雅居乐：5月起销售将回升 对腾冲项目极有信心
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-05-20 17:41:34    来源: [ 观点网 ]

预计5月销售数字会有上升，新盘主要集中于第三季，预期6月销售也不俗，对全年达标有信心。

　　观点网讯：5月20日，雅居乐地产控股有限公司副总裁刘华锡在股东会后表示，今年4销售数字按月有所下跌，主要原因是货量问题，预计5月销售数字会有上升。

　　其续称，新盘主要集中于第三季，预期6月销售也不俗，对全年达标有信心。

　　雅居乐公司秘书卫静心则表示，截至目前为止，公司今年已买8次地，总计资金48.2亿元，已购入340万平方米土储，平均地价1419元。公司年初指，预留130亿元作买地用途。

　　此外，财务总监雷伟彬也表示，早前集团与银团签约，涉资约55亿元，目前现金充裕，有足够资金预留买地。

　　刘华锡表示，集团改变了买地策略，转为集中购买规模较小的地，涉资约8亿至10亿元，并定位于应付实际需求，希望项目发展可以更快，增长点也可以较多。

　　对于雅居乐位于南京楼盘减价速售情况，刘华锡指出，南京以及广州等个别楼盘以吉屋出售，故总价较低，但对公司利率并无任何影响。增加项目的去货率，这也是推动5月销售的原因，集团会继续此策略。

　　刘华锡续称，在旅游地产项目，旗下位于云南腾冲首期销售功夫正在进行中，而该项目的地价不高，预期平均每平方米可达6000元，而别墅可达1万元，对项目非常有信心。

　　至于海南项目，集团在该地拥有可建面积约900万平方米，以均价每平米约2万元计算，货值约1600多亿元。

　　刘华锡认为，行业整体毛利率都下跌，但公司毛利率仍较同行高，未见到地价有急升趋势，相信毛利可维持于合理水平。



（审校：刘满桃）
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