安信证券：地产股估值接近历史底部

来源: [观点网]      时间: 2008-09-25 01:12
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　　安信证券发布报告称，房地产公司估值接近历史底部。

　　观点网讯：安信证券发布报告称，房地产上市公司估值接近历史底部。

　　报告表示，目前一、二线地产公司的股价相对于其重估后净资产值估值已经具有较大的折价，即使时假设整体房价继续下跌10%至15%，其股价仍然有10%至15%的向上空间，故报告对行业投资评级为同步大市，对万科、保利、张江高科、华侨城给予“买入”(正常风险)的投资评级，金融街、招商地产、中华企业、陆家嘴给予“增持”(正常风险)的投资评级。

　　目前越来越多的开发商已经准备在9、10月份降价，报告认为降价有利于缓解高房价、低收入矛盾。居民储蓄水平高，消费能力本身并未下降，只是消费、投资意愿降低。

　　在消费者观望、需求快速萎缩、资金紧张的压力下，开发商已采取供给收缩的战略，有利于构建有利的中长期供需平衡，多月以来开发商已经有意识的减少土地购置面积、降低开工竣工进度，放缓现金流出的速度，而且开发商也在逐步加大降价和促销策略，这有利于行业重建中长期的供需平衡。

　　同时，需求增长放缓，预计调控接近尾声，有利于促进销售、打破房地产市场观望气氛。

发稿：见习编辑 董华审校：0

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