国土部：7月房企拿地热 住宅地价上升力强
作者: 见习编辑 杨泽伟     时间: 2013-08-06 15:06:14    来源: [ 观点网 ]

房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。

　　观点网讯：国土资源部下属机构中国土地勘测规划院8月5日发布《2013年7月地价月度调查分析简报》指出，当前一线城市土地市场热度不减，房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续，住宅地价上升动力仍强。

　　报告表示，上半年楼市的高位运行，加强了房地产企业对于楼市的后期向好预期，带动了土地市场的升温。而该月度调查的范围包括北上广深4个一线城市，还有天津、重庆、大连等13个热点城市。

　　该报告续称，房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。

　　调查分析认为，总体来看，政策利好影响渐消，商服地价上升势头表现不一；大部分城市楼市整体延续上涨态势，受其影响住宅地价上行趋势维持，拿地热潮不断，后期走势将受利率市场化、新型城镇化及不动产统一登记、长效调控机制的逐步推进等方面影响；工业用地总体受市场因素影响相对较小，表现相对平稳。

　　对于高价地块，上述报告指出，一线城市在供需关系失衡背景下，土地市场的优质地块一经推出便创高价，正是体现了质优价高的市场经济运行规律。

　　报告建议，只要价格围绕价值上下波动在合理的区间，反映的是真实市场情况，便无需强行干预压制，否则容易干扰市场的正常秩序，引发后续的非理性反弹。



（审校：刘满桃）
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