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通州区梨园镇0802-168地块由北京华和竞得，成交价为10.05亿元，折合楼面价8184元/平，溢价率高达491.18%。

　　观点网讯：12月31日下午，北京以挂牌方式出让四宗地块，四地总建筑面积38.96万平米，总成交金额达30.2亿元。

　　其中，通州区梨园镇0802-168地块由北京华和房地产开发有限公司竞得，成交价为10.05亿元，折合楼面价8184元/平，溢价率高达491.18%。为今日出让的四幅地块中溢价最高的一宗。

　　据现场消息，该地块共有北京华和、金隅集团、福州泰禾、房地置业、新华联、旭辉、盛世泰和、盛世大正等9家房企竞争。

　　该地块为F1住宅混合公建用地、C2商业金融用地、S31机动车停车场库用地。位于通州区梨园镇，东至砖厂村路，南至九棵树东路，西至公共交通用地，北至土桥砖厂南街。土地面积87137平米，其中建设用地59119平米，建筑控制规模不大于122798平米，起价1.7亿元。

　　除此宗地块外，位于大兴区的生物医药产业基地0504-018地块，经6家房企35轮竞价后，由北京绿地京城置业有限公司以69500万元竞得，折合楼面价7950元/平，溢价率达239%。

　　而大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目，经和裕地产、福建森博以及聚腾等房企超200轮的激烈报价后，由北京宜化恒业科技发展有限公司以9.1亿元竞得，楼面价格达到12430元/平米，溢价率达132%。

　　平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地，经新华联、保利-首开联合体、东亚新华地产以及禹洲地产四家房企多轮竞价后，由北京新华联伟业房地产有限公司以4.1亿元竞得，折合楼面价格3862元/平，溢价率达到46.4%。

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