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万科需过大坎刚需、豪宅夹缝中的房企“小道”

在市场及销售双重压力下，万科面临的大坎如何度过，或将考验着万科管理层的能力。

北京四地块58亿成交后续土地市场去热退烧

5月6日的4宗地块完成交易后，北京土地整理储备中心网站将没有近期推介的地块，预计土地市场的供应量在短期内会有大幅减少。

万科龙湖杭州淡市跑量难掩市场低迷主调

在暂未获得政府“救市”的杭州市场，业内指出，多数房企仍不愿转变策略。

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瑞安首四月销售20.36亿同比降56%

观点网讯 05-07 18:44

预计2014财年的整体商业物业销售目标额约为50亿元，住宅及非整体商业物业销售目标额约为80亿元。

德银：碧桂园毛利将继续受压盈利增长低于行业水平

观点网讯 05-07 18:05

德银预计今年碧桂园毛利率再跌1.7个百分点至28.6%，明年及2016年亦分别再跌至27%及26%。

恒盛地产4月合约销售2.7亿连续4月业绩大跌

观点网讯 05-07 17:58

期内集团实现合约销售额约为人民币2.70亿元，环比增加15.9%，同比减少45.4%；实现合约销售面积约为18...

广州第二大烂尾楼合银广场通过规划验收

观点网讯 05-07 17:55

5月6日，广州市规划局发布公示，宣布广州第二大烂尾楼合银广场通过了规划验收，开发商也藉此成功获得...

奥园首4月销售额26亿同比增长74%

观点网讯 05-07 17:16

截至2014年4月30日止首四个月，集团实现未经审核合同销售约25.98亿元，较2013年同期增长约74%，其中商...

瑞银预言中国楼市已近拐点风险显着增加

观点网讯 05-07 16:29

房地产市场的急速修正可能性为15%，而这将会导致中国GDP增速在2015年骤降至5%。

中骏置业4月销售额超8亿均价仅达去年5成

观点网讯 05-07 16:13

4月平均销售价格为8355元/平方米，仅为上年同期16090元/平方米的52%。

中国移动宁波产业园落户杭州湾总投资达30亿

观点网讯 05-07 11:37

资料显示，该项目总投资30亿元，计划建设浙江省第二通信枢纽中心、网络数据中心机房及云计算中心、创...

北京房山绿地缤纷城正式招商将全国复制20个

观点网讯 05-07 11:35

项目位于拱辰区域的核心区，是绿地集团继北京大兴绿地缤纷城之后的第二个持有型商业地产项目。

禹洲地产合肥首个综合体6月开盘

观点网讯 05-07 11:30

规划显示，禹洲中央广场项目将打造成120万方的超大城市综合体，是目前合肥东城首个超百万方的综合体项...

海通证券-万科A：大市影响当期销售，土地...

观点网 05-07 11:04

考虑以上土地储备足够满足公司当前销售需要，我们预计公司2014年土地投资额将以保持现有规模为主。

广发证券-房地产行业：行走在变化之间

观点网 05-07 10:58

企业的运营以及投资收益表现与12年相比小幅提高，成本控制，周转水平以及投资回报等方面龙头企业依旧具...

东兴证券-房地产周报：天津、武汉和昆明等...

观点网 05-07 10:53

一季度房地产股对去年11月份以来的过悲进行了修复，但销售增长不利影响房地产股的进一步上行。我们认为...

中投证券-万科A：单月销售略降，平稳增长...

观点网 05-07 10:43

预计14年货量有望达3000亿元，产品90%以上为刚需产品，符合主流需求，亦符合信贷政策导向。

招商证券-房地产周报：成交环比继续下行，...

观点网 05-07 10:32

重点监测城市中一线城市住宅可售面积环比上升0.1%，二线城市住宅可售面积环比上升1.0%。观望情绪蔓延，...

高华证券-5月份第一周：交易量下降，库存...

观点网 05-07 10:27

从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的13个城市的库存平均消化时间升至14.7个月(截至4月27日当周为...

高华证券：110家A股房地产公司一季度要点...

观点网 05-07 10:24

由于去年房价上涨，结算毛利率将在2014年进一步复苏，但由于预计房价将从二季度起下跌，结算毛利率可能...

国金证券-房地产周报：旺季不旺

观点网 05-07 10:19

四月份成交量环比三月回落，而五一假期成交也同比出现明显下滑，验证了我们对行业基本面表现为滞胀的判...

中航地产：关于为控股子公司提供担保的公...

观点网 05-07 09:29

为保证项目的正常销售，公司拟为贵阳中航发生破产、解散等情况后的预售商品房承担担保责任，担保时限至...

招商地产：2014年4月销售及近期购得土地使...

观点网 05-07 09:28

1-4月，公司累计实现签约销售面积83.92万平方米，同比减少6.39%；签约销售金额117.55亿元，同比增长0.6...

中原地产：4月北京新房市场供需逆转五环...

观点网 05-07 16:42

在此高库存压力下，楼市加速进入买方市场，二季度成交或难冲高位，楼市进入量价双跌通道。

中原地产：北京二手住宅市场颓势显著后市...

观点网 05-07 16:37

4月北京二手住宅市场继续颓势，成交量环比下降，成交价格环比继续小幅下滑，中原报价指数本月跌至21%，...

链家地产：5月后土地市场或有明显降温

观点网 05-07 11:31

今年二季度以后，房地产市场的下行趋势愈加明显，北京土地市场交易状态也开始呈现出分化和观望趋势。

世联地产：黄金周沈城楼市平淡未超预期节...

观点网 05-06 18:31

随着众多房企为抢市场份额加大发力的力度，预计节后的沈阳市场竞争必将日趋白热化。

合富辉煌：前4月东莞楼市供求平衡成交减...

观点网 05-05 18:06

4月东莞住宅网签面积约38.5万平方米，同比减少25%，环比3月增加约两成，东莞楼市在4月得到了小幅回暖。

四川中原：成都2014年04月土地和住宅市场...

观点网 05-05 11:11

2014年1-4月，郊县区累计土地供应面积3760.28亩，与去年同期比较减少5.34%。累计土地成交面积2853.56亩...

链家地产：五一假期住宅成交跌入低谷

观点网 05-05 08:57

五一假期(5.1-5.3)期间，北京新建商品住宅网签量为169套，比去年五一期间下降79%。另外，五一期间，新建...

高纬环球：服饰类商家继续积极在广州扩张

观点网 04-30 16:48

高纬环球研究报告显示，虽然大部分商家在农历新年前就已经为传统旺季完成扩张，但是服饰类商家依然积极...

链家地产：4月第四周北京新房14项目集中入...

观点网 04-30 16:42

4月北京第四周，新建商品住宅(含保障房)成交2161套，环比上涨77%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量1491...

高力国际：中国投资者在欧洲投资风险承受...

观点网 04-30 16:31

报告表明，境外投资者对伦敦和巴黎等避险型市场热情不减。避险型市场仍然是主权财富基金以及寻求稳定、...

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绿地·时代云都汇营销中心5.1盛放创写白云新城创意综合体时代

五一楼市首现“时光”盘，超级城市综合体肇庆·敏捷城

星河集团携手北京国际设计周共造深圳公共艺术

万科倡议行业联手--“除霾行动”消除室内PM2.5威胁

全新项目凯德·新玥营销中心盛大开放样板房同步闪亮登场

热聚萝岗奥园广场，共享天河东财富盛宴--萝岗奥园广场召开项目推介会

“五一”最全房源最新优惠就在房王超级微信

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2014城市观点论坛苏州行

4月25日，观点新媒体将携城市观点论坛首次走进苏州。详细点击

头条推荐News headlines >

观点意见：房地产市场不需要“皇帝的新衣”

观点网 05-06 18:28

房地产业内人士对国内房地产市场已经非常悲观(但也非常客观)，地方政府当然不愿意看到这种情况发生，但市场趋势则...

观点时评：一线城市房价呈现全线失守局面05-05

观点一周评述：五一楼市寒流与“放松限购”05-05

新鸿基联席主席涉腐案将于5月8日庭审16:34

人行：加强对房地产行业贷款违约风险监测...17:14

光耀地产楼盘延迟交付情况属实资金已存...10:58

碧桂园进驻海南清水湾接手珊瑚宫殿二期...12:41

百联72.6亿转让徐汇滨江地块及部分房产11:13

复地联合体斥资近29亿购得北京两宗土地

观点网 05-06 17:03

此次成交的两宗土地位于通州区运河核心区，均为F3其它类多功能用地，土地面积共计2.67万平方米。

了却碧桂园遗梦复星接手TVB香港清水湾靓地05-06

穆迪：继续将复星的评级列入下调的复评名单04-15

2014年05月06日星期二

雅居乐急筹60亿补血楼市下行市场看空前路

观点网 05-06 02:43

今年雅居乐销售目标有较大升幅，但仅靠目前的销售并不能支持其上升的资本支出及部分到期债券的回购。

了却碧桂园遗梦复星接手TVB香港清水湾靓地

观点网 05-06 02:30

比郭广昌早一步看中邵氏旗下香港清水湾地皮的是碧桂园主席杨国强，但由于碰上金融风暴，碧桂园的这场TVB之梦随即破...

西安尝新养老地产中海效仿华润产业孵化模式

观点网 05-06 02:03

先培育，等成熟之后再通过上市方式形成稳定的现金流，这或是未来多数企业运营养老地产的一种模式，而目前来看中海...

观点时评：一线城市房价呈现全线失守局面

观点网 05-05 18:07

北京的供求关系已经发生巨大变化，按照供求规律，市场定价转向买方市场也只是早晚的事情。

贾康：全面崩溃说是危言耸听房价总体还会上扬

观点网 05-06 17:05

在今后几十年的高速增长期里，还会有几亿人进城居住，这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势，房价在相当长时期...

野村称中国楼市泡沫已开始破裂

观点网 05-06 11:32

大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，或拖累今年中国国内生产总值增速放缓至...

万科前4月销售669.8亿新获项目最低仅占10%权益

观点网 05-06 01:41

广发证券在最新一份针对万科的研报中指出，行业整体负向波动或影响万科今年的销售。

招商地产4月销售21.56亿同比减少7.72%

观点网 05-06 17:30

招商地产2014全年房地产签约销售金额计划是突破500亿元。以500亿元计算，今年首四月达到目标的23.5%。

天津新八大里“四里”地块50亿起拍下月5日出让

观点网 05-06 10:16

继天津河西新八大里首宗地块“七里”亮相后，“四里”地块也挂牌出让，至此，这两幅宗地的摘...

铜陵等多地推新政"救市" 宁波否认松绑楼市限购

观点网 05-06 11:24

有传言称宁波已“事实取消”了限购，但宁波市住房和城乡建设委员会对此矢口否认，且其工作人员称从未听说过这一消...

4月收金139亿恒大北京持续摘取自住房用地

观点网 05-06 02:17

自2013年7月首次进京以来，恒大共耗资189.45亿元斩获5宗地块，土地面积超98万平方米，总建筑面积超130万平方米。

2014年05月05日星期一

2013年净利下滑近半苏宁环球称并未“退房转型”

观点网 05-05 00:58

近几年苏宁环球还是会以房地产开发为主，并积极拓展其他相关领域的投资机会。

第一太平戴维斯：房企发展与境外融资密不可分

观点网 05-05 00:54

“为什么民企在境外上市以后，像碧桂园、雅居乐发展这么快，这跟境外融资平台有很大的关系”。

回应市场疑惑星河湾今年提升50%业绩目标

观点网 05-05 00:25

今年集团销售目标是在去年逾百亿的成绩基础上再提升50%。“星河湾相关负责人向观点新媒体提到，今年一季...

观点一周评述：五一楼市寒流与“放松限购”

观点网 05-05 01:00

虽然大多专家及房地产业内看来，中国房地产仍是乐观的，但目前的市场似乎已让部分利益关联方沉不住气了。

富力地产首四月销售190亿元同比涨51%

观点网 05-05 16:49

李思廉透露，销售计划是一季度大概是100亿到110亿左右，剩下600亿左右平均分在后面三个季度，每个季度200亿左右。

毛大庆：对北京楼市预期持悲观态度（全文）

观点网 05-04 15:21

在北京基本不可能取消限购而又大力反腐败的情况下，这么多4-5万元的房子房子涌入市场，“我本人持一个相对悲...

住建部：陈政高调任党组书记姜伟新免去此职务

观点网 05-04 18:03

陈政高同志任中共住房和城乡建设部党组书记，免去姜伟新同志中共住房和城乡建设部党组书记职务。

证监会：再融资项目达160个房企占逾两成

观点网 05-05 09:38

据中国证监会5月4日发布的房企再融资申请最新信息显示，共有160个排队项目，其中36个涉及房地产业，占比达22.5%。

青岛即墨最大规模拆迁改造项目土地将集中入市

观点网 05-04 17:08

以挂牌方式出让即墨经济开发区、古城区13宗国有建设用地使用权，其中1宗位于经济开发区张家烟霞村，其余12宗均位于...

渝出让两宗商住地金科3.32亿拿下南岸区地块

观点网 05-04 16:13

只有金科和金阳两家公司参与该地块竞拍的共有两家企业，最终由金科以3.32亿元夺得该地块。

2014年04月30日星期三

误传抑或低价？新鸿基内地最大项目入市风波

观点网 04-30 02:38

声音Sound >

未来十年投资应重视股市，只有当房产投资机会出现时才出手，比如某些二线城市升格为一线城市。

谢国忠独立经济学家,玫瑰石顾问公司董事

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头条评论>>

地方楼市微刺激无效

叶檀，历史博士、财经论者

这些刺激政策没有货币助阵，在地方财税的小盘子里让利，只能称之为微刺激，不会有全国性的提振效果...

意见领袖>>

调整财政支出结构的必然性

清议，经济评论家

在城镇化进程加快的情况下，将财政支出当中的消费比例控制在50%是合理的。只有这样，才能克服基础设...

经济评述>>

央行全面降准势在必行

沈建光，瑞穗证劵亚洲公司董事总经理，首席经济...

未来货币政策应该改变过紧的局面，并通过降准、淡化存贷比考核等引导政策转向价格型工具，这既有利...

政策与市>>

“救市”政策难改大局

赵卓文，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司...

这些举措，只能局部性地“暖市”，而根本做不到“救市”。这种地方“救市”政策难以挽回楼市下行的...

文化评论>>

“假日不经济”缘于制度设计不合理

赵晓，经济学博士，北京科技大学经济管理学院教...

从整个社会福利的角度看，制度设计不科学就会产生福利损失，制度设计科学就能增添国民幸福。

政策与市>>

详解楼市限购退出的四种路径

张宏伟，同策咨询研究中心总监、观点网专栏...

在接下来一段时间内，预计将有一批类似于天津、南宁这样二线城市，以及无锡、宁波这样的三四线城市...

楼市观察>>

面粉比面包贵的楼市还能持续多久？

兰洪海，观点新媒体博客作者

对房产商群体而言,“地王”频现,往往意味着后市看好,房价还会上扬,“地王”也因此成了他们的集体狂...

意见领袖>>

经济特区别再搞

谢国忠，独立经济学家，玫瑰石顾问公司董事

中国经济目前面临的问题与混乱的经济发展方式密切相关。前路在于，破除例外，并实施统一、简明的监...

楼市观察>>

一线城市房价呈现全线失守局面

马跃成，地产评论家、观点新媒体专栏作者

中国楼市的情况不过如此，全线失守亦不可避免，拐点正悄悄走来。

土地市场>>

如何解读广州土地新政？

彭澎，广州市社会科学院研究员、博士

总体上来看，《意见》较有针对性，对规范土地市场、节约集约用地将产生全面的指引作用。

意见领袖>>

在市场的平台上推进城市化

周其仁，北京大学国家发展研究院院长

城市规划是一个过程，执行主体与规划主体分离，绝不能一色官定官办，凡能民办的尽量让民间去办。

经济评述>>

楼市还没到紧急救市关键时刻

朱大鸣，工商管理博士、中国资深财经评论人

当前政府最重要职责是搞好保障房体系，而不是急吼吼地救市，至少目前尚没有救市的必要。

观点时评View Commentary >

观点时评：一线城市房价呈现全线失守局面

北京的供求关系已经发生巨大变化，按照供求规律，市场定价转向买方市场也只是早晚的事情。

观点一周评述：五一楼市寒流与“放松限购”

观点意见:房地产市场走势供需错位优胜劣汰很重要

观点时评：无锡户籍新政侧面突破限购

观点意见：比起政府调控，市场优胜劣汰更优化

观点地产流言板View gossip sheet >

04-04传万达副总裁王寿庆加盟金地商业

04-03传北京住建委约谈开发商限价等调控政策继续

04-02传京津冀国土部门定期联席会议制度建立

04-02消息称华润万家45.2亿美元收购家乐福中国

03-14传中冶南京1号地块被分拆成20多个资产包挂牌转让

02-20知情人士透露万达将进驻江西九江

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以上流言不代表观点网立场。

渡边淳一：男女之爱是永恒话题

生活中的渡边，爱打高球，常穿着考究的和服参加料理店“和服之会”，还曾荣获日本最佳和服着装奖与最佳眼镜搭配奖。

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万科需过大坎 刚需、豪宅夹缝中的房企“小道”

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5月6日的4宗地块完成交易后，北京土地整理储备中心网站将没有近期推介的地块，预计土地市场的供应量在短期内会有大幅减少。

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预计2014财年的整体商业物业销售目标额约为50亿元，住宅及非整体商业物业销售目标额约为80亿元。

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期内集团实现合约销售额约为人民币2.70亿元，环比增加15.9%，同比减少45.4%；实现合约销售面积约为18...

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房地产市场的急速修正可能性为15%，而这将会导致中国GDP增速在2015年骤降至5%。

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