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REITs出台会局部或部分改善，但要替代商业银行，成为主流的融资渠道，估计需要十多二十年的时间。
房地产行业是一艘超级航母，单靠政策根本就不能够扭转局势。
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历史上，香港1982～1984年和1998～2003年以及美国1990年经济下滑环境中，利率下调达到40%后，房价都恢复上涨。
任何一种商品，当它偏离购买力太远的时候，它都会调整，这个根本不是政府能救得了的。
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房地产十年应分两个阶段看，不如说是五年正常，五年捣蛋的时期。这更能切合房地产这个苦难局面。
叶檀认为，房地产应该明确拯救楼市，因为房地产对实体经济和虚拟经济都具有重要的作用。
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如果错过时机，一旦形成全国性房价大幅下跌的态势，恐怕想救楼市也来不及了。楼市救不了，股市和经济也都救不了。
不能单纯指望几条救市政策。目前房市的调整并没有出现开发商破产，那有行业调整没有企业破产的？
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2007年是中国房地产业与资本市场全面对接的一年。房地产与资本市场的全面对接，大幅度改写了房地产业内公司实力的对比。
我认为中国的房地产处于不死不活的状态。开发商资金流的最坏时间已经过去。但新的牛市短时间内很难出现。
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房地产市场的正常运转，无论房地产投资还是消费流转交易，必须借助于巨额长期资金也就是资本市场的有力支撑。
从大多数国家二战后的住房市场历史来看，降价一旦发生，调整周期都至少在三到四年左右。
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房地产的回暖可能要到两年以后了，即2010年，悲观一点的话要到2011年。我说的回暖是指迈入下一轮增长周期。
2009年宏观经济的好戏都还没开始，哪里轮得到楼市回暖。今天偶然翻了一下天涯，头条居然是一个离职者的日志。
