龙湖：等待中的上市
文/高丽霞
在中国的房地产企业中，如果要说谁运气最不好的话，恐怕要算龙湖了。龙湖的上市之路似乎充满了坎坷。
人们依稀记得，2007年4月16日，当所有人的目光都集中在新首富碧桂园杨二小姐的时候，重庆市副市长黄奇帆在会见花旗银行中国首席执行官施瑞德时透露，重庆房地产开发行业的龙头企业——龙湖地产将于2007年赴港上市，如若上市成功，龙湖董事长吴亚军将取代当时的“首富”杨惠妍，成为新的中国“女首富”。有媒体预计，上市后，吴亚军的资产将高达600亿元。
但尽管有重庆市政府的支持，可吴亚军在奔向“首富”道路上并不顺利。
2007年，碧桂园、SOHO中国等先后创下了香港资本市场IPO的神话，在这个最佳的上市时机，龙湖却忙于增加自己的土地储备。在2007年这个“全国疯狂”的一年，龙湖新增了大量的土地储备，多为高价地，并在多处摘得“地王”称号，终于因此错过了2007年间的最佳上市窗口。
2007年是上市的最佳时机，然而却是最不适合拿地的时机，龙湖似乎是在错误的时间做了错误的事情。
2008年资本市场急剧向下，先是恒大宣布暂缓上市，继而是建业勉强IPO成功，但首日收盘即跌破发行价。
对此，龙湖似乎并不甘心，依然顽强地做着上市的准备。先是聘请了原联想公关部总经理王桐为龙湖主持集团公关事务，而曾任华润置地和美林证券副总裁的林钜昌则担纲财务总监。5月，龙湖终于通过了港交所的聆讯。
据媒体报道，2008年6月，龙湖地产曾在内地开展过一次反向路演，龙湖召集基金经理评估考察其多个地产项目，以便投资者对公司情况有所了解。
7月25日，龙湖地产在香港发起投资者教育活动，并展开为期两周的预售活动，以探测市场态度，然而由于股市和房市持续的低迷，这一计划不了了之。这时，香港资本市场已不再看好内房股，富力、碧桂园、世茂、绿城等一系列中资地产股开始进入了快速的下行通道，多只中资地产股股跌破发行价。
在此期间，龙湖一而再、再而三地推迟上市时间，最后迫于无奈，终于决定暂缓上市。时势所迫，世界范围内的金融海啸和低迷的资本市场最终都没有再给龙湖机会。