　　根据出让公告，“四里”地块位于河西区黑牛城道南侧，其四至为东至洞庭路，南至沐江道，西至规划内江路，北至黑牛城道。其中，可出让土地面积78345.6平方米，含居住用地42237平方米，商业金融业用地30608.6平方米，广场用地5500平方米。规划地上总建筑面积不大于34.75万平方米。规划用地性质为居住、商业金融业和广场用地，其中居住用地建筑面积不大于13.26万平方米，商业金融业用地建筑面积不大于21.49万平方米。

　　公告指出，该地块地下空间必须满足互联互通和开发建设的统一要求，与同步实施的11号线地铁站做好对接，地下一层地面与站厅层平接，满足地铁建设要求。同时明确，地下空间面积96696.5平方米（以《出让宗地地下空间平面界址图》面积为准)，主要功能是配套停车、设备、商业和附属用房，地下商业建筑面积不大于4300平方米。

　　此前4月26日“七里”地块以起始地价49.49亿元挂出，而仅10天后，“四里”地块50.4亿的挂牌价就已经刷新了2014年年内挂牌最高价的记录，地块将于6月5日摘牌。

　　虽然同为商住地块，但该宗土地的附加要求却没有“七里”那么“苛刻”，除统一规定项目包含城市型公寓，规划用地性质为商业金融业用地，城市型公寓套型建筑面积不小于100平方米外，对竞买人资格没有过多的要求。

　　“七里”地块曾规定竞买人须在拍得土地内设立华北分部，且须自持办公面积不小于3万平方米，三年内不得销售。并规定在竞买报名时，竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线品牌客户不少于30个。

　　据悉，新八大里建设规划，不仅在2014天津21块重点土地出让计划中占据八席，也是河西区未来将重点打造的商业住宅板块。有分析称，河西区会成为今年底价总和最高的土地出让区域，因为除八大里地块外，还包括解放南路新梅江板块三幅宗地以及大沽南路地块等楼市热点片区，而由目前八大里地块的底价定调来看，未来河西区这12宗土地最终土地出让金或将打破去年南开区多宗地王的记录。

（发稿：见习编辑郭净净审校：刘满桃）