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本次发行后，新湖中宝的业务及资产没有整合计划。且该公司的高管人员结构也不会因本次发行而发生变化，公司的业务范围也不会发生变化。

　　观点网讯：8月1日晚间，停牌近一个月的新湖中宝发布定增预案，拟定增募资约55亿元，用于上海普陀区和闸北区两处旧城改造项目。同时，该公司股票将于8月2日复牌。

　　公告披露，本次发行采用非公开发行的方式，在中国证监会核准后六个月内选择适当时机向特定对象发行股票。本次非公开发行股票为人民币普通股（A股），每股面值1.00元。

　　根据预案，新湖中宝拟以不低于3.07元/股的价格向至多10名特定对象非公开发行不超过17.91亿股。该公司股价停牌前报收3.32元。

　　新湖中宝本次定增募资拟分别用于上海新湖明珠城三期三标段、四标段项目和上海新湖·青蓝国际项目。

　　其中，上海新湖明珠城三期三标段、四标段总投资为58.05亿元，募集资金投入金额为30亿元。该项目地处上海市普陀区东新村地块，东、南毗邻苏州河，北抵轻轨明珠线，西至东新支路及合德里地块边缘。该项目是上海市内环线以内最大的“365”旧城改造项目之一，也是普陀区“365”旧城棚户区改造的重点项目。项目规划占地面积4.78万平方米，总建筑面积19.99万平方米（含地下面积）。

　　目前项目已开工，其中三标段建设期为2005年下半年至2014年下半年；四标段建设期为2014年上半年至2019年下半年。据预计，该项目总销售收入79.93亿元，净利润为11.58亿元。

　　上海新湖·青蓝国际项目总投资为67.78亿元，募集资金投入金额为25亿元。该项目位于上海闸北区内环线内，与虹口区接邻；东依东宝兴路、南临芷江中路、西达宝昌路，北至青云路；该项目是上海市新一轮“365”旧城改造的重点项目之一，是闸北区旧城棚户区改造的民生工程项目，同时也是闸北区内环线以内较大的成片改造地块。项目规划占地面积6.49万平方米，总建筑面积32.28万平方米（含地下面积）。

　　目前项目已开工，建设期为2012年下半年至2018年下半年。据预计，该项目总销售收入92.55亿元，净利润为12.49亿元。

　　新湖中宝表示，本次发行募集资金拟全部用于棚户区改造项目，有利于该公司地产业务尤其是公司棚户区改造项目的积极推进，使该公司主营业务得到加强，市场地位得以提高，从而确保其扩大整体盈利规模、改善盈利结构、提升可持续盈利能力。

　　而本次发行后，新湖中宝的业务及资产没有整合计划。但该公司总股本将会增加，股本结构将会有所调整，新湖中宝董事会将根据股东大会授权，按照相关规定对《公司章程》中有关股本结构、注册资本的条款进行修订。

　　同时，新湖中宝的股东结构将相应发生变化，增加不超过17.91亿股（含17.91亿股）限售流通股，实际控制人控制的控股股东的持股比例将有所下降，但其控制权地位不会发生变化。且该公司的高管人员结构也不会因本次发行而发生变化，公司的业务范围也不会发生变化。募投项目完成后，棚户区改造项目销售收入占公司总销售收入的比例将有一定程度增加。

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