华远：幸福花开
文/王小明
“是花总会开，幸福的花虽开得晚，却开得长久、芳香。”在华远艰难借壳ST幸福成功实现上市后，任志强在其博客里兴奋地表示。期待了两年之久的华远上市终于在2008年里花开结果，华远由此也成为2008这个艰难的年代里的幸运房企之一。
我们能够理解任志强的这种兴奋，因为在中国资本市场、房地产市场双熊的境况下能够实现上市实在不是一件容易的事情，何况为了这个目标，任志强已经足足准备了两年之久。
从2006年8、9月份华远地产开始与幸福实业接触开始，任志强就不断在土地市场和资本市场上左冲右突。华远不仅先后在青岛、西安、长沙等地斥资扩充土地储备，而且也将旗下位于北京的两个CBD物业转让给了潘石屹，从而获得了一笔24亿元的现金，为借壳上市准备了大笔的资金。
在一切上市工作都准备的差不多的时候，2008年1月，ST幸福的资产重组方案也获得了证监会的批准，华远入主ST幸福的最大障碍被解除，上市似乎也由此指日可待。
但是，因ST幸福复杂的股权因素制约，重组方案通过后华远又历经了半年多时间的等待才得以正式挂牌，而此时，国内的资本市场和房地产市场都已经处于了一个最艰难的时期。
对于复牌即遭遇跌停的境遇，任志强似乎更强调的是上市的结果。“这并非公司的业绩出了问题，而是大市的阴云笼罩会让一线阳光也变得暗淡了。”任志强表示，唯一可以让投资者安心的是股市中的价格发现在政策的影响下失灵时并不能完全反映企业的真实价值，股价的高低与公司的发展之间尚存在一些差异。
“而且这种复牌的时机并非时间的选择问题，而是程序进展的结果。”任志强甚至拒绝讨论华远上市的时机正确与否的问题。
9月后，华远公布了其上市后的第一份业绩报告，1-9月，华远地产营业收入为7.32亿元，较去年同期的3.33亿元增长119.85%；营业利润为1.09亿元，较去年同期的2.11亿下跌48.27%。
但根据华远在重组ST幸福时对股权分置改革作出的特别承诺：若幸福实业2008年度实现净利润低于3.9亿元，华远集团所持有的幸福实业股份自股权分置改革方案实施之日起60个月内不转让，120个月不得上市交易。
也就是说，要实现全年3.9亿元净利润的目标，在剩下的第四季度的3个月时间里，华远需要完成至少2.81亿的利润任务。
在冷淡的市场环境下，华远的利润任务看起来危机重重，但出乎意料的是，在2009年1月6日公布的业绩预告中，华远表示今年将完成此前的利润目标，2008年度公司实现净利润约4亿元，同比增长超过31%。业绩增长的原因除了期内业务稳步发展之外，公司的资产重组给利润的增长也提供了足够的支持。
也许，华远上市的收获并不仅仅于此，如果资本市场进一步恢复，对于善于资本运作的华远来说，或将又迎来一个温暖的春天。