3、商品住宅成交详情

　　3.1各行政区成交量均大幅度增长

　　12月，青羊区、锦江区和成华区为成交量最大的行政区，成交套数分别为5464套、5165套和4878套，成交面积分别为47.66万平方米、41.63万平方米和43.46万平方米。其中，青羊区和锦江区成交量增幅较大，较上月分别环比增长112.7%和90.6%。从成交数据可以明显看出，金牛区和高新区成交商品房户型面积较大，两个行政区成交套数分别为4246套和3595套，成交面积分别为43.08万平方米和46.28万平方米。武侯区成交量本月最少，成交套数为3292套，成交面积为31.32万平方米。

　　3.2主城区东西方位商品住宅热销

　　主城区各方位中，城东与城西商品住宅成交量继续保持领先，无论是成交套数还是环比涨幅都比城南城北更加突出。本月城东成交商品住宅7547套，成交面积为63.73万平方米；城西成交商品住宅7486套，成交面积69.77万平方米，两个方位成交量环比增幅达75.7%和78.4%。城南、城北和城中成交商品住宅分别达5046套、4436套、2126套，成交面积分别为50.46万平方米、44.36万平方米和21.26万平方米。城中成交量增幅为各方位首位，环比增长101.4%。

　　4、12月商品住宅成交价格稳中小升

　　本月主城区商品住宅成交均价为6455元/平方米，环比上涨0.8%。因政策基调已经明朗的情况下，政策对二级市场并无直接影响，因此12月房价并没有出现明显波动，反而稳中小升。

　　五、本月新盘商品住宅销售价格分析

　　5.1各方位新开盘商品住宅销售均价不同程度上涨

　　本月共有28个项目开盘，比上月减少3个，其中郊县新开盘项目占到12个。

　　12月各方位销售均价最高的是城中，因城中区域只有力迅·领筑一个项目销售，均价为12000元/月。其他方位城南销售均价仍然较高，本月达6780元/平方米；城西紧随其后本月销售均价为6750元/平方米；城北销售均价为5354元/平方米。城东无媒体信息，因此暂无本月销售价格数据。郊县12个项目销售均价为4845元/平方米。

　　5.2全市新开盘商品住宅销售均价稳步上扬

　　本月主城区新开盘商品住宅均价为6874元/平米，环比上涨12.3%，较上月又有小幅上涨。郊区新开盘项目销售均价为4845元/平方米环比增长7.4%。

　　5.3全市新开盘商品住宅销售均价稳步上扬

　　本月仅有东山国际新城一个别墅项目发布媒体信息，均价为10000元/平方米。两个多层项目销售均价较上月提高不少，达到6050元/平方米。小高层产品因为多位于郊区，本月4495元/平方米的售价与上月基本持平。高层和超高层销售均价分别为7647元/平方米和4934元/平方米。

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