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海外私募10亿美元光耀地产资金承压一线逐梦

近几年光耀一直被局限于一线城市之外，如果此次10亿美元股权投资能顺利入境，会扩大光耀选择项目的余地。

高与低京基KKmall的商业现实与蓝图

京基将该项目定位高端，一方面拉高租金，而实际也可以更好地处理跟银行的贷款融资工作。

滨江与金都售股回血与项目割肉的杭州房企

“如果整个项目都出售的话，肯定能大大缓解资金压力。但是否足以支撑金都的需求则说不定。”

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杭州5地收金73亿两奥体地块花落旭辉、深国投

观点网讯见习编辑鲁鹏 05-21 17:17

今日的土拍会上，众多开发商均有出席，包括滨江、万科、复地、绿地、广宇等大约20家开发商。

旭辉集团35.65亿揽得杭州滨江奥体单元地块

观点网讯见习编辑鲁鹏 05-21 17:04

33号地块在经过41轮有效竞价后由旭辉集团以35.65亿元亿元竞得，楼面价为13476元/平方米。

银泰百货首入贷款市场拟融资20亿港元

观点网讯见习编辑杨泽伟 05-21 16:44

此项贷款平均年期为2.85年，利率较伦敦银行间拆放款利率/香港银行同业拆息加码230个基点。

报道称雅居乐正为40亿港元贷款作绿鞋贷款操作

观点网讯见习编辑杨泽伟 05-21 16:18

目前受邀参加的银行若承贷3亿港元，则获得牵头行头衔并获得455个基点的综合收益。

禹洲：已完成全年目标70% 拟购入规模较大地块

观点网讯见习编辑郑鹏 05-21 16:05

由于目前集团现金充裕，公司会选购规模较大、土地面积约数十万平方米的土地。

高盛2.8亿新元入股吉宝REIT 进军新加坡写字楼市场

观点网讯见习编辑郑鹏 05-21 15:35

吉宝REIT是新加坡最大的写字楼资产所有者，拥有高质量的写字楼资产组合。

万方发展公布30亿重组方案转型土地一级开发

观点网讯李雯露 05-21 12:13

交易标的全部从事土地一级开发业务。截至今年3月31日，上述标的公司全部股东权益预估值约为24.99亿元...

北京月坛南街三地块规划公示建设用地达4.14公顷

观点网讯见习编辑杨泽伟 05-21 11:52

月坛南街项目位于金融街西拓展区，三宗地块建设用地共4.14公顷，其中5670平方米将用于建设回迁体育训...

南京19.5亿挂牌8宗地麒麟科创园宅地受关注

观点网讯李雯露 05-21 11:18

其中，包括4宗二类居住用地，2宗旅馆业用地以及商业金融业用地和加油站用地各1宗。

东方铁塔联合体60亿中标江苏镇江旧改项目工程

观点网讯见习编辑杨泽伟 05-21 10:28

李家山旧城改造项目总建筑面积约105万平方米，其中安置房约23万平方米，商品房约60万平方米，商业综合...

卧龙地产：关于为全资子公司提供担保

观点网卧龙地产 05-21 13:19

全资子公司清远市五洲实业投资有限公司向上海国际信托有限公司借款，金额为25000万元，期限不超过两年，...

中国奥园：非执行董事武捷思辞任

观点网中国奥园 05-21 13:17

武捷思先生已辞任本公司非执行董事及副主席之职务，由二零一三年五月二十日起生效。

雅居乐地产：调整于2016年到期5亿美元4.0...

观点网雅居乐地产 05-21 13:16

由每股16.991港元调整为每股16.561港元(固定汇率为1.00美元兑7.774港元)，并将自2013年5月28日起开始生...

新天地产：有关建议出售广州君誉酒店投资...

观点网新天地产 05-21 13:14

买方有条件同意收购而卖方有条件同意出售目标公司之100%股本权益，预计净代价约为人民币1,015,000,000元...

金地商置：授出购股权

观点网金地商置 05-21 13:12

公司已向若干合资格人士(按二零一三年计划规则之定义)授出共465,198,000份购股权以认购本公司股份，而其...

花样年控股：发行于2016年到期之人民币10...

观点网花样年控股 05-21 13:10

公司拟运用所得款项净额为其若干现有债务再融资、为现有及新增物业发展项目(包括土地款及建设费)提供资...

宝龙地产：发行于2016年到期的人民币8亿元...

观点网宝龙地产 05-21 13:08

公司及子公司担保人与BofA MerrillLynch、德意志银行、滙丰及苏格兰皇家银行就发行於2016年到期的人民币...

SOHO中国：2014年到期3.75%可换股债券的兑...

观点网 SOHO中国 05-21 13:06

兑换价已因应公司派发股息后所作的兑换价调整，於二零一三年五月二十一日起由每股5.26港元调整为每股5....

国金证券-宋城股份：区域市场有望逐步修复...

观点网国金证券 05-20 12:10

区域旅游市场有望在5月下旬以后逐步修复，推动公司本部业务重新步入正常发展轨道。

东莞证券-金地集团：产品结构调整成效显著...

观点网东莞证券 05-20 12:08

13年一季度结算毛利26.4%，较12年下降5.6个百分点，预测年内毛利率将还有探底可能。14年开始公司毛利率...

广州“五一”黄金月迎推货潮，价升致成交...

观点网合富辉煌 05-15 08:56

“五一黄金月”新推货中，新货普遍升价，升幅对比一季度，普遍升5%~20%，而升价普遍导致成交...

研报：商品住宅需求释放面临双重压力

观点网链家地产 05-20 04:52

“国五条”细则落地执行了较为严格的预售“限价”政策，但在需求较为旺盛的市场环...

四川中原：成都市场周刊（5.06-5.12）

观点网中原地产 05-13 16:57

本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为18.30万平方米，供应套数暂时不详，供应面积环比上涨...

合富辉煌：2013广州五一市场分析及二季度...

观点网合富辉煌 05-10 14:08

限价政策使不少项目延后推出，五一后新货供应充足，新货集中外围四区，首置首改产品仍占主力，番禺、海...

合富辉煌：上海楼市一周走势

观点网合富辉煌 05-08 15:52

本周上海9个项目取得11张预售证，有7个公寓项目，2个别墅项目。本周供应面积为27.7万㎡。环比增加39%。

中原地产：一周数字楼市(4月29日-5月5日)

观点网中原集团研究中心 05-08 10:47

本周，全国40个大中城市商品住宅供应166万平方米，环比上周大幅下降82%，仅为2012年周平均供应的3成。

世联地产：北京2013年第18周房地产市场周...

观点网世联地产 05-08 10:38

北京住宅市场第18周量跌价平，成交量环比下降31.53%，对比近八周成交水平，处于低位。

世联楼市新评：红五月供应量激增，将推动...

观点网世联地产 05-08 10:34

5月第1周的成交备案数据表现却差强人意，世联监测的27个重点城市的成交数据显示，除了成都和扬州环比上...

合富辉煌：佛山楼市一周走势

观点网合富辉煌 05-06 09:12

本周禅桂中心区市场呈量价齐跌的状态，成交量环比跌幅为5%，四月最后一周禅桂中心连续有新品放出，万达...

合富辉煌：深圳楼市双周走势

观点网合富辉煌 05-06 09:05

从近期楼盘的开盘情况来看，楼市热度依然，预计后市商品住宅签约量会维持在比较乐观的水平，受五一假期...

企业资讯Corporate Information >

任志强参加笛东成都公司成立仪式

建筑质量在中国

“光耀杯•斯诺克明星挑战赛”顺利开幕

房博会，更名换标首演成功，华丽升级获广泛赞誉！

厦门热销11.08亿再创纪录阳光城加速“高成长”

奥园城市天地盛大启幕 34亿地王将打造成中国首个"红磨坊"

碧桂园杨国强出席广东扶贫工作会议

专题汇集Topic Collection >

2013城市观点论坛大连行

4月23日上午，观点新媒体将盛大开启2013城市观点论坛大连行，论坛将以“环渤海区位与大连房地产”为主题，与房地产行业专家学者以及各房地产公司高管纵论2013年行业大势，探寻房企最佳盈利模式。详细点击

头条推荐News headlines >

观点时评：投资商业地产项目应把握五大原则

观点网张宏伟 05-21 02:43

随着实体经济回暖及商业地产租金不断提升，商业地产的升值空间会越来越大，投资客对于商业地产市场的关注度也会越...

观点时评：为何学区房成为“黄金屋”？05-15

观点意见：商办物业的证券化曙光05-14

武捷思辞任奥园地产非执董及副主席09:32

招商地产与西安曲江新区签署协议总投资...10:45

雅居乐：5月起销售将回升对腾冲项目极有...17:41

保利9.75亿获得北京通州运河核心区两宗地...11:51

悉售广州新天希尔顿新天地产终止经营酒...00:31

通州再拍地北京限价下房企心态分化

观点网曹萍 05-21 02:12

高价拿地的基本是一些小企业，这主要是因为这些企业要进京就必须拿地。

上实控股徐家汇地块置换为滨江4地面积增4.9万平05-19

泰禾集团6.16亿获福建长乐市一宅地05-19

华润置地5.7亿竞得重庆一宗商住地溢价65%

观点网彭飞 05-20 12:10

华润置地经过22轮竞价后以5.7亿竞得南岸区一宗地块，折合楼板价3796元/平方米，溢价率65%。

金科地产5.19亿元获江苏如皋三宗地05-19

雅居乐3.6亿购入云南腾冲、佛山三水65万平土地05-17

2013年05月20日星期一

绿城裂缝：被“抛弃”项目和被“侮辱”的股东

观点网李雯露 05-20 03:00

2009年对于绿城来说，销售额已超越500亿，见好的业绩以及玉园项目的区域优势令绿城相信自己可从中分一杯羹。

腾冲拿地与融资雅居乐旅游地产资金大考

观点网张媛娜 05-20 02:22

不管是发展旅游地产还是高端豪宅，开发商建筑及其他成本将大幅增加，尤其是旅游地产的前期投资不可小视。

研报：商品住宅需求释放面临双重压力

观点网链家地产 05-20 04:52

“国五条”细则落地执行了较为严格的预售“限价”政策，但在需求较为旺盛的市场环境下，开发...

观点一周评述：需要市长签字的房价控制目标

观点网本刊编辑部 05-20 04:02

当不再“限签”、“限价”，副市长不再签字审批预售证以后，或许就是“所有人”为高地价埋单的时候。

统计局：4月67城房价环比上涨涨势有所缓和

观点网见习编辑郑鹏 05-19 17:29

在经历前期的需求集中释放后，中国楼市4月步入相对平稳期，房价涨势有所缓和，但同比及环比上涨城市仍占多数。

重启一二线扩张佳兆业10亿再拿杭州宅地

观点网彭飞 05-19 17:45

经过112轮竞价后，佳兆业以10.1亿拿下地块，折合楼面价7068元/平方米，溢价率86.5%。

上实控股徐家汇地块置换为滨江4地面积增4.9万平

观点网见习编辑郑鹏 05-19 23:29

按独立专业估值师进行的初步指示性估值，新地盘市值预期高于现存地盘市值。

消息称光耀集团与阿波罗签署10亿美元股权合作协议

观点网彭飞 05-19 17:26

该笔10亿美元将主要用于投资和光耀集团合资的新项目公司，投资标的为北京、上海、深圳等地的土地出让金。

房产税扩容已提上日程但第二批试点城市数量有限

观点网 05-20 09:56

分析认为，房产税试点扩容有利于房地产市场长期制度建设，料第二批试点城市数量有限，对市场影响可能不大。

中国新城镇售51%股份予国开行新世界认购1.2亿股

观点网见习编辑郑鹏 05-19 21:44

国开国际可能认购股份数目由原先30亿股，增至53.48亿股。相当于扩大后发行股份总数约51%。

报道指广州大部分银行上浮首套房贷利率至基准

观点网见习编辑郑鹏 05-19 17:46

近日广州大部分的银行都将首套房贷利率上浮至基准，仅少数银行能打8.5折；二套房贷方面也出现了提高房贷利率的现象...

2013年05月17日星期五

个人联手拿地赵汉忠、绿地和复星的三角关系

观点网李雯露 05-17 03:40

很难想象，在竞拍之前还是竞争对手的绿地和赵汉忠，最终是如何走到一起的？

万科“失手”商业地王番禺万博商圈升温

观点网见习编辑郑鹏 05-17 03:30

这也是继白云区同宝路地块之后，广州本月出现的第二宗“地王”。

大盘价格“折翼” 金地公园上城六年清仓

观点网张媛娜 05-17 01:56

与周边楼盘相比，金地公园上城并无明显优势，低价显然才是其对市场重要的吸引力。

观点时评：不要错过的拿地“换仓”时机

观点网张宏伟 05-17 04:05

今年上半年，及时跑量回笼资金，然后将资金投入到土地市场拿地，换仓谋求下一轮市场的发展机会仍然是大多数房企战...

中央下拨580亿公租房保障专项资金中西部占87%

观点网梓宇 05-16 23:58

该项资金主要用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目，包括投资补助、贷款贴息以及政府投资项目的资本金等开支。

雅居乐3.6亿购入云南腾冲、佛山三水65万平土地

观点网刘满桃 05-17 11:59

雅居乐表示，是次所购腾冲县地块与集团现有项目相邻，集团计划合并发展，打造成一个大规模的国际级休闲养生度假城...

万科置业7.22亿港元收购母公司TW6项目20%权益

观点网莳炻 05-17 00:53

公告显示，TW6项目涉及一幅邻近香港新界荃湾西铁荃湾西站非工业发展用地（将称为荃湾市地段402 号）。

传复星为上海星光耀广场寻求一笔10亿元三年期贷款

观点网梓宇 05-16 23:01

目前复星就该笔贷款已经接洽了国内和国外的一些银行，谈判中的价格是综合收益在央行基准利率的基础上浮5%-10%。

华润置地获8亿港元3年期贷款

观点网莳炻 05-16 22:58

倘若华润集团不再为华润置地单一最大股东(无论直接或透过其附属公司间接持有)，及不再拥有(无论直接或透过其附属公...

中华企业12.75亿收购上房集团60%股权

观点网梓宇 05-17 00:21

早在2010年12月，中华企业就以8.3亿元的价格从控股股东地产集团手中收购了其持有的上房集团40%股权，此次转让完成...

声音Sound >

土地是农民主要的资本。中国农民虽然穷，但占用的土地资源却不少。

周其仁北京大学国家发展研究院院长

参与讨论

评论与专栏Comments and blog >

头条评论>>

呼唤有底线意识的经济强人

叶檀，历史博士、财经论者

在市场竞争中，不要你死我活搞暗杀等手段，在承包项目时，获得了高额的红利，起码不要让新造的桥梁...

经济评述>>

如何看待当前的中国经济增长

安邦智库，从事宏观经济与战略决策研究的民间智...

中国的经济增长不太可能回复到以往的高增长状态，人口及入世红利的减退将削弱经济增长的基础。

经济述评>>

再论安倍经济学

陶冬，瑞信的董事总经理、亚洲区首席经济分析师

然而，安倍经济学对实体经济的影响就未必一样有效，其在股市的猪突猛进与在经济上的举步维艰，可能...

楼市观察>>

房子买早总比买晚划算

张宏伟，同策咨询研究中心总监、观点网专栏...

在楼市基本面持续回暖与好转的市场背景下，房价持续上涨已成为共识，“买早总比买晚划算”是一个基...

政策与市>>

从市长批房价看政府公司化

李俊，著名评论员，观点网专栏作者

搞了这么多年市场经济，然而却走上倒退之路。市场经济条件下，产权者拥有商品定价权，这才是正常的...

公司商业>>

中小房企“夹缝求生”

贾卧龙，中华房商合作联合会执行主席和秘书长

在如此肃杀的调控和萎靡的成交量之下，业内专家普遍认为：分化不可避免，一批中小房企将不可避免地...

公共与法>>

个体工商户是否可以合伙经营？

颜宇丹，深圳房地产律师

原告主张被告转让50%的股份违反《个体工商户条例》相关规定而应为无效，缺乏法律依据，依法不应获得...

政策与市>>

市长审批房价体现政府责任

马跃成，地产评论家、观点新媒体专栏作者

如果，一个地方全是高价房，依靠工资只能望房兴叹，老百姓房子买不起，租房租不起，那绝对不是市场...

土地市场>>

广州地王争霸战频出不可理喻

韩世同，观点新媒体专栏作者

这样疯狂的拿地行为，在我看来不仅是非理性和非商业性的，甚至有些惨烈，如果没有其他原因和不为人...

商业公司>>

商业地产招商难

张宇良，观点新媒体专栏作者

对于绝大多数非核心商圈的商业项目，多一种主力店选择，也是多一个“活口”。

意见领袖>>

拖泥带水的新体制

周其仁，北京大学国家发展研究院院长

很多地方还是“大稳定、小调整”，根本等不到承包期满，依人调地，照行不误。

政策与市>>

城镇化当前三大拦路虎

清议，经济评论家

当前城镇化的第三大拦路虎是楼市调控。有人说新型城镇化不能造城，这纯粹是一派胡言。

观点时评View Commentary >

观点时评：不要错过的拿地“换仓”时机

今年上半年，及时跑量回笼资金，然后将资金投入到土地市场拿地，换仓谋求下一轮市场的发展机会仍然是大多数房企战略上的选择。

观点时评：为何学区房成为“黄金屋”？

观点意见：商办物业的证券化曙光

观点一周评述：需要市长签字的房价控制目标

观点时评：限价需要市长来亲自操刀吗？

观点地产流言板View gossip sheet >

05-20房产税扩容已提上日程但第二批试点城市数量有限

05-15传北京研究“限价”细则土地出让前确定入市价格

05-13传城镇化会议再推迟总规划有望7月会审

04-22传绿地将收购盛高置地或为借壳上市

04-19传住建部要求县级以上城市今年须启动城镇化规划

04-17传万达百货正拟82亿收购银泰百货疑借壳上市

欢迎流言、拍砖
以上流言不代表观点网立场。

“超级偶像”贝克汉姆退役

仅仅一天内，贝帅哥登上各大媒体的头条新闻区，其传奇职业生涯的结束触发了太多回忆，但这份轰动注定不是最后一次。

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海外私募10亿美元 光耀地产资金承压一线逐梦

近几年光耀一直被局限于一线城市之外，如果此次10亿美元股权投资能顺利入境，会扩大光耀选择项目的余地。

高与低 京基KKmall的商业现实与蓝图

京基将该项目定位高端，一方面拉高租金，而实际也可以更好地处理跟银行的贷款融资工作。

滨江与金都 售股回血与项目割肉的杭州房企

“如果整个项目都出售的话，肯定能大大缓解资金压力。但是否足以支撑金都的需求则说不定。”

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观点网讯 见习编辑 鲁鹏 05-21 17:17

今日的土拍会上，众多开发商均有出席，包括滨江、万科、复地、绿地、广宇等大约20家开发商。

观点网讯 见习编辑 鲁鹏 05-21 17:04

33号地块在经过41轮有效竞价后由旭辉集团以35.65亿元亿元竞得，楼面价为13476元/平方米。

观点网讯 见习编辑 杨泽伟 05-21 16:44

此项贷款平均年期为2.85年，利率较伦敦银行间拆放款利率/香港银行同业拆息加码230个基点。

观点网讯 见习编辑 杨泽伟 05-21 16:18

目前受邀参加的银行若承贷3亿港元，则获得牵头行头衔并获得455个基点的综合收益。

观点网讯 见习编辑 郑鹏 05-21 16:05

由于目前集团现金充裕，公司会选购规模较大、土地面积约数十万平方米的土地。

观点网讯 见习编辑 郑鹏 05-21 15:35

吉宝REIT是新加坡最大的写字楼资产所有者，拥有高质量的写字楼资产组合。

观点网讯 李雯露 05-21 12:13

交易标的全部从事土地一级开发业务。截至今年3月31日，上述标的公司全部股东权益预估值约为24.99亿元...

观点网讯 见习编辑 杨泽伟 05-21 11:52

月坛南街项目位于金融街西拓展区，三宗地块建设用地共4.14公顷，其中5670平方米将用于建设回迁体育训...

观点网讯 李雯露 05-21 11:18

其中，包括4宗二类居住用地，2宗旅馆业用地以及商业金融业用地和加油站用地各1宗。

观点网讯 见习编辑 杨泽伟 05-21 10:28

李家山旧城改造项目总建筑面积约105万平方米，其中安置房约23万平方米，商品房约60万平方米，商业综合...

观点网 卧龙地产 05-21 13:19

全资子公司清远市五洲实业投资有限公司向上海国际信托有限公司借款，金额为25000万元，期限不超过两年，...

观点网 中国奥园 05-21 13:17

武捷思先生已辞任本公司非执行董事及副主席之职务，由二零一三年五月二十日起生效。

观点网 雅居乐地产 05-21 13:16

由每股16.991港元调整为每股16.561港元(固定汇率为1.00美元兑7.774港元)，并将自2013年5月28日起开始生...

观点网 新天地产 05-21 13:14

买方有条件同意收购而卖方有条件同意出售目标公司之100%股本权益，预计净代价约为人民币1,015,000,000元...

观点网 金地商置 05-21 13:12

公司已向若干合资格人士(按二零一三年计划规则之定义)授出共465,198,000份购股权以认购本公司股份，而其...

观点网 花样年控股 05-21 13:10

公司拟运用所得款项净额为其若干现有债务再融资、为现有及新增物业发展项目(包括土地款及建设费)提供资...

观点网 宝龙地产 05-21 13:08

公司及子公司担保人与BofA MerrillLynch、德意志银行、滙丰及苏格兰皇家银行就发行於2016年到期的人民币...

观点网 SOHO中国 05-21 13:06

兑换价已因应公司派发股息后所作的兑换价调整，於二零一三年五月二十一日起由每股5.26港元调整为每股5....

观点网 国金证券 05-20 12:10

区域旅游市场有望在5月下旬以后逐步修复，推动公司本部业务重新步入正常发展轨道。

观点网 东莞证券 05-20 12:08

13年一季度结算毛利26.4%，较12年下降5.6个百分点，预测年内毛利率将还有探底可能。14年开始公司毛利率...

观点网 合富辉煌 05-15 08:56

“五一黄金月”新推货中，新货普遍升价，升幅对比一季度，普遍升5%~20%，而升价普遍导致成交...

观点网 链家地产 05-20 04:52

“国五条”细则落地执行了较为严格的预售“限价”政策，但在需求较为旺盛的市场环...

观点网 中原地产 05-13 16:57

本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为18.30万平方米，供应套数暂时不详，供应面积环比上涨...

观点网 合富辉煌 05-10 14:08

限价政策使不少项目延后推出，五一后新货供应充足，新货集中外围四区，首置首改产品仍占主力，番禺、海...

观点网 合富辉煌 05-08 15:52

本周上海9个项目取得11张预售证，有7个公寓项目，2个别墅项目。本周供应面积为27.7万㎡。环比增加39%。

观点网 中原集团研究中心 05-08 10:47

本周，全国40个大中城市商品住宅供应166万平方米，环比上周大幅下降82%，仅为2012年周平均供应的3成。

观点网 世联地产 05-08 10:38

北京住宅市场第18周量跌价平，成交量环比下降31.53%，对比近八周成交水平，处于低位。

观点网 世联地产 05-08 10:34

5月第1周的成交备案数据表现却差强人意，世联监测的27个重点城市的成交数据显示，除了成都和扬州环比上...

观点网 合富辉煌 05-06 09:12

本周禅桂中心区市场呈量价齐跌的状态，成交量环比跌幅为5%，四月最后一周禅桂中心连续有新品放出，万达...

观点网 合富辉煌 05-06 09:05

从近期楼盘的开盘情况来看，楼市热度依然，预计后市商品住宅签约量会维持在比较乐观的水平，受五一假期...

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4月23日上午，观点新媒体将盛大开启2013城市观点论坛大连行，论坛将以“环渤海区位与大连房地产”为主题，与房地产行业专家学者以及各房地产公司高管纵论2013年行业大势，探寻房企最佳盈利模式。 详细点击

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