大盘之热

来源: [观点网]      时间: 2013-07-15 10:47
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超级大盘延伸到造城和城镇化，基本上与国人希望追求“大”的梦想相吻合。

　　在贵阳，与本土开发商老总用晚餐。席间，自然离不开贵阳轰动一时的两个超级大盘话题，从定位、开发、销售到商业招商分析，同时对比香港太古城、广州祈福新村、碧桂园凤凰城等类似的超大盘、高密度住宅。话题从星河湾楼巴的停开谈到物业管理的盈亏，大家无不忧虑地为国内高热的超级大盘捏一把汗。

　　项目监测资料显示，青岛、沈阳、惠州、海南等一大批二三线城市超级大盘发展势头很猛，动辄掀起一座山，环绕一大片湖，或者借轻轨、隧道之便进行布局，如五矿的哈斯塔特、海南观澜湖、陵水一大片的“清水湾”……连阳光100都赶在3月底挥师南下，在广州北拿下1400亩土地，准备颠覆自己以前的产品概念。

　　超级大盘延伸到造城和城镇化，基本上与国人希望追求“大”的梦想相吻合。只是，这个梦想的后面潜藏太多的风险，从雅居乐海南清水湾已经把销售做到国内四线城市，就可以看到一个疑惑：“销售是否透支了太多的未来？”

　　本期《观点》杂志特别推出大盘模式专题，就是希望抛砖引玉，促发行业更多的思考。规律告诉我们，凡事过热都不是好事，特别是对于开发企业而言。

发稿：陈诗涛审校：杨晓敏

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