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多地公积金贷款激增，借用商业银行资金支持自住需求以解燃眉之急。

　　背景：

　　随着部分城市个人住房贷款需求激增，公积金余额告急，多地采用“公转商”贴息缓解压力。

　　杭州：

　　7月15日住房公积金中心公告预计9月推出该业务。

　　合作银行：工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行。

　　待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款量转回。

　　徐州：

　　7月25日起，在市区范围内实行，计划在今年办理20亿元公转商贷款。

　　公积金中心通过进一步加大归集，逐步调整提取、贷款政策、保证住房公积金正常运转。

　　注：江苏省常州、盐城等市已于2009年开办“公转商”贴息业务。

　　影响：

　　今年上半年，房地产市场回暖，加之3月“新国五条”催生二手房成交集中爆发，个人住房贷款增速明显。央行数据显示，一季度，个人住房贷款新增4162亿元，同比多增2860亿元，增幅220%。

　　中原集团研究中心表示，多地公积金贷款激增，包括贷款与提取在内的公积金使用增速明显高于缴纳归集增速。由于公积金封闭运行自行放款的性质，很多城市不得不紧缩公积金贷款或延长办理周期，以此来延缓部分需求入市。为解燃眉之急，借用商业银行资金支持自住需求，以期维持刚需的入市进程。

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