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广州天河智慧城东南片区完成规划 面积20km²

今年3月1日，作为重点项目之一的万科天河软件园项目获批，万科将投入9.8亿元在天河智慧城建设9层商业、公寓及办公楼，项目预计2015年竣工。

　　观点网讯：作为广州市“2+3+9”战略性发展平台之一，天河智慧城(东南片区)的规划已经编制完成，并于5月14日开始进行环评公示。公示内容显示，天河智慧城东南片区面积20平方公里，占整个智慧城的约1/3，将以火炉山森林公园为生态绿芯，沿中部主干道设置商业带。

　　根据规划显示，天河智慧城东至大观路，南至环城高速，西至华南快速干线，北至广汕公路。规划范围包括天河区北部，南临广州CBD，东临科学城，北接帽峰山森林公园，西接白云区。此次控规范围为智慧城核心区(东南片区)，即东至大观路，南至环城高速，西至华南快速干线，北至广汕公路，面积约20平方公里，规划居住人口15万。

　　据悉，此次规划的空间结构为“一芯一带，两核心三片区”。“一芯一带”指以火炉山森林公园为生态绿芯，沿中部主干道设置联动商业带；“两核心”指在西侧绿轴和联动商业带的交点处设置文化展览中心，在东侧绿轴和联动商业带的交点处设置总部商务中心；“三片区”指西侧产学研片区、中部智慧核片区、东侧高唐地理信息产业片区。

　　此外，天河智慧城总体定位为“产业新区、宜居新城”，将打造成为科技产业先行区、智慧城市体验区、低碳生态新住区、城乡一体示范区。

　　据悉，今年3月1日，作为天河中央商务区和天河智慧城重点项目之一的万科天河软件园项目获批，万科将投入9.8亿元在天河智慧城建设9层商业、公寓及办公楼，项目预计2015年竣工。

　　该项目是万科进军广州商业的第一步。去年6月18日，万科广州公司通过公开招拍挂方式成功获取了天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块。地块位于天河云溪地段，起拍楼面价为3680元/平米；最终成交价格为3.8亿元，折合楼面地价4580元/平米，溢价率24.5%。此次是万科首次在广州市场获取商业金融业用地。

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