刚需盘占主流 7月深圳一手住宅量价齐跌
作者: 陈业     时间: 2013-08-05 12:05:51    来源: [ 观点网 ]

7月，深圳刚需盘占成交主流，高价盘较6月销量走低，这种成交的结构性导致了深圳7月房价的小幅回落。

　　观点网讯：根据深圳市规土委近日公布的7月楼市成交数据显示，7月，深圳一手住宅价格为22592元/平方米，环比下跌6.4%；7月单月，深圳一手住宅成交量为3396套，环比跌32.4%，成交面积为32.4万平方米，同6月相比跌幅为30.9%。

　　具体到区域上，7月，深圳南山区的成交均价为41697元/平方米，较6月份均价52308元/平方米跌近两成。而据深圳市规划和国土资源委员会此前7月1日公布数据显示，深圳6月一手住宅价格为24128元/平方米，环比上涨8.1%，同比大涨27.2%。其中，南山区一手住宅价格突破5万元/平方米，环比上涨近四成，成为6月房价上涨的主要原因。

　　同时，7月，深圳福田区的均价较6月份有微幅上扬为42748元/平方米，位列全市第一；而罗湖、宝安、盐田、龙岗的价格分别为31275元/平方米、21622元/平方米、20324元/平方米、16839元/平方米。

　　另值得一提的是，受到天御豪庭和懿花园别墅的带动作用及领航里程花园二、三期和中熙香缤山的大体量成交，7月，深圳宝安区的成交交均价大幅上涨31%；7月深圳宝安区的成交量环比大涨八成。

　　此外，对于7月深圳整体楼市均价及成交量回落的原因，相关分析认为，7月，深圳刚需盘占成交主流，高价盘较6月销量走低，这种成交的结构性导致了深圳7月房价的小幅回落。

　　据相关统计数据显示，深圳7月共有8个项目共48.18万平方米获预售许可，环比6月增加14%，批售套数4654套，环比减少近6%。当月共有11个项目入市，总推售面积30.5万平方米，环比减少10.9%，推售套数3312套，环比下降7%。



（审校：刘满桃）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。