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若按中海地产的负债率不逾40%目标而言，估计其举债空间将达250亿港元。

　　观点网讯：8月6日，富瑞发表研究报告指，中国海外发展有限公司中期核心盈利按年升27%至81亿港元，优于该行及市场预期。同时，中海地产母公司拟将上市地产资产注入，该举动将有利支持中海地产的长远持续增长。

　　该行推算，拟注入的其中一间上市中建地产股份资产，其于2011年年底拥有一、二线城市土储达2760万平方米，相当于中海地产不计及中海宏洋的土储约74%，相信该注资能令中海地产在无竞争下增加土储及提升资产值。而若按中海地产的负债率不逾40%目标而言，估计其举债空间将达250亿港元。

　　报告又指，中海地产管理层有信心年利润增长保持20%水平，以及拟推出15个新项目，令可售货量市值增至1000亿港元，同时公司目标将于2015年租金收入达到20亿港元，较今年上半年的3.96亿港元大增超过四倍。

　　同日，法国巴黎银行发表研究报告指，中海地产核心溢利增长的同时，公司净负债比率反由去年底的32%降至今年6月底的15%。核心利润率维持于25%的水平。该行对其宣布主席变更感到意外。

　　该行认为，孔庆平退任主席，由副主席兼行政总裁郝建民接任，可以确保公司日常运作及策略部署的持续性。

　　据了解，中海地产8月5日宣布，该公司的控股股东中国建筑股份有限公司(“中建股份”，股份代号：SH.601668)，拟将现时中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入该公司。

　　同一日中国海外发展有限公司还宣布，孔庆平辞任该公司执行董事职位，并因此卸任该公司主席职位；郝建民获选接任为该公司董事局主席，及陈谊获委任为该公司执行董事。上述变动将于2013年8月6日生效。

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