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新建商品住宅价格环比指数降至99.8，在成交量方面，深圳市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)成交面积为63.87万平方米，较上月减少7.09万平方米，降幅10%。

　　观点网讯：6月27日，国家统计深圳调查队发布报告称，5月份，深圳市新建商品住宅价格指数环比下跌，二手住宅价格指数环比基本持平，全市住宅总成交量出现下滑。

　　报告结果显示，5月份，受开发商让利促销因素影响，新建商品住宅价格环比指数降至99.8，是22个月以来首次下降到100以下；二手住宅价格环比指数为100.2，涨幅较上月放大0.1个百分点。

　　与2013年同期比，新建商品住宅价格上涨8.9%，涨幅连续6个月回落，比上月收窄2.3个百分点，呈加速下行走势；二手住宅价格同比上涨11.1%，涨幅较上月收窄0.9个百分点。

　　在成交量方面，5月份，深圳市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)成交面积为63.87万平方米，较上月减少7.09万平方米，降幅10%；较2013年同期减少31.51万平方米，降幅33.0%。

　　同时，5月份，深圳市保障房签约数为364套，签约面积达2.35万平方米，较上月签约面积0.78万平方米有所增加。

　　根据报告分析，深圳新建商品住宅市场上有三大特点，一是部分新开楼盘定价“适中”，销售速度快。二是部分老盘由于当初定价较高，出现滞销。三是开发商通过各种营销策略拉动销售。

　　而二手住宅市场方面，则表现为成交量下滑，市场整体显现低迷，小户型报价有所松动，出现降价，大户型价格依然较高。

　　另外，从北上广深四大一线城市的房地产价格指数排名来看，深圳市新建商品住宅环比价格指数下降0.2%，在四个城市中居第3位；同比价格指数上涨8.9%，在四个城市中居第4位。

　　而二手住宅价格环比上涨0.2%，在四个城市中居第1位。同比价格上涨11.1%，在四个城市中居首位。

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