图片报道News & Analysis >

孔庆平退任主席中海获母公司注资或成地产龙头

可以断定中海获得这些资产的成本肯定不会太高，地价自然会比从招拍挂上得来的土地便宜许多。

首7月销售增长76% 融创“保守”布局450亿目标

“全年450亿的目标是比较保守的，肯定能超额完成，因为下半年还会有更多的项目投放。”

旭辉完成年目标65% 合作开发下的快速扩张

旭辉的合作开发模式虽然降低了各种风险，但是仍体现出其在资金上可能存在一定的风险。

今日要闻

上市公司

研究院

资讯

北京住建委：已完成保障房新开工任务52%

观点网讯见习编辑杨泽伟 08-06 17:07

北京市今年计划新开工16万套，截至目前，已新开工8.3万套，完成了全年目标的52%。

富瑞：中海获注资后举债空间达250亿港元

观点网讯见习编辑鲁鹏 08-06 16:36

若按中海地产的负债率不逾40%目标而言，估计其举债空间将达250亿港元。

发改委：坚持房地产调控政策支持首套房需求

观点网讯见习编辑杨泽伟 08-06 16:30

加大对保障性安居工程建设的推进力度，加快普通商品住房开工建设，支持居民家庭首套自住购房需求。

保利地产香港子公司发5亿美元境外固息债券

观点网讯彭飞 08-06 16:27

“万科、中海等在海外资本市场能做的，保利也可以做到，而无论是规模还是融资成本，保利都会优于...

二季度房地产信托规模8119亿增幅18%

观点网讯见习编辑杨泽伟 08-06 15:43

房地产信托规模为8118.63亿元，相比去年底的6880亿元，有较大增长，增幅达到了17.99%。

国土部：7月房企拿地热住宅地价上升力强

观点网讯见习编辑杨泽伟 08-06 15:06

房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。

武汉成交11地块旭辉13.46亿拿光谷宅地

观点网讯见习编辑赵思茵 08-06 15:07

11宗地块全部成交，成交总额为44.68亿元。其中，旭辉集团以13.46亿元竞得武汉光谷1宗住宅地块。

碧桂园中期利润43.2亿毛利率跌7.6个百分点

观点网讯莳炻 08-06 13:43

期内，权益所有人应占利润约43.2亿元，同比上升45.0%；净利润率由2012年上半年的约17.8%下降至2013年...

大连丰华近9亿获甘井子区一宅地

观点网讯莳炻 08-06 12:16

该地块用地面积11.1万平方米，建筑规模22.2万平方米，起始价8.78亿元。　

时隔半月武汉后湖片区单价地王易主

观点网讯莳炻 08-06 11:27

塔子湖P（2013）109号地块，被湖北房地产投资集团有限公司以总价5.51亿元竞得，溢价率42.7%，楼面地价...

安信证券-房地产行业月度报告：一线城市土...

观点网安信证券 08-06 17:26

今年土地市场供应和成交均明显放大，但一线火热，二三线城市分化明显。

保利地产：关于公司全资子公司Poly Real ...

观点网保利地产 08-06 16:33

公司全资子公司恒利(香港)置业有限公司通过其全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行5亿美元...

招商证券-房地产行业：政策保障结构性钢铁...

观点网招商证券 08-06 16:23

房地产定投棚户区建设，所释放的政策信号对钢价走势有积极支撑。

保利地产：关于本公司获得房地产项目的公...

观点网保利地产 08-06 16:29

本公司最近获得9块土地的使用权。

保利地产：2013年7月份销售情况简报

观点网保利地产 08-06 16:23

今年7月，公司实现签约面积62.65万平方米，同比减少18.95%；实现签约金额69.06亿元，同比减少24.05%。

龙元建设：关于公司债发行申请获中国证监...

观点网龙元建设 08-06 16:18

公司发行不超过12亿的公司债券的申请获得证监会通过。

高华证券-房地产行业：8月份第一周，交易...

观点网高华证券 08-06 16:15

8月第一周，房地产交易量与库存均小幅环比上升。

国信证券-房地产行业周报：地产股反弹仍将...

观点网国信证券 08-06 15:59

我们认为地产股反弹将持续，预计反弹幅度可达12%约2950点。

中金公司-中国建筑：调整直营地产经营方式...

观点网中金公司 08-06 15:45

我们维持盈利预测，13/14年EPS分别为0.60/0.68元/股，重申“推荐”评级。

东兴证券-鲁商置业：销售加快，业绩保障度...

观点网东兴证券 08-06 15:22

公司盈利增长确定性较大，建议维持“推荐”评级。

四川中原：成都市场周刊(7.29-8.04）

观点网四川中原地产 08-06 10:53

土地市场供应量较低，将暂时进入休眠期。住宅市场后市短期内或出现下行趋势。

四川中原：成都市场周刊（7.22-7.28）

观点网四川中原地产 08-06 09:45

本周土地市场依旧沉寂，住宅市场供需两端持续上涨，市场走势平稳。

高力国际：深圳写字楼需求强劲未来市场竞...

观点网高力国际 08-01 16:51

新增供应的持续增加使市场竞争更加激烈，预计未来短期内甲级写字楼租金将面临向下微调压力。

高力国际：预测深圳服务式公寓租金将保持...

观点网高力国际 08-01 16:23

2013年第二季度深圳市住宅市场量价齐涨，二手房市场速冻。预计服务式公寓租金将保持平稳上涨。

高力国际：下半年深圳7座大型购物中心入市...

观点网高力国际 08-01 15:46

预计下半年，深圳成熟商圈的购物中心租金水平将继续坚挺，新兴商圈的租金定位仍会明显低于成熟商圈。

中原：购物中心租金涨幅远超写字楼

观点网中原地产研究中心 07-29 17:17

上半年商用物业租金涨幅远超甲级写字楼和住宅，商业地产预期后市平稳发展。

仲量联行：2013上半年亚太商业房地产投资...

观点网仲量联行 07-29 15:52

全球经济波动形势下，2013年上半年亚太商业地产直接投资远超市场预期，预期下半年也将延续这一良好的态...

中原：“微刺激”措施促增长住宅市场表现...

观点网中原地产研究中心 07-29 11:48

国务院常务会议出台削减小微企业税负措施；多地公积金告急，推“公转商”贷款；新房和二手住...

中原：多地公积金告急 “公转商”贴息

观点网中原地产研究中心 07-28 09:27

多地公积金贷款激增，借用商业银行资金支持自住需求以解燃眉之急。

预测：信贷将是影响下半年二手房市场主因

观点网中原地产研究中心 07-28 09:10

信贷政策将是影响下半年主要城市二手房成交量的主要因素，二手住宅价格走势仍将以平稳小幅上涨为主。

企业资讯Corporate Information >

完成全面要约收购朗诗地产借壳上市收官

融资大考, 财务稳健助推宝龙发展

世界500强绿地集团落子科学城首个项目开工

美汇半岛开盘半小时5.3秒/套暴雨狂销1074套

富宾·星悦国际营销中心暨样板房 7月21日盛大开放

碧桂园·十里金滩示范区开放，首日逾万客户

世邦魏理仕在广州举行超高层建筑主题研讨会

专题汇集Topic Collection >

2013博鳌房地产论坛

一个新的博鳌房地产论坛，也是承前启后的一次盛会。2013年8月13-16日，博鳌房地产论坛盛典再现。详细点击

头条推荐News headlines >

观点时评：房地产还能当多久地方债的大救星

观点网朱大鸣 08-06 03:55

这种所谓的良性是在繁荣期估值的，特别是靠卖地和从房地产税费中获得的，这种模式的风险已经闹得全球皆知。

观点一周评述：以“新”为关键词的博鳌地产论坛08-05

观点意见：中国条件下超强的土地需要08-01

保利7月签约额降24%至69亿获地151万方16:52

恒大7月销售额81亿元购地金约75亿17:37

孔庆平：对前海仍有兴趣获注资是资产整...15:24

华东频拿地雅居乐58亿布局“快周转”？01:58

越秀地产首7月合同销售102亿完成目标77...22:29

2013博鳌房地产论坛-改革时代的地产新力量

以“新”为关键词的2013博鳌房地产论坛，推陈出新、革故鼎新是最主要的思路，除了寻找新的面孔，还将发出更多新的声音，展现地产行业新的力量。

新改革时代的博鳌房地产论坛

领袖访谈：黄俊康莱蒙正青春

林木雄：房产税治不了房价

刘志敏：中国房地产太简单

越秀房托：商业地产进入黄金十年

张志超：土地市场不会持续往上走

特别策划：博鳌12年

2013年度中国地产风尚大奖

博鳌特稿谢宇晗：房地产要发展就需要新力量

观点网杨晓敏 08-06 00:26

谢宇晗认为，房地产要发展就需要新力量，但是“这种新力量未必是新角色，更应该关注内在、内涵的变化”。

博鳌特稿杜丽虹：房企必须进行转型08-04

博鳌特稿刘志敏：中国房地产太简单08-01

资金大考与联合拿地杭州华家池百亿地块入市观察

观点网见习编辑鲁鹏 08-06 01:47

就交付土地款并公布消息的案例在地产业界尚不多见，不过也从侧面反映出房企的资金实力和拿地动作的微妙关系。

奥园9.7亿再获重庆南岸区茶园一商住用地08-05

万达、绿地争夺上海金山新城地块08-02

2013年08月05日星期一

博鳌特稿领袖访谈：黄俊康莱蒙正青春

观点网本刊编辑部 08-04 23:34

对于一个创业者或者是一个处于快速发展时期的地产公司来说，二十年就是一个时代。

金融街：重新聚焦商务地产不发展二线城市

观点网武瑾莹 08-05 04:29

入驻标准肯定是首选经济发达的城市，一线城市或者1.5线城市，至于二线城市我们还没有过多的考虑。

80亿收购项目启动孙宏斌坦言不再迷恋速度

观点网见习编辑黄庆杏 08-04 23:04

孙宏斌坦言吸取了顺驰的教训。在他看来，顺驰的状态是轰轰烈烈的，而卖掉顺驰之后，他不再迷恋速度和规模。

观点一周评述：以“新”为关键词的博鳌地产论坛

观点网本刊编辑部 08-05 00:30

以“新”为关键词的2013博鳌房地产论坛，推陈出新、革故鼎新是最主要的思路。

中海获中建股份注入3间公司业务资产

观点网莳炻 08-05 13:36

控股股东中国建筑股份有限公司（中建股份），拟将现时中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设...

融创首7月销售259亿元同比增76%

观点网见习编辑黄庆杏 08-05 10:24

1-7月合约销售面积约127万平方米，合约销售均价约人民币20390元/平方米，同比增长25%。

央行：继续实施稳健的货币政策适时适度预调微调

观点网莳炻 08-02 19:16

报告还表示，要落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消...

尚福林：房地产信贷等重点风险得到有效控制

观点网见习编辑杨泽伟 08-04 22:42

平台贷款、房地产信贷、理财业务、信托业务和流动性等重点领域风险得到了有效控制。

传新加坡丰树产业寻9亿贷款开发上海闵行项目

观点网见习编辑杨泽伟 08-04 16:16

另一名消息人士则称，综合收益可能比基准高出10%以内。

借道“棚户改造” 新湖中宝欲定增募资55亿元

观点网见习编辑鲁鹏 08-05 01:12

不管借道棚户改造的再融资将往何处发展，目前业界已将新湖中宝的再融资预案解读为，这是A股房地产企业再融资正式开...

博鳌特稿杜丽虹：房企必须进行转型

观点网见习编辑赵思茵 08-04 23:44

“房企转型不是一个短期行为，不是为了应对短期困境而做的一件事情，这是个长期策略。”

2013年08月02日星期五

百佳风波后业绩会取消长和系半年卖楼跌两成

观点网武瑾莹 08-01 18:59

8月1日发布2013年中期业绩的长和系取消了举行已20多年的中期业绩会，这和百佳超市事件爆发的关联变得微妙起来。

标普预警：流动性趋紧中小房企需苦苦挣扎

观点网彭飞 08-01 20:59

大型房企能够获得低成本融资从而寻找收购机会，所以小型房企只能苦苦挣扎以适应不断变化的市场。

商业地产与零库存鑫苑“一招鲜”的资金窘境

观点网见习编辑杨泽伟 08-01 21:20

资金量并不充裕的鑫苑置业欲进入商业地产或者并不容易，毕竟商业地产“养商期”需要大量的资金投入。

观点意见：中国条件下超强的土地需要

观点网周其仁 08-01 23:36

大规模人口流动、显著的国民经济结构变化，不但刺激起对居住、建设用地的强烈需求，而且还在中国条件下使之趋向于...

SOHO"逆袭"失败汉斯37.06亿夺沪东八块

观点网莳炻 08-02 15:50

8月2日，上海规土局网站公布，JadeKite Tail ZE 2013 Limited 以37.06亿元竞得静安区石门二路街道60号街坊，折合楼...

瑞银：再融资有条件放开对保利万科等涉旧改房企有利

观点网莳炻 08-02 11:01

瑞银认为监管层对开发商再融资的态度是有条件放开，而旧城改造和保障房项目符合政府稳定经济、盘活存量的政策方向...

新湖中宝拟定增募资55亿投上海棚户区改造

观点网莳炻 08-01 21:27

本次发行后，新湖中宝的业务及资产没有整合计划。且该公司的高管人员结构也不会因本次发行而发生变化，公司的业务...

声音Sound >

香港和内地的“冬天”快来了，对于内地来说，现在是买地的好时间。

陈启宗香港恒隆集团主席

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评论与专栏Comments and blog >

头条评论>>

土地卖完才有真正的房产税

叶檀，著名财经评论人

土地财政方兴未艾，挤压了房产税的空间，要推房产税，先除土地财政。

意见领袖>>

为什么中国的体制改起来特别难

周其仁，北京大学国家发展研究院院长

现实的局面，改革不但要跟腐败或溃败赛跑，还要和越来越年轻的社会主体的期望值赛跑。

政策与市>>

房地产还能当多久地方债的大救星

朱大鸣，工商管理博士、中国资深财经评论人

最近多地房市出现了火烧连营的局面，其背后一个重要动因就是解救债务重重仍要举债“发展”的地方政...

意见领袖>>

城镇化的成本算法

马光远，经济学家

蓝皮书在谈及“市民化成本”时，却将之界定为公共成本，意即政府在城镇基础设施建设、维护以及公共...

政策与市>>

高层暗许房价必“涨”无疑

贾卧龙，中国知名的房地产投资专家、策划战略专...

从政策趋向来看，围绕“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化”的总指示，想必房价定会在2013年下半...

意见领袖>>

政府主导投资与奖罚不对称的困扰

张五常，知名经济学家

经济学的答案是：经济情况好或不好，是政府还是私人？

文化评论>>

狗血的房产娱乐圈

谢文轩，观点新媒体专栏作者

当下中国有两个圈子最扯人眼球，口水最多，一是娱乐圈，二是房地产业。

政策与市>>

“底特律模式”是否适用中国？

陈功，安邦公司创始人、董事长

底特律模式的价值点，实际是一种政府决策责任的分级模式，如果承认“发展是硬道理”，那么承担相应...

楼市观察>>

房地产未来十年将直面高风险

陈仁科，广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长

2013年转眼过去一半，房地产行业未来发展的的脉络却还是难于看清，改革呼声中，进入“新时代”的大...

楼市观察>>

为何北京房价会暴涨？

李俊，著名评论员，观点网专栏作者

如果按照当前的政策，北京房价继续暴涨并不奇怪。

楼市观察>>

房企间“大洗牌”势在必然

张宏伟，同策咨询研究中心总监、观点网专栏...

当前，无论是并购、合作、拿地扩张，还是房地产转型、退出地产业务，无论是市场主导、还是被动接受...

政策与市>>

"以人为核心"的基础是房价理性回归

马跃成，地产评论家、观点新媒体专栏作者

我们不能不说，是高房价阻碍了农民工市民化的步伐。

观点时评View Commentary >

观点一周评述：以“新”为关键词的博鳌地产论坛

以“新”为关键词的2013博鳌房地产论坛，推陈出新、革故鼎新是最主要的思路。

观点意见：中国条件下超强的土地需要

观点意见：政府不该刺破大泡沫

观点时评：“以人为核心”的基础是房价理性回归

观点时评：钱荒后现房荒 “日光盘”的四大矛盾

观点地产流言板View gossip sheet >

08-05传房产税扩围锁定杭州

07-23传金螳螂实际控制人朱兴良被带走调查

07-16报道称证监会或暂停“B转H”审批

07-16报道称碧桂园内部已把今年目标定为1000亿元

07-16合生商业地产中心等数十人集体辞职

欢迎流言、拍砖
以上流言不代表观点网立场。

凯特王妃产子与英国王室经济学

可以说这位宝宝从诞生的那一刻起，就注定要改变英国未来乃至世界经济。

政策与市>>

博鳌特稿谢宇晗：房地产要发展就需...

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预测：前海首次土拍溢价率在10%-2...

四川中原：成都市场周刊(7.29-8.04...

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企业家刘晓光

大盘之热

柏林库达姆的“再城市化”

2013城市观点论坛南京行

2013 城市观点论坛大连行

2013 年4 月全国土地市场分析

产业升级引领新型城镇化提速

端然：有数据系统才敢“折腾”

李明俊：税务筹划不是万能的

标普：房企销售或将放缓

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双限当头楼市“众生相”

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观点网讯 见习编辑 杨泽伟 08-06 17:07

北京市今年计划新开工16万套，截至目前，已新开工8.3万套，完成了全年目标的52%。

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若按中海地产的负债率不逾40%目标而言，估计其举债空间将达250亿港元。

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加大对保障性安居工程建设的推进力度，加快普通商品住房开工建设，支持居民家庭首套自住购房需求。

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房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。

观点网讯 见习编辑 赵思茵 08-06 15:07

11宗地块全部成交，成交总额为44.68亿元。其中，旭辉集团以13.46亿元竞得武汉光谷1宗住宅地块。

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公司全资子公司恒利(香港)置业有限公司通过其全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行5亿美元...

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8月第一周，房地产交易量与库存均小幅环比上升。

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我们认为地产股反弹将持续，预计反弹幅度可达12%约2950点。

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我们维持盈利预测，13/14年EPS分别为0.60/0.68元/股，重申“推荐”评级。

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公司盈利增长确定性较大，建议维持“推荐”评级。

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土地市场供应量较低，将暂时进入休眠期。住宅市场后市短期内或出现下行趋势。

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本周土地市场依旧沉寂，住宅市场供需两端持续上涨，市场走势平稳。

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新增供应的持续增加使市场竞争更加激烈，预计未来短期内甲级写字楼租金将面临向下微调压力。

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2013年第二季度深圳市住宅市场量价齐涨，二手房市场速冻。预计服务式公寓租金将保持平稳上涨。

观点网 高力国际 08-01 15:46

预计下半年，深圳成熟商圈的购物中心租金水平将继续坚挺，新兴商圈的租金定位仍会明显低于成熟商圈。

观点网 中原地产研究中心 07-29 17:17

上半年商用物业租金涨幅远超甲级写字楼和住宅，商业地产预期后市平稳发展。

观点网 仲量联行 07-29 15:52

全球经济波动形势下，2013年上半年亚太商业地产直接投资远超市场预期，预期下半年也将延续这一良好的态...

观点网 中原地产研究中心 07-29 11:48

国务院常务会议出台削减小微企业税负措施；多地公积金告急，推“公转商”贷款；新房和二手住...

观点网 中原地产研究中心 07-28 09:27

多地公积金贷款激增，借用商业银行资金支持自住需求以解燃眉之急。

观点网 中原地产研究中心 07-28 09:10

信贷政策将是影响下半年主要城市二手房成交量的主要因素，二手住宅价格走势仍将以平稳小幅上涨为主。

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一个新的博鳌房地产论坛，也是承前启后的一次盛会。2013年8月13-16日，博鳌房地产论坛盛典再现。 详细点击

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该地块用地面积11.1万平方米，建筑规模22.2万平方米，起始价8.78亿元。　

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