盈利状况不佳 多家地产公司挂牌转让股权

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为免于沦为“金地第二”，金融街的股权保卫战打响。

　　5月6日，金融街控股股东金融街集团及一致行动人增持了55,000,000股，占股份总数的1.82%。本次增持后，大股东合计持有金融街900,188,357股，约占股份总数的29.74%，逼近30%的收购邀约线。

　　中信证券认为，根据相关法律法规，当控股股东增持接近总股本的30%后，如控股股东有意愿继续增持，将涉及要约和申请要约豁免问题。

　　此外，分析指出，公司控股股东是否继续增持公司股权，并不首先取决于增持的技术难度，而在公司市值是否仍然严重偏离公司资源价值，以及公司控股股东是否有意愿巩固对公司的控制权。

　　对于此次增持，金融街表示，金融街集团及其一致行动人看好公司发展前景，支持公司取得更好的发展，“未来，金融街集团及其一致行动人将视市场情况决定是否继续增持”。

　　在5月6日的复牌公告上，金融街强调，集团及其一致行动人不排除在未来12个月内继续增持公司股份的可能性。分析认为，在长线资金举牌公司前后，大股东再次增持或为捍卫其控股地位，防患于未然。令金融街如此草木皆兵，大股东激进增持的一大原因，便在于险资对地产股的“入侵”。

　　资料显示，截至今年4月25日，安邦保险旗下的和谐健康保险股份有限公司通过二级市场交易累计持有金融街股票已达1.51亿股左右，占金融街股权比例5.000003%。配套资金16.18亿用于补充公司流动资金，发行价格26.92元/股，总计约65亿元。

　　在举牌后，和谐健康险已成为金融街第二大股东。但据金融街的2014年一季度报告显示，和谐健康险持有金融街尚仅有5162.6万股，占比1.71%，位列第三大股东，不过月余，已将持股比例提升至5%的举牌红线。

　　安邦保险增持再配合当前的险资举牌概念，让金融街的控制权之争瞬间浮出水面，相关迹象表明，金融街控制权之争或展开已久，早在一季度就已经暗地滋生。

　　据查，安邦保险旗下和谐健康险此次举牌从今年3月份便开始预谋，3月份其以2.57亿元增持股份5162.63万股，紧接着，和谐健康险在今年4月份再次以5.21亿元猛增9972.78万股，至此，突破“举牌”线。彼时，金融街集团未等4月底安邦保险的正式举牌就已经抢先一步增持。

　　于今年4月15日至4月18日，其紧急增持公司股份4158.19万股，即控股比例增加了1.37%至27.92%。

　　有业内认为，安邦敢和具有强大国资背景的金融街集团叫板，可见其背后实力同样非常强大，一场好戏或许才刚刚开始。

　　分析认为，当前地产板块的估值水平整体偏低，接下来很可能会有其他险资继续加仓地产股。重点地产公司的市盈率仅有7倍左右，全行业所有公司的平均估值水平也远低于其他行业。

　　数据显示，截至4月27日，124家房企平均市净率3.69，相较于6个月前7.46的平均市净率下降幅度超过50%，达50.5%。其中，13家房企跌破净值，金融街市净率更是从1年前的0.86下滑至现在的0.78。

　　有业内分析指出，金融街被产业资本不断增持的首要因素仍是其估值处于历史底部，现在入手正当其时。

　　亦有分析指出，对于安邦保险来说，金融街虽然股价较低，却不是好啃的骨头，“金融街背靠强大的北京市西城区国资委，这次安邦并不会那么容易就上演一出‘野蛮人’入侵戏码”。(文/见习编辑郭净净)

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