贾康：全面崩溃说是危言耸听 房价总体还会上扬
时间: 2014-05-06 17:05:40    来源: [ 观点网 ]

在今后几十年的高速增长期里，还会有几亿人进城居住，这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势，房价在相当长时期内总体上还会表现为一条上扬曲线的大模样。

　　观点网讯：近日，财政部财政科学研究所所长贾康在接受《环球人物》采访时指出，楼市全面崩溃的说法是危言耸听。正常的市场是要允许价格波动的，应该体现出一定的市场风险。

　　他说，不能因为现在一些具体的下调案例，就说房价会普遍大跳水，出现断崖式的崩盘局面，要看到仍有地方房价依然坚挺。

　　“城镇化是房价长期上涨的推手，中国城镇化实际上完成不到40%，在今后几十年的高速增长期里，还会有几亿人进城居住，这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势，房价在相当长时期内总体上还会表现为一条上扬曲线的大模样。”

　　贾康续指，中国不同于美国和日本，如果中国现阶段就出现楼市崩溃这种极端情况，则中国很可能会跃进中等收入陷阱，贫富分化加剧，直接影响民生，而且很可能使经济问题政治化，进入乱局。

　　至于中国楼市泡沫是否在缩小，贾康表示，在泡沫没有破的时候，不知道它在哪。在温州、鄂尔多斯等具体案例中，泡沫破灭产生的局部冲击很强烈，但各地情况不同，在刺破过程中政府会尽可能柔性处理。

　　对于解决房价问题，贾康认为，政府决策层已经有了新的调控思路，即政府和市场各司其职。我们目前在宏观调控层面应说是实行“双轨统筹”框架，一个是保障轨，一个是市场轨。


（发稿：见习编辑 王静    审校：刘满桃）
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