导语：万科近期在长三角的降价已经演变成为一个社会事件，我们应该如何看待事件当中的企业行为和消费者行为？如何理解一个市场经济社会当中的契约精神与契约行为？为此，我们希望寻找一种市场经济下交易行为的原则与基础，希望能够厘清一个合理的市场经济社会中所蕴含的公平、公正的契约精神。
■专访与评论
■锋语
我们需要从平常心看待这些变化。记住从来就没有、而且也不会有一个只上升而不下降的住房市场。
8月初，王石表示“万科不会依赖降价来赢得客户和市场”，万科执行副总裁肖莉宣称“我们不会打价格战”，20天不到，就发生了180度逆转。
建议有关部门专案研究此类事件，尽快修改购房合同文本，有必要将风险提示及有关责任义务约定写进该文本。亡羊补牢为时不晚。
中国股票市场刚刚启动的时候，我们时常能够发现那些围绕在证券交易所大门口闹事的股民，这与今日砸万科杭州分公司业主行为何其相似。
大家等来的是中秋之前万科在长江三角洲八个楼盘同时大幅度的降价，杭州在降价，南京在降价，上海在降价，无锡在降价……万科打响了长三角住宅价格战的第一枪。
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