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美景合作落定万科“入主中原”

万科与美景的合作，早在11月下旬市场上便已屡传风声。种种传闻，终于在一个月后尘埃落定。

粤海终止收购母公司物业天河城痛失三项目

以首期不到25亿元的现金注入就获取了价值近80亿元的三个优质项目，这笔买卖粤海投资无疑捡了大便宜了。

红桥村补偿升至53亿福星武汉旧改机遇

对于武汉本地房企福星股份来说，通过参与武汉城中村改造以获取土地储备，是其一直以来的发展模式。

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众安房地执行副总裁辞任另委任张化桥为非执董

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-31 23:40

明成海辞任公司执行副总裁；委任张化桥为公司独立非执行董事、审核委员会、提名委员会及管治委员会委...

建联集团760万出售旗下别墅物业予汉国置业

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-31 23:23

该目标物业为位于广东省深圳市龙岗区植物园绿色山庄S幢别墅物业。总楼面面积为237.49平方米，现为空置...

宁波鄞州4宗宅地底价成交进账53.4亿

观点网讯莳炻 12-31 23:21

该4宗地块均以底价成交，由宁波鸿城置地有限公司和中国海外兴业有限公司各获两宗，总成交金额达53.4亿...

禹洲地产授出3669万股新股每股2.25港元

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-31 23:01

该授出购股权要约日期为2012年12月31日，行使价格每股2.25港元。

北京经开区河西区等4宗地暂停出让

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-31 22:50

12月31日，北京还迎来2012年最后一场土拍会，当日四宗地块共进账30.2亿。

绿地近7亿夺北京大兴区地块溢价达239%

观点网讯刘满桃 12-31 17:56

参与该地块竞拍的有保利-首开联合体、春光、东亚新华、福州泰禾、福建森博、财懋等6家。

星狮地产获授10亿港元可转让有期贷款融资

观点网讯刘满桃 12-31 17:17

星狮地产获授一项融资额最高达10亿港元的可转让有期贷款融资，贷款期由2010年10月22日起计36个月。

北京1月入市地块再增6幅总占地近500亩

观点网讯刘满桃 12-31 16:17

2013年1月入市的19幅地块，总土地面积达188.13万平方米(约2822亩)。

天津滨海旅游区3宗地底价8.16亿出让

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-31 16:05

天津3宗位于滨海旅游区地块拍出，均由天津滨海新区尚苑建设开发有限公司底价竞得，成交总价为8.16亿元...

信保基金1.9亿获佛山一商服用地三年内投50亿

观点网讯彭飞 12-31 15:45

竞得机构须将其华南区域总部迁至此项目，且3年内安排50亿元基金落户佛山新城核心区。

国海证券-首开股份：商业地产是首开关注的...

观点网国海证券 12-31 15:26

未来仍坚持以北京为业务重点区域，今年新增的土地储备都位于北京，产品类型以普通商品住宅为主，中档及...

中投证券-华业地产：地产矿业渐入佳境

观点网中投证券 12-31 10:28

目前公司拥有2个采矿权，39个探矿权共625.53平方公里的勘探面积，未来努力跻身黄金行业储量前5名，或有...

湘财证券：金科股份强化快周转,回归三四线...

观点网湘财证券 12-31 10:17

新项目突出三四线，个数取胜逻辑或能险中取胜公司所获取项目中仅有成都和济南两个城市为限购城市。

国泰君安：华侨城A第四代产品“欢乐海岸“...

观点网国泰君安 12-31 10:04

深圳欢乐海岸运营不到两年即实现收支平衡，预计12年可实现盈利1亿元，未来每年贡献净利润2-3亿元。未来...

京投银泰：关于转让京投银泰(湖南)置地投...

观点网京投银泰 12-31 09:40

公司拟与长沙万科签署《股权转让协议》(下称“协议”)，将持有的湖南置地80%的股权以34,212....

京投银泰：关于转让北京京投阳光房地产开...

观点网京投银泰 12-31 09:36

京投置地拟以13,618.40万元转让其全资子公司京投阳光51%的股权；同时，北京万科向京投阳光提供资金7,39...

信达地产：关于公司全资子公司收购安徽信...

观点网信达地产 12-31 09:21

安徽信达房产将以人民币陆仟捌佰贰拾玖万元(6,829万元)协议价格收购安徽信达银地置业有限公司49%股权。

世茂股份：关于获取房地产项目的公告

观点网世茂股份 12-31 09:19

上海世茂股份有限公司以人民币52,000万元竞得编号为苏地2012-G-110号宗地的国有建设用地使用权。

建发股份：关于竞得南宁市地块的公告

观点网建发股份 12-31 09:18

公司以总价104,000万元人民币竞拍获得南宁市青秀区德化路D地块，该地块规划用地面积81,724平方米。

华发股份：关于子公司增资的公告

观点网华发股份 12-31 09:14

本公司全资子公司盘锦华垒对铧创经贸增资5.97亿元，珠海华发装饰工程有限公司吸收长安国际信托股份有限...

中原地产：中央严控地价异动住宅市场供求...

观点网中原地产研究中心 12-31 02:55

国土部针对年末土地市场呈现的回暖迹象，要求采取切实措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。

世联:"城市东进"视野下的广州东部市场分析...

观点网世联地产 12-20 23:24

目前广州东部区域在产业东进及整体交通逐步完善的情况下，增城房地产市场表现为容量大、运行健康。

链家地产：国土部发文调控土地市场

观点网链家地产 12-18 14:49

国土部提出三方面要求：一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。

世联地产：深圳第50周房地产市场周报

观点网世联地产 12-17 15:47

深圳新房市场成交备案节奏正常，成交量有所下跌，但是依旧站稳单周千套关口；二手房方面成交量增涨较大...

合富辉煌：广州2012年楼市总结及2013年预...

观点网合富辉煌 12-26 11:42

预计2013年广州商住市场整体向好，成交量保持较高水平，同时2013将面临悬剑之弈，政策维稳与市场走高冲...

世联地产：北京楼市第51周市场周评

观点网世联地产 12-25 17:43

北京全市一手房商品住宅可售套数为84637套，较上周减少1626套；可售面积为1092.6平米，较上周减少了8.3...

四川中原：成都市场周报(12.17-12.23）

观点网中原地产 12-24 15:35

鉴于目前各类房企在住宅市场的跑量任务多已提前完成，因此会将更多的精力放至土地市场上，因此土地市场...

高纬环球：2013年亚太区房地产市场将稳定...

观点网高纬环球 12-24 15:27

尽管全球经济不确定的大环境影响到了各地的房地产市场，但亚太区大部分地区已经开始显现出增长趋势。

高纬环球：全球经济仍存不确定因素亚太房...

观点网高纬环球 12-18 14:56

根据目前至2014年经济稳定增长的预期，我们预计2013年上半年亚太区核心市场将有活跃的投资交易。

四川中原：成都市场周报(12.10-12.16)

观点网中原地产 12-17 17:11

本周供需平稳，"暖冬"局势延续。一手供应市场：本周一手供应市场，继续平稳放量，但预售住宅...

企业资讯Corporate Information >

敏捷·锦绣天伦：地铁旁的东广州白领家园

光耀地产：优秀产品开创品牌发展之路

创意办公吧微电影启动仪式在佛山创意园举行

雅诗阁深耕中国华东区梅开三度

中国奥园：又快又好发展商业地产

珠江地产新年音乐会开幕，贺年回馈活动同步启动

恒大国际金融中心动工 560米新地标挑战上海中心

专题汇集Topic Collection >

城市观点论坛中国行2012年度论坛

2013年1月8-10日，中国领先的专业地产传媒--观点新媒体继续联合国内众多主流媒体、地产公司、金融暨专业机构齐聚广州，继续举办“城市观点论坛中国行2012年度论坛”。详细点击

头条推荐News headlines >

新年致辞：告别与迎接房地产的道路

观点网本刊编辑部 01-01 00:56

辞旧迎新，是告别也是迎接，更是一种选择。

观点一周评述：销售与业绩楼市2013供应或井喷12-31

观点一周评述:楼市高热?任志强3月暴涨论或成现实12-17

公告观点网2013年元旦假期出版调整01:27

四部委：地方政府要防范财政金融风险不...00:09

再获宁波鄞州两宅地中海12月斥资近150亿...23:36

南联地产正式更名为万科置业（海外）有限...16:54

传城镇化顶层设计首次高层会议或两会前后...15:28

地王项目低调入市格力地产或获业绩增长

观点网陈泽佳 12-31 22:10

格力海岸的入市，对于今年前三季度业绩并不理想的格力地产来说，这是一个业绩增长的释放点。

格力地产第三季度净利2亿元海岸项目下半年开盘10-29

格力地产抵押珠海唐家湾地块申请11亿贷款10-16

北京四地进账30.2亿通州梨园地块溢价高达491%

观点网刘满桃 12-31 18:38

通州区梨园镇0802-168地块由北京华和竞得，成交价为10.05亿元，折合楼面价8184元/平，溢价率高达491.18%。

绿地近7亿夺北京大兴区地块溢价达239%12-31

北京31日拍卖4宗土地目前已获27次报价12-31

2012年12月31日星期一

广州百亿房企扩容调控下保利万科业绩反升

观点网武瑾莹 12-31 02:09

广州突破百亿的房企数量不降反升的情况，是因为今年市场表现整体不错，尤其是下半年出现了量价齐升的现象。

专访合富辉煌上海朱洁：外来企业必须本土化

观点网张媛娜 12-30 23:56

代理行业资源是最重要的，一是人力资源，二是大平台的资源。要做到吸引本土的人力资源，企业一定要做到本土化。

中原地产：中央严控地价异动住宅市场供求平稳

观点网中原地产研究中心 12-31 02:55

国土部针对年末土地市场呈现的回暖迹象，要求采取切实措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。

观点一周评述：销售与业绩楼市2013供应或井喷

观点网本刊编辑部 12-31 00:54

无论是一线企业还是二线房企，面对着2012年不错的业绩，在即将展开的新一年里，纷纷表示明年的销售预期均有所增加...

起死回生绿城年度销售额已达547亿

观点网梁嘉欣 12-31 15:01

截止12月31日12时，绿城集团2012年度销售额547亿元（其中合同销售509亿元，协议销售38亿元）。

国土部拟行新规：存量用地、新增地区别管理

观点网见习编辑鲁鹏 12-30 17:03

国土资源部正在酝酿、研究专门针对存量用地管理的新制度和手段，并推广广东等地的试点经验。

京投银泰拟4.78亿转让两子公司股份予万科

观点网见习编辑鲁鹏 12-30 23:07

京投银泰此次两宗交易将分别回笼资金约10亿元和2.8亿元，产生收益约1.7亿元和0.13亿元。

远洋地产向太古回购6900万美元期权贷款

观点网梁嘉欣 12-30 17:19

预期买卖将于2013年1月8日完成。完成后，合营公司将由太古成都及颖源分别拥有63%及37%。

粤海投资终止向母公司购广州三物业协议

观点网见习编辑鲁鹏 12-31 00:44

广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确。预计2011年11月28日所签关于向粤海控股收购三个商业项...

2012年12月28日星期五

地王与豪宅调控令下央企方兴“危险游戏”

观点网李雯露 12-28 02:37

地王与豪宅总是相伴而生，这也是近几年，方兴地产在住宅市场上所遵循的发展路径。

沉寂的老牌企业：珠实获广州首宗定价地

观点网见习编辑陈业 12-28 00:27

即便珠实为老牌企业，曾经也因建造多处广州标志性建筑而有过辉煌历史，但如今时过境迁，其风光岁月似乎也随之消逝...

蓄客两载项目开锣九龙仓五载杭城“迷航”

观点网武瑾莹 12-28 00:37

九龙仓虽然进入杭州已经五年，但还没有真正摸准杭州的城市特性，本土化做的还不够。

观点时评：明年房价若大涨谁都没好处

观点网韩世同 12-28 23:58

因为房价上涨过快，即使不出台任何新的调控政策，也会面临成交下降、难以为继的结局。

李克强：建保障房可抑制房价利于城镇化

观点网见习编辑鲁鹏 12-28 11:25

建保障房有利于抑制房价过快上涨，防止抬高城镇化门坎，这样农民变巿民才有希望。

发改委官员：国内土地出让金应该提高

观点网见习编辑鲁鹏 12-28 10:41

如果土地出让金提高了，土地的价值就会得到合理的利用。不能再通过低价获取农民土地的方式去搞摊大饼的开发。

绿地25亿夺上海杨行镇两宅地溢价达56%

观点网见习编辑鲁鹏 12-28 14:48

绿地以18.45亿元夺得杨行镇杨鑫社区单元18-10宅地，楼板价11302元/平方米，溢价率56.35%。

首创置业变更会计处理方法投资物业值增55%

观点网刘满桃 12-28 01:56

变更为公允价值模式后，首创置业于2012年6月30日投资性房地产的价值预计将从约31亿元重新调整至约48亿元。

广州城市规划获通过 69%面积为非建设用地

观点网刘满桃 12-28 02:16

上述两个规划将广州市域面积69%划入基本生态控制线，保护和形成5140平方公里的非建设用地。

149元楼面价终入腾冲雅居乐云南再押旅游地产

观点网武瑾莹 12-27 22:28

发展旅游地产最大的风险在于，这种模式的房地产项目受经济影响大，不是刚需产品，销售对象并不稳定。

2012年12月27日星期四

万科B股鸡肋变身H股融资路径尚难

观点网梁嘉欣 12-27 00:52

中集集团成功实现B股转H股，也为万科寻找新的融资方案提供可借鉴的路径。

压不住的地王方兴联合体57亿夺沪海门路地块

观点网劳蓉蓉 12-27 02:08

该成交总价刷新了上海今年土拍的最高总价记录，也刷新了2012年全国土地总价纪录。

声音Sound >

只要出台有效的经济杠杆，才能让房价下跌或回归到合理水平。

易宪容中国社会科学院金融研究所研究员

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头条评论>>

蛇年房地产多空对峙会更激烈

朱大鸣，工商管理博士、中国资深财经评论人

持有房产者期望保护自己的房产不要像美国次贷危机爆发后的美国持房者那样悲惨，而无房者却期望房价...

意见领袖>>

2013年国内楼市调控底线在哪？

易宪容，中国社会科学院金融研究所研究员

不仅在于新一任政府对当前房价水平的容忍度，也在于是不是对住房市场性质真正采取新住房政策让性质...

意见领袖>>

养老地产需厘清的五个问题

赵晓，经济学博士，北京科技大学经济管理学院教...

转型突围必然是地产商未来的战略选择，而养老地产应该是值得尝试的好方向之一。

经济述评>>

鄂尔多斯象征中国泡沫经济

叶檀，历史博士、财经论者

鄂尔多斯成为另类金融泡沫象征，当金钱得不到恰当使用时，会摧毁实体经济。

经济述评>>

中国经济在“等”什么

金岩石，曾为国金证券首席经济学家

中国未来的经济增长和产业转型一靠城市，二靠货币，金融业将是驱动增长与创新的主引擎。

政策与市>>

房价反弹将逼出新一轮调控

马跃成，地产评论家、观点新媒体专栏作者

土地出让屡屡出现地王，房价再一次凸显上涨趋势。

楼市观察>>

中国楼市崩盘只差半步

郎咸平,美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士;长江...

现在是房地产市场生死存亡的时刻，往前再走半步就是万丈深渊。

楼市观察>>

2013楼市前瞻楼价预测

邓浩志，地产经济学家

多方面刺激需求是下一阶段的重点，而购房也是一种需求，所以明年楼市有望继续保持成交畅旺的态势。

商业公司>>

千亿之后房企必然面临多元化转型

张宏伟，同策咨询研究中心总监、观点网专栏...

调控已成常态的市场背景下，规模再庞大的企业也会受制于业务类型单一局限于住宅市场的这一局面。

公共与法>>

口岸物业的“吸金效应”

他山，观点新媒体专栏作者

港府的印花税与深圳的限购，在打击外地人炒楼者的时候，在短期内会使口岸物业形成“吸金效应”。

文化评论>>

2012年的惑与不惑

兰洪海，观点新媒体博客作者

心生悠然，则达“不惑”之境，即便末世来临，又有能把你困住呢？

职场达人>>

王石等第一代企业家相信市场经济

潘石屹，SOHO中国有限公司董事长

他们这一代企业家共同的特点是，从骨子里相信市场经济，相信只有市场经济才能让中国和中国的人民富...

观点时评View Commentary >

观点一周评述：销售与业绩楼市2013供应或井喷

无论是一线企业还是二线房企，面对着2012年不错的业绩，在即将展开的新一年里，纷纷表示明年的销售预期均有所增加。

观点时评：明年房价若大涨谁都没好处

观点时评：土地高温与调控楼市应平稳促经济回暖

观点时评：限购延期后仍将迎来楼市“春天”

观点时评：中国四线城市地产风险为何最高？

观点地产流言板View gossip sheet >

12-31传万达、恒大2013年将在合肥滨湖拿地

12-18消息称王健林李嘉诚或抢先入驻正定新区

12-13杭州房管局副局落马传有房产20多套

12-06传万达大幅调整核心高管人事丁本锡任董事长

12-04消息称淡马锡拟接手大摩上海商办物业

11-30传四川拟修订房产税实施细则

欢迎流言、拍砖
以上流言不代表观点网立场。

廉价中国的终结

中国持续增长的劳动力成本对全球制造业来说意味着什么？

政策与市>>

四部委：地方政府要防范财政金融风...

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万科与美景的合作，早在11月下旬市场上便已屡传风声。种种传闻，终于在一个月后尘埃落定。

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深圳欢乐海岸运营不到两年即实现收支平衡，预计12年可实现盈利1亿元，未来每年贡献净利润2-3亿元。未来...

观点网 京投银泰 12-31 09:40

公司拟与长沙万科签署《股权转让协议》(下称“协议”)，将持有的湖南置地80%的股权以34,212....

观点网 京投银泰 12-31 09:36

京投置地拟以13,618.40万元转让其全资子公司京投阳光51%的股权；同时，北京万科向京投阳光提供资金7,39...

观点网 信达地产 12-31 09:21

安徽信达房产将以人民币陆仟捌佰贰拾玖万元(6,829万元)协议价格收购安徽信达银地置业有限公司49%股权。

观点网 世茂股份 12-31 09:19

上海世茂股份有限公司以人民币52,000万元竞得编号为苏地2012-G-110号宗地的国有建设用地使用权。

观点网 建发股份 12-31 09:18

公司以总价104,000万元人民币竞拍获得南宁市青秀区德化路D地块，该地块规划用地面积81,724平方米。

观点网 华发股份 12-31 09:14

本公司全资子公司盘锦华垒对铧创经贸增资5.97亿元，珠海华发装饰工程有限公司吸收长安国际信托股份有限...

观点网 中原地产研究中心 12-31 02:55

国土部针对年末土地市场呈现的回暖迹象，要求采取切实措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。

观点网 世联地产 12-20 23:24

目前广州东部区域在产业东进及整体交通逐步完善的情况下，增城房地产市场表现为容量大、运行健康。

观点网 链家地产 12-18 14:49

国土部提出三方面要求：一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。

观点网 世联地产 12-17 15:47

深圳新房市场成交备案节奏正常，成交量有所下跌，但是依旧站稳单周千套关口；二手房方面成交量增涨较大...

观点网 合富辉煌 12-26 11:42

预计2013年广州商住市场整体向好，成交量保持较高水平，同时2013将面临悬剑之弈，政策维稳与市场走高冲...

观点网 世联地产 12-25 17:43

北京全市一手房商品住宅可售套数为84637套，较上周减少1626套；可售面积为1092.6平米，较上周减少了8.3...

观点网 中原地产 12-24 15:35

鉴于目前各类房企在住宅市场的跑量任务多已提前完成，因此会将更多的精力放至土地市场上，因此土地市场...

观点网 高纬环球 12-24 15:27

尽管全球经济不确定的大环境影响到了各地的房地产市场，但亚太区大部分地区已经开始显现出增长趋势。

观点网 高纬环球 12-18 14:56

根据目前至2014年经济稳定增长的预期，我们预计2013年上半年亚太区核心市场将有活跃的投资交易。

观点网 中原地产 12-17 17:11

本周供需平稳，"暖冬"局势延续。一手供应市场：本周一手供应市场，继续平稳放量，但预售住宅...

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2013年1月8-10日，中国领先的专业地产传媒--观点新媒体继续联合国内众多主流媒体、地产公司、金融暨专业机构齐聚广州，继续举办“城市观点论坛中国行2012年度论坛”。 详细点击

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