　　观点网讯：上海实业发展股份有限公司6月29日公布，为了实现公司房地产业务向金融产业链拓展，依托合作金融机构资源优势募集社会资金，董事会同意公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(“上实城发”)出资5亿元人民币，与上海阜华投资管理中心(有限合伙)(“阜华投资”)、中信信诚资产管理有限公司(“信诚资管”)作为有限合伙企业的有限合伙人(LP)共同出资，公司参股公司上海实银资产管理有限公司(“实银资管”)作为普通合伙人(GP)，发起设立“上海实银城市发展投资基金I期”(有限合伙)(“实银基金”)，首期募集资金规模为25亿元，并由实银资管作为管理人进行基金管理。

　　上实发展于公告中介绍，实银基金主要投资方向为直接或间接（通过设立子基金）以包括但不限于股权、夹层、债权、直接资产收购、租赁等方式对满足投资标准的房地产相关公司及项目进行投资。其中，实银基金首期募集资金规模预计为25亿元，基金用于投资上实发展的优质股权项目、市场优质项目、旧区改造项目、外部并购项目等。

　　另外，根据合伙协议，全体合伙人认缴总规模拟定为25亿元(以全体合伙人实缴出资总额为准)。其中，上实城发作为基石有限合伙人认缴不低于5亿元；阜华投资作为基石有限合伙人同步认缴不低于5亿元；在投资决策委员会对投资项目交易结构、优先级有限合伙人成本等综合要素作出有效决议的前提下，信诚资管通过发行专项资产管理计划的形式认缴不低于15亿元。实银资管作为普通合伙人，应认缴不高于合伙企业总体规模1%的出资，具体认缴比例由实银资管董事会根据项目情况决议通过。

　　关于此次对外投资，上实发展表示，发起设立房地产基金，一方面通过国有企业与民营及金融机构的战略合作，推动核心产业市场化机制建设；另一方面，基金以投资公司及市场外部优质项目为目标，公司将发挥房地产上市公司的专业和品牌优势，提供项目储备、寻找、开发的产业价值链服务，并加快推动公司主业发展，做大地产金融投资。

　　另据公告介绍，阜华投资系杰银京华(上海)股权投资管理有限公司(“杰银投资”)为进行优质地产项目投资而发起设立的有限合伙企业，并由杰银投资担任该合伙企业的执行事务合伙人。杰银投资为上海市工商局批准设立的第一家从事私募股权、项目基金、财富管理等业务的PE机构，至2013年底，房地产基金资产规模超过30亿元，处置交易的资产规模超过100亿元。

　　信诚资管系中信信托有限责任公司和信诚基金管理有限公司共同出资成立，公司注册资本人民币5000万元。而实银资管系由上海实悦投资管理有限公司(“实悦投资”)与上海杰银投资管理咨询有限公司(“杰银管理”)及信诚资管于日前共同出资成立。注册资本：人民币5000万元；其中，实悦投资出资2450万，占49%股权；杰银管理出资2450万，占49%股权；信诚资管出资100万，占2%股权。

（发稿：刘满桃审校：杨晓敏）

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