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早在2010年12月，中华企业就以8.3亿元的价格从控股股东地产集团手中收购了其持有的上房集团40%股权，此次转让完成后，中华企业将拥有上房集团100%的股权。

　　观点网讯：5月16日晚，中华企业发布公告称，公司拟以12.75亿元收购控股股东上海地产(集团)有限公司持有的上海房地(集团)有限公司60%股权。

　　通过此次收购，中华企业将获得上房集团旗下的上海徐汇小闸镇项目(尚汇豪庭)和嘉定国际汽车城项目。

　　据机构2013年4月3日出局的评估报告显示，上房集团账面净资产为18.52亿元，评估后的净资产值为21.26亿元，增值率14.81%。经双方协商，确定交易标的股权的转让价格为12.75亿元。

　　早在2010年12月，中华企业就以8.3亿元的价格从控股股东地产集团手中收购了其持有的上房集团40%股权，此次转让完成后，中华企业将拥有上房集团100%的股权。

　　资料显示，上房集团主要从事房地产开发业务，同时从事不动产经营、物业管理等业务，并着力拓展现代仓储物流业务。上房集团拥有房地产开发企业的二级资质，目前主要开发两个项目：徐汇小闸镇项目(尚汇豪庭)项目和嘉定国际汽车城项目。

　　其中，徐汇小闸镇项目(尚汇豪庭)，位于上海市中心城区内环线沿线西南段，属徐汇区，目前已进入实质性开发阶段。项目公司注册资本人民币13亿元，股东为上海地产(集团)有限公司、上海房地(集团)有限公司和大华(集团)有限公司，三家股东占股比例依次为10%、71%和19%。预计可售面积约33万平方米，其中住宅面积24.2万平方米，商铺会所0.5万平方米，地下车库8.3万平方米。

　　嘉定国际汽车城项目位于上海市嘉定区，目前住宅开发进展顺利且预售情况良好。项目公司注册资本人民币5亿元，股东为上海房地(集团)有限公司和上海中星(集团)有限公司，双方股东各占50%股权。项目占地面积240万平方米，总建筑面积约118万平方米，目前未建住宅面积51.4万平方米。

　　中华企业认为，该笔交易可以进一步优化资产结构，推进公司主业发展，增强企业发展后劲，推进解决同业竞争问题。

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