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盛夏楼市的冷清令反弹缺乏相应的催化剂，这也意味着目前的条件下，反弹的高度不会太高。

　　投资建议：目前重点地产公司的股价经前期调整后已进入收益大于风险的投资区间，部分个股接近6月底低点，可以介入。但盛夏楼市的冷清令反弹缺乏相应的催化剂，这也意味着目前的条件下，反弹的高度不会太高。推荐低估值组合：万科A、金地集团、金科股份和厦门国贸。

　　要点：

　　楼市：成交略有反弹，价格上升，库存持平。销量：上周重点城市销量指数环比上升11%。其中一线城市销量环比上升16%，二线城市环比上升10%。今年以来平均销量指数同比增加15%，最近四周移动平均销量指数同比下降23%。

　　价格：重点城市房价指数环比上升1%。一二线城市房价涨跌互现。其中一线城市房价环比上升9%，二线城市房价则环比下跌3%。今年以来平均房价指数及最近四周移动平均房价指数分别同比增加了7%和2%。

　　库存：一、二线城市库存指数环比基本持平，重点城市库存消化指数环比亦基本持平。

　　未来成交展望：8月亦为成交淡季，加之基数原因，我们预计销量将延续低位徘徊态势。

　　土地推出：一线城市推出土地23宗，推出面积62万平方米，较上周增加18万平方米；二线城市推出土地117宗，推出面积581万平米，较上周增加188万平方米。

　　土地成交：上期一线城市成交土地16宗，成交面积59万平方米，较上周减少75万平方米；二线城市成交土地46宗，成交面积239万平米，较上周减少208万平方米。

　　风险提示：政策风险；系统性风险。

　　长城证券-房地产行业周刊第174期：收益大于风险，期待反弹

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