深圳土地大战龙光46.8亿元力挫保利招商拿下

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-22 16:42

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经过一个多小时竞价，龙光地产“马甲”金骏房地产力挫保利、中海、中信、万科等房企，以总价46.8亿元、楼面价逾2.5万元/平方米竞得该地块，溢价率83.35%。

　　观点网讯：10月22日下午，深圳市以拍卖方式公开出让龙华新区A802-0305地块，这也是2014年首宗居住用地，土地面积4.66万平方米。最终，经过一个多小时竞价，龙光地产“马甲”金骏房地产力挫保利、中海、中信、万科等房企，以总价46.8亿元、楼面价逾2.5万元/平方米竞得该地块，溢价率83.35%。

　　出让资料显示，A802-0305宗地位于龙华新区民治街道，与4号线白石龙地铁站接驳，紧邻深圳北站商务区，占地面积4.66万平方米，建筑面积18.65万平方米，挂牌起始价25.25亿，楼面地价1.35万元/平方米。

　　拍卖前，万科、中海、保利、佳兆业、中航、振业等多家品牌房企向龙华国土局咨询，还有其它非品牌房企及非房地产企业也表示出兴趣。

　　在拍卖现场，七位竞买人的号码牌分别是1号深圳招商房地产&深圳联新投资管理、3号金骏房地产、10号中融国际信托&保利房地产&中信华南(集团)深圳、28号深圳中海地产、33号佳兆业集团、68号明奥有限、88号万科。其中，3号金骏房地产是龙光地产“马甲”。

　　3号金骏房地产首先叫价，10号保利联合体迅速回击。其后，招商、中海相继加入竞拍。在竞拍时间至1小时多以后，金骏房地产再次加入招商跟保利中信的争斗。最终，16点26分，金骏房地产以46.8亿元成交，楼面价超过2.5万元/平方米。

　　据悉，这也是深圳今年首宗出让的居住用地，加上紧邻地铁站和梅林关口、商务区等综合利好因素，A802-0305地块在推出之时便吸引了众多开发商的关注。

　　此前市场消息便称，考虑到地块本身出让条件、位置、区域房价趋势，预计A802-0305宗地极有可能以超过40亿的总价成交。

　　而深圳上一宗居住用地的出让，是去年12月份由江西政力房地产开发有限公司以9.8亿元拿下的坪山地块。

发稿：见习编辑钟凯审校：杨晓敏