力,受益国企改革东风,...
安信证券:周商品住宅成交维持低位
观点网 07-01 18:04
本轮房地产行业调整的短期原因是2013 年需求的透支以及房贷成本的突然上升,中期原因为2010 年以来的库...
安信证券-呼和浩特放松限购点评
观点网 07-01 17:22
呼和浩特成为首个正式放松限购的城市,地产股走势的核心因素已经从政策面转为基本面。
海通证券:中华企业定增注入优质资产,国...
观点网 07-01 16:32
中华企业发行股份购买资产预案,有望借国企改革东风,加速解决同业竞争并做大做强公司。
文化地标投资:内幕消息备忘录失效
观点网 07-01 11:26
瑞安建业:公告及通告 - [《收购守则》所...
观点网 07-01 11:16
本公司将根据上市规则及收购守则于需要时并按月就潜在收购的进展作出进一步公布,直至根据收购守则规则...
新昌营造:延迟寄发通函–(1)有关涉及发行...
观点网 07-01 11:12
由于需要额外时间更新及落实该通函之内容,该通函将延迟至2014年9月30日或之前之日期寄发。
深圳控股:延迟完成 有关收购深圳生物农业...
观点网 07-01 11:08
鉴于需要额外时间满足经修订收购协议所载之若干先决条件,卖方及买方已书面同意延长最后期限为二零一四...
中国奥园董事名单与其角色和职能
观点网 07-01 10:57
中国奥园:执行董事之委任及辞任
观点网 07-01 10:48
钟平女士(「钟女士」)已获委任为本公司执行董事,由二零一四年六月三十日起生效。
链家地产:北京6月第四周二手房成交量超2...
观点网 07-01 16:06
北京市二手住宅市场进一步恶化的可能性变小,但三季度市场是否将出现回暖尚有待观察
链家地产:6月第三周北京纯商品住宅成交下...
观点网 06-30 11:11
6月第三周,北京新建商品住宅(含保障房)成交1023套,环比大幅下降44.5%。扣除保障房后,纯商品住宅成...
第一太平戴维斯:广州豪宅市场呈平稳增长...
观点网 06-30 11:07
广州作为一线城市中豪宅价值的低洼地,整体豪宅售价仍将保持平稳定价的态势,增速放缓。租金方面,将会...
合富辉煌:广州番禺市桥或出“地王” 楼价...
观点网 06-26 16:09
地块出让条件苛刻,实际起拍地价高达1.2万/㎡,即使以底价成交亦必将成为市桥“地王”,再加...
洲联5+1:体验商业创新不如补课
观点网 06-24 04:17
创新固然有其价值,但国内体验商业的创新重点却不是引进新奇,而是补课。
洲联5+1:商业综合体步入“后时代”
观点网 06-24 04:08
利益的长短期是由开发企业来决定,但是更希望企业能多从未来入手,避免5-10年后遍地是萧条的商业。
四川中原:成都市场周刊(6.16-6.22)
观点网 06-23 18:09
从近期成交走势来看,相较5月份有较为明显的下滑,主要原因是户籍新政后,因户籍因素造成的加快二手房成...
合富房地产经济研究院:广州楼市供求真相
观点网 06-23 16:10
一手住宅网签面积下降,批准预售面积增加,这一增一降就因此而得到一个结论:“广州楼市严重供过于...
第一太平戴维斯:5月份全国35个城市新建商...
观点网 06-19 16:26
5月份,全国70个大中城市中,35个城市的新建商品住宅销售价格环比下跌,其中杭州继上期环比下降0.7%后,...
中原地产2014上半年报告:回调开启 分化加...
观点网 06-18 16:45
2014年将是对透支式爆发的2013年的再次回调,而这次调整将何时达至新的均衡,回归市场的理性状态,将更...
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中冶集团下属公司4000万回购武汉青山一宗地
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光大17.6亿港元入股新加坡英利 开发一二线地...
企业资讯
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重庆华南城“全球招商推介会”今日启动
首个高星级酒店开业佳兆业酒店战略路线图初现峥嵘
海亮地产逆市飘红 大都汇首开认购832套
沿海家园2013-2014年度轻资产模式显成效
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万科30周年“幸福梦想汇”在深圳中心书城盛大举行
5000只海龟上岸深圳引狂拍,行程曝光回归双月湾
专题汇集
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2014博鳌房地产论坛
2014年8月,最权威、规格最高、规模最大、影响最广的顶级思想盛会——博鳌房地产论坛十四届年会将在海南召开。
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观点时评:忽视空置率是楼市调控重大失误
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空置率这一指标来描述房地产领域的资源配置状况,但是,不同的定义反映市场的侧重点是不一样的。
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7亿回购股权背后 上实青岛啤酒城八年蹉跎
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2014年06月30日 星期一
60亿定增注入徐家汇项目 中华企业加力以待重组
观点网 06-30 02:06
结合中华企业之前一直期待的重组,显然这是其为进一步整合房地产业务而做出的调整。
深国商股东会激辩:皇庭广场现状与低股价尴尬
观点网 06-30 02:15
皇庭广场一直饱受争议,开业时间曾一拖再拖,但不断的改变与延期,已使其处于十分尴尬的局面。
亿达中国港股敲钟 资金断崖下"蚊型"内房境外觅金
观点网 06-27 15:19
重要的不是投资股价表现,而是在市场已出现房企资金断裂现象背景下,如何为自己开辟一条新的融资渠道。
观点一周评述:明辨政策 王石话救市不是好事
观点网 06-30 00:55
该不该出台政策救市?何时会救市?这已经成为当下中国房地产的重要命题,也是行业未来发展取向的关键。
明辨政策 博鳌论剑下行周期中的房地产
观点网 06-30 00:39
该不该出台政策救市?何时会救市?这已经成为当下中国房地产的重要命题,也是行业未来发展取向的关键。
挂牌首日高开 潘军称增值服务是彩生活利润主来源
观点网 06-30 11:24
潘军在仪式上表示,未来彩生活收入不会主要依靠物业服务,增值服务会成为利润的主要来源,该项服务的毛利率会高达
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国开行筹建住宅金融事业部“住房银行”获批
观点网 06-29 23:08
银监会宣布已批复同意国家开发银行筹建住宅金融事业部。这标志着中国版“住房银行”获批筹建。
金科股份再获平安大华20亿元分期贷款 年率11.45%
观点网 06-29 19:46
2014年年初至今,金科股份已接受平安大华提供的委托贷款到账金额合计为50570万元,且尚未支付相关利息费用。
龙湖6月重庆认购逾20亿 创单月销售记录
观点网 06-29 21:36
截至6月25日,龙湖6月份在重庆市获认购金额达到20.7亿元,刷新了该公司创下的14.6亿元单月销售金额记录。
上实发展合伙设基金 首期募25亿投自身项目
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实银基金首期募集资金规模预计为25亿元,基金用于投资公司的优质股权项目、市场优质项目、旧区改造项目、外部并购
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2014年06月27日 星期五
国瑞置业赴港IPO 资本市场与内房新股焦点错位
观点网 06-26 17:24
一言以蔽之,目前对于投资者来说,他们更关注的是股票的折让价,而不是模式。
“天汇”再入市 95万港元单价挑战亚洲楼王
观点网 06-27 02:07
虽然将再一次创下楼市成交的天价记录,但从2009年首期开盘入市至今,天汇的成交也一直颇为曲折。
地产避险 厦门国贸转型私募基金管理人
观点网 06-27 02:52
厦门国贸成为基金管理人,一方面可以加大在金融业务的拓展,另一方面也可以避险目前正陷入“泥潭”的房地产行业。
观点意见:中央未急于要救楼市
观点网 06-27 00:59
中央说,应由市场来决定价格,由价格来分配资源,要做到这样,就不会轻率救市。
呼和浩特发文确认取消限购 成全国首例
观点网 06-27 15:32
呼和浩特房地产开发监督管理处网站正式发表“更正声明”称,将第七项第二行括号内“含二套住房&rd
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原辽宁省长陈政高被任命为住建部部长
观点网 06-27 10:00
今年5月4日,住建部官网发布新闻称,中央组织部王尔乘副部长到住房和城乡建设部宣布中央决定,陈政高同志任中共住
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彩生活发售价每股3.78港元 香港及国际发售均获超额认购
观点网 06-27 09:09
彩生活公开发售部分的发售价厘定为每股发售股份3.78港元,截至2014年6月20日,彩生活香港发售股份及国际发售初步提
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绿地集团借壳金丰投资获上海国资委原则同意
观点网 06-26 23:35
原则同意公司控股股东上海地产(集团)以持有的绿地控股集团19.99%股权与上海金丰投资全部资产及负债进行置换。
观点周报:开发商冲刺业绩 上海楼市量升价跌
观点网 06-27 00:41
随着半年将至,开发商冲刺业绩的需求在市场得以表现,主要体现在供应量继续攀升。
观点周报:大幅降价促销量 广州市场观望情绪加重
观点网 06-27 00:25
广州购房者观望情绪仍在徘徊,除降价促销楼盘外,各大楼盘开盘或加推的去化情况整体一般。
2014年06月26日 星期四
万科H挂牌日 王石详解转板自称“调整拥护派”
观点网 06-26 00:54
我个人认为做出调整是非常必要。如果房价还是一味地上升,这反而会非常糟糕,买了价格就涨,这个市场不可持续。
恒大新主场 中央广场背后的商业路线图
观点网 06-26 03:43
如果说恒大借鉴万达模式,在快销回笼资金和拿地成本方面是优劣两相抵消,那么,对于恒大商业地产来说,更大的关键
...
声音
Sound >
数据是死的,人和制度是活的。重要的是,必须以技术手段确保不动产数据的可靠性与真实性。
叶檀
著名财经评论人
参与讨论
未来不同类型的房企将面临不同的处境,大型品牌房企将走复合地产之路,小型房企可能关门或被整合
苏鑫
高和投资董事长
参与讨论
在目前情况下,无论是放松限购,还是降准,都无法逆转房地产价格调整的趋势。
马光远
著名经济学家
参与讨论
评论与专栏
Comments and blog >
头条评论
>>
房企资金面危机,谁将破产OR被收购?
张宏伟,同策咨询研究中心总监、观点网专栏...
从银行信贷紧缩对于市场及企业的具体影响方式来看,主要体现在贷款利率及审批周期、信贷额度的限制...
意见领袖
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“以房养老”中国畸形社保体系的产物
郎咸平,美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士;长江...
最后你会发现,你这一生就围绕这个房子在打转,而且是一无所有,片瓦无存。
经济述评
>>
中国版住房银行如何设计政策机制?
安邦智库,从事宏观经济与战略决策研究的民间智...
未来的政策关注点在于如何设计运营管理机制,以避免因沦落为无底洞般的政策性银行成为中国金融的一...
政策与市
>>
清算土地增值税是楼市一记炸雷
彭澎,广州市社会科学院研究员、博士
中国楼市高速发展十多年,土地增值税已进入大规模清算阶段。问题是,这个政策的切实推行,可能对房...
楼市观察
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忽视空置率是楼市调控重大失误
马跃成,地产评论家、观点新媒体专栏作者
空置率这一指标来描述房地产领域的资源配置状况,但是,不同的定义反映市场的侧重点是不一样的。
政策与市
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反思城市化
冯仑,万通集团董事局主席
一定要有产业主导,产城一体,才能够使这个城市活起来。
意见领袖
>>
要多少钱体面养老?
叶檀,著名财经评论人
一辈子的积蓄用在孩子、用在养老身上,是中国人一生的写照。
政策与市
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定向调控初见成效“微刺激”概括不准确
王小广,国家行政学院咨询研究员
不同于媒体和经济学家对近期政策的概括,定向调控不能简单概括为“微刺激”,“微刺激是与强刺激对...
政策与市
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中央未急于要救楼市
施永青,中原地产集团前主席
在楼价出现显著跌幅之前,中央是不会大规模地出手救市的。
楼市观察
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谨防地方政府高科技圈地
刘光宇,资深房地产评论员
“见一些地方政府的官员和一些开发商朋友,对未来互相打气,互相壮胆。开发商朋友们悠着点。”
楼市观察
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房产项目频频并购为什么?
兰洪海,观点新媒体博客作者
杭州政府关于商业综合体的“急刹车”,无论主观上是否符合“有形之手不干预市场”的规则,客观上却...
公司商业
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成功商人需要具备什么条件?
李俊,著名评论员,观点网专栏作者
能够有大智慧的商人,并不多。这方面的悟性,并不是这么容易就可以学来的。
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朱洲
:中国式养老地产的终极出路
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胡葆森
:谈我国房地产业的过去、现在和...
观点时评
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观点一周评述:明辨政策 王石话救市不是好事
该不该出台政策救市?何时会救市?这已经成为当下中国房地产的重要命题,也是行业未来发展取向的关键。
观点意见:影响房地产市场最大的因素是货币、税收
观点意见:房地产开发商正在大规模转型
观点时评:定向降准扩围 楼市政策转向“微刺激”
观点意见:一线城市哪些房子会降价?
观点地产流言板
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传杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆任北京万科总经理
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消息称中筑置业欲退回北京丰台限价房地块
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传万达副总裁王寿庆加盟金地商业
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传北京住建委约谈开发商 限价等调控政策继续
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传京津冀国土部门定期联席会议制度建立
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消息称华润万家45.2亿美元收购家乐福中国
欢迎流言、拍砖
以上流言不代表观点网立场。
他们在跑什么?
刚开始跑步时还会听音乐,现在听自己的脚步声、呼吸声、心跳声,比音乐更美妙。
政策与市
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