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“完全没有想过退休，我现在身体很好。如果我今天退休了，还是会有很多事情都做不完。”

　　2月28日，在香港的长江实业中心，李嘉诚一如往常的带着李泽钜和长实的大管家霍建宁出席2013年全年业绩媒体发布会。

　　在此之前，曾一度风传李嘉诚将取消今年的业绩发布会，大部分人相信，这和之前对其撤资内地和香港的负面声音有很大关系。如果真的取消，这也是继去年中报未做业绩会之后，20多年来第二次。

　　在业绩会上，李嘉诚对2013年中期发布李嘉诚：现在做地产很艰难“完全没有想过退休，我现在身体很好。如果我今天退休了，还是会有很多事情都做不完。”

　　会取消做出了解释，称当时身体不佳进行了手术，影响了声带不能说话，无奈之下才取消活动。

　　这也反映出令人担忧的一个问题：在80多岁高龄李嘉诚身体抱恙的情况下，如今成为长实副主席的长子李泽钜竟不能独自扛大梁应对媒体，难怪有分析人士担心其接班之后“李氏王朝”的发展问题。

　　在2月28日的发布会上，向来被戏称为“李特首”的李嘉诚再次回答了对长和系，对香港政治经济及对个人的种种提问。

　　以下为长和系2013年度业绩发布会现场问答实录：

　　现场提问：去年中期业绩股东会就没见面，可不可以借这个机会说明一下？

　　李嘉诚：我那时刚割了胆石，我的胆石跟了我将近80年了，从小就有。但是割完之后不知道什么原因，影响到了声带，说话都说不出来。但好像当时我都勉强出来，只是感觉很辛苦。

　　总之很高兴跟你们见面，这次从头到尾并没有人提议我不要跟传媒的朋友见面，没有这样的事情，有些人误会了，我也不追究了。

　　现场提问：屈臣氏的分拆上市，有些报道说差不多今年上半年进行，可不可以再透露一些？还有报道提到屈臣氏搬到伦敦，是不是准备在伦敦以及香港上市？

　　李嘉诚：搬到伦敦是没有的事，但是要知道，我们以股东的利益为重。无论如何，屈臣氏一定是在两个地方上市，其中香港是一定绝对的，一定会在香港上市。外面呢？我可以哪个国家上市，有一些国家的法例就是要注册那里的公司才可以上市，但不是叫做迁址去那里，我并没有想过要将屈臣氏迁址去哪里。

　　总而言之，会有两个地方上市，因为屈臣氏是相当大的零售店铺，香港一定是其中之一，并且会同一个时间上市。现在不敢肯定是什么时候，我是希望在今年可以做到。如果有很多事情我说了做不到的，不想那样说，所以我只能跟你说在今年之内。

　　现场提问：欧美的市况转好了，会不会在欧洲买多一点东西？

　　李嘉诚：生意是很难讲的。有一件事情我觉得很惊奇，52个国家的生意，今年只是和记的毛收益就有四千多亿，换句话说我卖了四千多亿，但是现在香港某一些人造谣说我出售资产四百多亿，包括国内的。

　　一个公司可以有四千多亿的毛收益，出售400多亿的资产，为什么那么多国家都没有人造谣，就是香港造谣？什么原因？第一，我卖东西，做生意基本就是互通有无，这个说法是上千年以前讲的。即是做生意有卖有买，是不稀奇的事。

　　现场提问：您怎么看香港的楼市？

　　李嘉诚：坦白来说，今天很多地盘已经变成建筑费比地价还贵，在香港过去很少有这样的情形。现在做地产很艰难，不只是说建筑费贵，有时候时间也变长了。

　　这样继续下去的话，建筑这个行业是不够人力的，特区政府有很多基建的事情要做，未来这段时间，工人更加不够，澳门那边也抢很多人过去工作，所以我相信建筑费会一路不停升上去，比通货膨胀还快。

　　所以价钱来说，我的看法都是那一句话，有能力可以付出百分之五十的钱，其他才分期，而且是自己住的，什么时候都可以买，长远来说不会亏本。

　　现场提问：现在内地的经济增长很好，香港也很容易靠内地自由行来进一步发展，对内地反贪腐措施或者经营环境跟香港的关系怎么看呢？

　　李嘉诚：香港人和内地同胞的关系，最重要的是，香港市民不要再骂内地来香港自由行的游客，这个大错特错的。第一，香港如果没有自由行，经济环境会被打击得很厉害的；第二，没有骂他们的理由，因为大家都是中国人，不应该这样处理。而将来，我们设想一下，如果没有国内很多方面的支持，香港会很困难的。

　　现场提问：公司的资金实力非常雄厚，刚才说香港有机会就会投，具体投资方向会在哪里？

　　李嘉诚：投资机会是非常多的。我觉得我们很幸运的是很早之前就已经考虑到在只有700万人口的香港是不可能做垄断的，所以才在三十年前就开始一直在国外投资，否则到今天才来开始投资，恐怕就没有那么容易。所以公司虽然负债很少，但是投资的项目非常之多。

　　从目前来讲，我们在国外的生意逐样成熟，但并不是说所有的投资都去外国。香港有机会我就会在香港投资。我认为做生意、买与卖都是很正常的情况，所以我整天看网上批评说李嘉诚走资多少，其实这是个笑话而已。我希望香港将来能够成为一个无论外国、自己国家都认为香港是一个很理想可以投资的地方。

　　现场提问：刚才说建筑成本问题，很多地产商都有类似说法，是不是地产商一定不会亏本？

　　李嘉诚：我们2013年批准的楼不够过去几年的十分之一，只有20多亿。到11月底才有一些地陆续批出来。

　　如果每个行家都不会降价的话，以过去一百几十年为例，今天的行家负债为历史低位，实则是不多的。所以今天来说，买地来建房子和建了房子不卖是一样的。就是今天的买地加上成本、时间、利息什么都加上都不会差多少，也不会跌得很厉害。

　　现场提问：现在有很多年轻人都买不到房子，究竟年轻人怎么样才可以买到房子？

　　李嘉诚：第一，一个年轻人在20多岁的时候就说一定要买楼社会才对我公平，这种想法就不应该有的；第二，政府也都是希望楼价可以下跌的。

　　当下的情形，地价占市场成本的比例为百分之三十左右。但是因为还有其他的费用，时间一长，成本就会越高。

　　现场提问：香港有重提移民的声音，会不会影响到集团的卖楼成绩？再加上在香港卖楼来说有“双辣招”等，会不会令生意难做了很多？

　　李嘉诚：虽然是有难做的一面，但是大家都知道，为什么我们现在能够把负债做到只剩2.3%？就是因为我们做得对。今天来看，无论是过去几年或者是未来，我认为长江在香港收入的占比会越来越低；从和记来讲，香港才占15%的收入，所以对于我们的伤害不是那么深。当然，我们也是不想经营得那么辛苦。

　　现场提问：有分析说香港楼价开始下跌了，跟1997年的情况会不会有一点相似？

　　李嘉诚：大家都知道香港楼市曾经很高，但同时也曾经跌得很离谱，所以一般人从事这个行业都比较小心。作为我们来说，过去也意识到不仅是做地产，还有很多事情做的，而其他的事情大过地产也都不稀奇。

　　现场提问：从去年7月份开始出售内地一些商业物业，是不是因为看到内地房地产出现楼价过高的情况？对于内地房地产走势是怎么样的态度？

　　李嘉诚：对于内地的房地产，我一直认为是非常好的。一个这么大的国家，有着全世界最多的人口，而且买房仍是国人积累财富后的第一选择。以前中国GDP数字是很低的，但是现在全世界没有一个国家像中国一样有7.5%增长率。

　　我们买不到地，不是我们不买地，而是如果按照现在的价格来买这个地，建筑成本一上来，可能还不如现在卖楼的价格，也就是说面粉比面包贵，就是这个道理。

　　因为我们手头上还有5年可以发展的地，所以只要价格有一点点合理，我们都很想买。但是今天，地价确实很高。事实上，我们试过在不少国家卖了一些东西，赚一千多亿的都有试过，但是我没有见过任何国家，会批评撤资，如果是这样的话，社会是不健康的。

　　做生意，无论是香港自己人也好，外国人也好，来我们这里投资、买卖之后，他将来是否继续来投资或者不来投资，都是自由经济社会的商业行为。最重要的是如果是商业行为的话，那就完全没有问题。

　　现场提问：大部分香港人都知道您是首富，最近报道亚洲首富排名出现乌龙榜单，您对于财富以及首富的看法是怎样的？

　　李嘉诚：首先我不承认我是首富。第一，我跟你说，我不重视这个首富的名利。我举个例子，国外的杂志上最少有十年计算少了我一半财产，为什么呢？因为他没有将赫斯基算成是我的。但是其实我是赫斯基的最大股东，资产比和记还大，因为那里是私人的。

　　但是我并没有出声，我希望它最好写我少一点，因为写我多一点也没有什么用；第二，我的基金会百分之一百是我自己私人的钱，那里占了我财产的三分之一，捐款都已经捐了145亿。写的东西都得不到印证，差了大概40%。

　　但是我认为是不是首富是其次，工作是不是做得有意义？别人是不是相信你？你的人生是不是值得人家欣赏？这些才是最重要的。

　　现场提问：您怎么看待自己退休的问题？会不会少一点参与长实跟和记的业务？　　

　　李嘉诚：现在完全没有想过退休，我现在身体很好，这个是第一。

　　现在我所有的会议李泽钜每一样都参与其中，我随时都可以交棒给李泽钜。但是今天整个世界并不是大家所想的那么安定，很多事情想长一点是出于担心。至于担心的事情，我未必百分之百准确，所以就不说出来错误引导大家了。

　　实际上，这也跟我自己内心的人生观比较乐观有关，我也没有贪心。因为如果我贪心，我就不会将我赚的钱来做基金，基金里面有我三分之一的财产。

　　第二，很多事情只要对我们香港还有内地人以及一部分人类有益的事情，我都去做，跟公司没有关系。其实我自己来讲，如果我今天退休了，还是会有很多事情都做不完，基金会有教育、医疗还有其他很多事情都在做，这些都是对大家都有好处的。但是今天，世界的投资行情比较复杂一点，所以现在我有这个工作能力，我就尽量去做。(采访/整理：劳蓉蓉、何缘）

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